Etuniementie 52, Hirvensalmi – Unelmakoti omarantaisella tontilla, harvoin tarjolla tällaisella sijainnilla!
Tämä vuonna 1997 rakennettu ja huolella pidetty 154/178 m² unelmakoti sijaitsee omarantaisella tontilla Liekune-järven rannalla Hirvensalmella, vain 3 km keskustasta ja 32 km Mikkelistä. Oma 5260 m²:n tontti tarjoaa yksityisyyttä, luonnonrauhaa ja loivasti syvenevän, lapsiystävällisen hiekkarannan – tällaisia paikkoja on todella harvoin tarjolla.
Asuinrakennus on ikäisekseen hyväkuntoinen, eikä siinä ole välitöntä tarvetta merkittävään remontointiin. Koti on yksitasoinen ja valoisa, ja siinä on 3 makuuhuonetta, tilava olohuone järvinäkymällä, varaava takka, keittiö saarekkeella ja leivinuunilla, kaksi wc:tä, saunaosasto, kodinhoitohuone ja suuri terassi ilta-aurinkoon. Lämmitysratkaisuna toimii puukeskus- ja sähkölämmitys (vesikiertoinen patterilämmitys ja lattialämmitys kosteissa tiloissa), energialuokka C2018.
Rannassa sijaitsee vuonna 2007 valmistunut rantasauna (34 m²) – lämpöeristetty, sähköistetty ja ympärivuotiseen käyttöön soveltuva. Saunassa on puulämmitteinen kiuas ja kuumavesipata, sähköinen lattialämmitys, pukuhuone ja saunatupa, jossa on takkavaraus. Kuistilta avautuvat upeat järvinäkymät, ja loivasti syvenevä hiekkaranta kutsuu pulahtamaan kesäiltaisin.
Tontilla on rantaviivaa noin 70 metriä, ja ranta avautuu lounaaseen ja länteen, joten aurinko viipyy rannalla pitkälle iltaan – oma ranta, oma rauha.
Pihapiirissä on tilava autokatos/verstasrakennus (103 m²), jossa on vesikiertoinen patterilämmitys – erinomainen tila ympärivuotiseen harrastamiseen tai pienimuotoiseen yritystoimintaan. Lisäksi löytyy pariaitta (23 m²), kesäkeittiö, maakellari ja kaksi varastorakennusta.
Kiinteistöllä on valokuituliittymä (MPY), vesi- ja viemäriliittymät sekä hälytys- ja valvontajärjestelmä, joka voidaan siirtää ostajalle. Tie vie perille saakka, ja sijainti on rauhallinen, mutta palveluiden äärellä.
Lisätiedot ja yksityisesittelystä sopiminen soittamalla, Ari Närhi, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 044 236 8250.
Kohdetta myy

50100 MIKKELImikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700
Esittely
Sijainti
Perustiedot
Etuniementie 52
52550 Hirvensalmi
Kohde vapautuu sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Perusmaksu 220,00 euroa (alv 0%). Käyttöveden hinta on 2,68 e/m3 ja jäteveden hinta on 3,85 e/m3, hinnat ovat alv 0%.
Lisätiedot
Puulämmitteinen kiuas, vastakkain istuttavat lauteet, ikkuna ulos, kiinteä valaistus, puukehyksinen lasiovi.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli.
Rannan puolella avonainen, matalalla aidalla aidattu ja laatoitettu vesistönäkymällä oleva terassialue, jossa katettu syvennys.
Keittiössä leivinuuni (varaava), takkahuoneessa varaava takka.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Puukeskuslämmitys, jossa mahdollisuus hyödyntää myös sähköä. Kattilahuone sijaitsee erillisessä talousrakennuksessa. Päärakennuksessa vesikiertoinen patterilämmitys, kosteassa tilassa ja takkahuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Suonteen vesiosuuskunnan vesiliittymä.
Suonteen vesiosuuskunnan jätevesiliittymä
Asunnon tilat ja materiaalit
Paikalla tehty puurunkoinen talo, jossa ulkoverhouksena lohkotiili/puu.
Pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu , katto maalattu paneeli.
Pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu paneeli.
Varusteet: takka
Maitolasia olevat puukehyksiset pariovet, varaava takka, ikkuna vesistönäkymällä, kiinteä valaistus, sähköinen lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto maalattu paneeli.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto maalattu paneeli.
Makuuhuone 2: Käynti takkahuoneesta kodinhoitohuoneeseen johtavalta käytävältä. Kiinteät säilytyskaapistot.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto maalattu paneeli.
Makuuhuone 3: Käynti takkahuoneesta kodinhoitohuoneeseen johtavalta käytävältä.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto maalattu paneeli.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto maalattu paneeli.
WC-tila 2: Pienempi wc, sijaitsee kodinhoitohuoneeseen johtavalla käytävällä kahta makuuhuonetta vastapäätä.
Allas, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteä valaistus.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto maalattu paneeli.
Pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu paneeli.
Tuulikaappi: 2 kpl tuulikaappeja, joista toinen pääsisäänkäynnin yhteydessä ja toinen kodinhoitohuoneen uloskäynnin yhteydessä.
Kaapistot ja taso, kiinteä valaistus, vesikiertoinen pyyhekuivain, pyykinpesukone, ikkuna ulos, sähköinen lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto maalattu paneeli.
Työhuone: Talon toisessa päädyssä askartelu-/työhuone, josta uloskäynti rannan puolella olevalle terassille.
Pintamateriaalit: lattia parketti, seinät tapetti, katto maalattu paneeli.
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Asunnon tontti
Lounaan ja lännen väliseen suuntaan aukeavaa rantaviivaa n. 70 m. Loivasti syvenevä, kova hiekkasorapohjainen lapsiystävällinen ranta.
Liekune
Kiinteistöllä ei kirjattuja rasitteita. Kiinteistön hyväksi on perustettu samaiselta kiinteistörekisteriotteelta ilmenevät tieoikeudet sekä oikeus venevalkamaan ja auton pitämiseen.
Kiinteistölle on kirjattu osuudet seuraaviin yhteisiin alueisiin:
1)Yhteinen maa-alue 97-418-878-1 Valkama, luodot ja saarien vj.
2) Yhteinen vesialue 97-876-14-1 Hirvensalmen osakaskunta (useassa kunnassa)
3) Yhteinen vesialue 97-876-15-1 Keski-Puulan osakaskunta (useassa kunnassa)
Alueella voimassa Hirvensalmen kirkonkylän seudun ja 25.9.2006 vahvistettu osayleiskaava, jossa kohteella kaavamerkintä A, mikä tarkoittaa asuinrakennusten aluetta, jossa on yksi rakennuspaikka. Kiinteistö ei rajoitu välittömästi muihin kaavamerkittyihin rakennuspaikkoihin. Rannassa kiinteistön oikealla puolella kaavamerkintä LV, mikä tarkoittaa venevalkamaa, muutoin kiinteistön ympärillä kaavamerkintä MU, mikä tarkoittaa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla ulkoilun ohjaamistarpeita. Kaavoitusta koskevia tarkempia tietoja antaa Hirvensalmen kunta.
Rantasaunan ja rannan välissä sijaitsee n. 9 m² lautarakenteinen ja ikkunallinen kesäkeittiö, jossa valmiina hormi, ei valmista tulisijaa. Rakennuksessa on sähkö. Rakennuksen kate kaipaa uusimista.
Puuliiteri
Rantasaunan vieressä n. 10 m² pilariperustainen puurakenteinen puuliiteri/varasto. Harjakatto, kateaineena huopa. Sähkö.
Varasto
N.10 m² pilariperustainen lautarakenteinen varasto, joka sijaitsee talousrakennuksen vieressä. Harjakatto, kateaineena huopa. Ei sähköä.
Muut rakennukset
Harkoista muurattu maakellari, jossa valettu holvikatto. Sähkö ja valaistus.
Talousrakennus
V. 1997 valmistunut puurunkoinen ja lautaverhottu lämmin talousrakennus, jonka kerrosala on n. 103 m². Rakennuksessa on laattaperusta, harjakatto, kateaineena tiili. Rakennuksessa on sähkö, vesijohto ja viemäröinti. Tiloina verstas/varasto, wc, tk, tekninen tila, puuvarasto ja autokatos kahdelle autolle.
Sauna
V. 2007 valmistunut puurunkoinen, lämpöeristetty ja lautaverhottu saunarakennus, jonka kerrosala on n. 34 m². Rakennuksessa on laattaperusta, harjakatto, kateaineena tiili. Rakennuksessa on sähkö, kantovesi, viemäröinti maahan imeytykseen. Tiloina saunatupa (takkavaraus), pukuhuone, saunatila ja katettu kuisti. Saunassa puulämmitteinen kiuas ja kuumavesipata. Sähköinen lattialämmitys ja saunatuvassa on sähköpatterit.
Pintamateriaalit: lattia saunassa sekä pukuhuoneessa laatta ja saunatuvassa lakattu puu, seinät paneeli ja katto paneeli.
Aitta
V. 2007 valmistunut pilariperustainen, paikalla tehty puurunkoinen, lautaverhottu ja lämpöeristetty pariaitta, jonka kerrosala on n. 23 m². Rakennuksessa on harjakatto, kateaineena palahuopa. Rakennuksessa on sähkö ja sähköpatterit. Tiloina 2 kpl aittahuoneita sekä katettu kuisti.
Muut lisätiedot
Järvi-Suomen Energia Oy:n 3 x 25 Ah sähköliittymä, Suonteen vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriliittymät sekä MPY:n valokuituliittymä siirtyvät ostajalle kaupan yhteydessä.
Hälytysjärjestelmä on siirrettävissä ostajalle. Ostajan tulee tällöin tehdä uusi sopimus palveluntarjoajan kanssa. Mikäli ostaja ei halua hälytysjärjestelmän jäävän kiinteistölle, niin tällöin se puretaan pois.











































































