Omakotitalo, Etuniementie 52, Hirvensalmi, Pöyry, 3mh, oh, tkh, askh, vh, k, kph, s, khh/pkh, 2wc, et, 2tk, terassi, 2kuisti, 154 m², 425 000 €

Etuniementie 52, Hirvensalmi – Unelmakoti omarantaisella tontilla, harvoin tarjolla tällaisella sijainnilla!

Tämä vuonna 1997 rakennettu ja huolella pidetty 154/178 m² unelmakoti sijaitsee omarantaisella tontilla Liekune-järven rannalla Hirvensalmella, vain 3 km keskustasta ja 32 km Mikkelistä. Oma 5260 m²:n tontti tarjoaa yksityisyyttä, luonnonrauhaa ja loivasti syvenevän, lapsiystävällisen hiekkarannan – tällaisia paikkoja on todella harvoin tarjolla.

Asuinrakennus on ikäisekseen hyväkuntoinen, eikä siinä ole välitöntä tarvetta merkittävään remontointiin. Koti on yksitasoinen ja valoisa, ja siinä on 3 makuuhuonetta, tilava olohuone järvinäkymällä, varaava takka, keittiö saarekkeella ja leivinuunilla, kaksi wc:tä, saunaosasto, kodinhoitohuone ja suuri terassi ilta-aurinkoon. Lämmitysratkaisuna toimii puukeskus- ja sähkölämmitys (vesikiertoinen patterilämmitys ja lattialämmitys kosteissa tiloissa), energialuokka C2018.

Rannassa sijaitsee vuonna 2007 valmistunut rantasauna (34 m²) – lämpöeristetty, sähköistetty ja ympärivuotiseen käyttöön soveltuva. Saunassa on puulämmitteinen kiuas ja kuumavesipata, sähköinen lattialämmitys, pukuhuone ja saunatupa, jossa on takkavaraus. Kuistilta avautuvat upeat järvinäkymät, ja loivasti syvenevä hiekkaranta kutsuu pulahtamaan kesäiltaisin.

Tontilla on rantaviivaa noin 70 metriä, ja ranta avautuu lounaaseen ja länteen, joten aurinko viipyy rannalla pitkälle iltaan – oma ranta, oma rauha.

Pihapiirissä on tilava autokatos/verstasrakennus (103 m²), jossa on vesikiertoinen patterilämmitys – erinomainen tila ympärivuotiseen harrastamiseen tai pienimuotoiseen yritystoimintaan. Lisäksi löytyy pariaitta (23 m²), kesäkeittiö, maakellari ja kaksi varastorakennusta.

Kiinteistöllä on valokuituliittymä (MPY), vesi- ja viemäriliittymät sekä hälytys- ja valvontajärjestelmä, joka voidaan siirtää ostajalle. Tie vie perille saakka, ja sijainti on rauhallinen, mutta palveluiden äärellä.

Lisätiedot ja yksityisesittelystä sopiminen soittamalla, Ari Närhi, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 044 236 8250.

Kohdetta myy

Aitoasunnot | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 MIKKELI
mikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Sijainti

Google Maps opastaa osoitteella Etuniementie 52, Hirvensalmi perille.

Perustiedot

30168311
30168311
Hirvensalmi, Pöyry
Etuniementie 52
52550 Hirvensalmi
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
3mh, oh, tkh, askh, vh, k, kph, s, khh/pkh, 2wc, et, 2tk, terassi, 2kuisti
5
154 m²
178 m²
Hirvensalmen kunnan rakennusvalvonnan rekisteritiedon mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on n. 154 m² ja kokonaispinta-ala on n. 178 m². Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
1
1997
1997
Neuvoteltavissa

Kohde vapautuu sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

425 000 €
425 000 €
2 759,74 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
544,10 € / v
220 € / v

Perusmaksu 220,00 euroa (alv 0%). Käyttöveden hinta on 2,68 e/m3 ja jäteveden hinta on 3,85 e/m3, hinnat ovat alv 0%.
Nykyisten asukkaiden vuotuinen kokonaissähkönkulutus ollut n. 4000 kWh/v, jolloin lämmitys toteutettu pääasiassa puulla, jota on kulunut n. 11 k-m³/v.

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Puulämmitteinen kiuas, vastakkain istuttavat lauteet, ikkuna ulos, kiinteä valaistus, puukehyksinen lasiovi.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli.
Kuivan mäntykangasmetsän reunustama melko tasainen rakennuspaikka-alue. Päärakennuksen ja rannan välissä tasainen loivasti rantaa kohden viettävä nurmialue. Hedelmäpuita, marjapensaita ja monivuotisia koristeistutuksia.
Kyllä

Rannan puolella avonainen, matalalla aidalla aidattu ja laatoitettu vesistönäkymällä oleva terassialue, jossa katettu syvennys.
Varaava takka, leivinuuni

Keittiössä leivinuuni (varaava), takkahuoneessa varaava takka.
Ei luokiteltu
Asuinrakennuksella on hyvä käyttökunto ja se soveltuu sellaisenaan sen käyttötarkoitukseen ilman välitöntä merkittävää korjaamista ja remontointia.
Keittiön ja olohuoneen parkettilattia uusittu n. 12 v sitten, rantasaunan kiuas uusittu v. 2025. Normaalia vuotuista rakennuksen huoltamista.
C2018
Voimassa 3.3.2035 saakka.
Puulämmitys, sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Puukeskuslämmitys, jossa mahdollisuus hyödyntää myös sähköä. Kattilahuone sijaitsee erillisessä talousrakennuksessa. Päärakennuksessa vesikiertoinen patterilämmitys, kosteassa tilassa ja takkahuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Vesiosuuskunta

Suonteen vesiosuuskunnan vesiliittymä.
Vesiosuuskunta

Suonteen vesiosuuskunnan jätevesiliittymä
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Kohteessa on MPY:n kautta nopea valokuitu yhteys, kaapelimodeemi. Ostajan tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Paikalla tehty puurunkoinen talo, jossa ulkoverhouksena lohkotiili/puu.
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, allas, keittiökaapistot ja -tasot kahdella ikkunallisella seinustalla. Saareke, jossa induktiotaso (uusittu v. 2024), erillisuuni, huuva ja allas. Leivinuuni (varaava).
Pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu , katto maalattu paneeli.
Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välissä.
Avara ja valoisa olohuone, erkkeri-ikkuna, josta vesistönäkymä. Olohuoneen toisessa päädyssä, keittiöön mentäessä ruokailutila. Kiinteä valaistus.
Pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu paneeli.
Varusteet: takka

Maitolasia olevat puukehyksiset pariovet, varaava takka, ikkuna vesistönäkymällä, kiinteä valaistus, sähköinen lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto maalattu paneeli.
Makuuhuone 1: Käynti eteisen ja keittiön välistä. Kiinteät säilytyskaapistot.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto maalattu paneeli.

Makuuhuone 2: Käynti takkahuoneesta kodinhoitohuoneeseen johtavalta käytävältä. Kiinteät säilytyskaapistot.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto maalattu paneeli.

Makuuhuone 3: Käynti takkahuoneesta kodinhoitohuoneeseen johtavalta käytävältä.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto maalattu paneeli.

Makuuhuoneiden määrä: 3
Suihku, kiinteä suihkuseinä, allaskaappi, peili, kiinteä valaistus, 2 ikkunaa ulos, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
WC-tila 1: Isompi wc sijaitsee siten, että sinne käynti eteisestä sekä yhdestä makuuhuoneesta. Allaskaapisto, peili, kiinteä valaistus, wc-istuin, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto maalattu paneeli.

WC-tila 2: Pienempi wc, sijaitsee kodinhoitohuoneeseen johtavalla käytävällä kahta makuuhuonetta vastapäätä.
Allas, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteä valaistus.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto maalattu paneeli.
Pääsisäänkäynnistä sisälle tultaessa eteistila, jossa naulakkosyvennys.
Pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu paneeli.

Tuulikaappi: 2 kpl tuulikaappeja, joista toinen pääsisäänkäynnin yhteydessä ja toinen kodinhoitohuoneen uloskäynnin yhteydessä.
Kodinhoitohuone/pkh sijaitsee talon toisessa päädyssä, käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan, sekä ulos.
Kaapistot ja taso, kiinteä valaistus, vesikiertoinen pyyhekuivain, pyykinpesukone, ikkuna ulos, sähköinen lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto maalattu paneeli.
Vaatehuone: Tilava vaatehuone, jossa riippusäilytys ja hyllytilaa, käynti askartelu-/työhuoneesta.

Työhuone: Talon toisessa päädyssä askartelu-/työhuone, josta uloskäynti rannan puolella olevalle terassille.
Pintamateriaalit: lattia parketti, seinät tapetti, katto maalattu paneeli.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Asunnon tontti

97-418-3-144
AURINKORANTA
5 260 m²
Rinne
Oma
Oma ranta
Lounaan ja lännen väliseen suuntaan aukeavaa rantaviivaa n. 70 m. Loivasti syvenevä, kova hiekkasorapohjainen lapsiystävällinen ranta.
Liekune
Järvi
Kiinteistöön vahvistettu yhteismäärältään 209.882,28 euron pankin hallussa olevat sähköiset panttikirjat, jotka tullaan siirtämään kaupanteon yhteydessä velattomina. Kiinteistöä rasittaa testamenttiin perustuva käyttöoikeus, joka kumoutuu kaupanteon yhteydessä. Ei muita rasituksia.

Kiinteistöllä ei kirjattuja rasitteita. Kiinteistön hyväksi on perustettu samaiselta kiinteistörekisteriotteelta ilmenevät tieoikeudet sekä oikeus venevalkamaan ja auton pitämiseen.

Kiinteistölle on kirjattu osuudet seuraaviin yhteisiin alueisiin:
1)Yhteinen maa-alue 97-418-878-1 Valkama, luodot ja saarien vj.
2) Yhteinen vesialue 97-876-14-1 Hirvensalmen osakaskunta (useassa kunnassa)
3) Yhteinen vesialue 97-876-15-1 Keski-Puulan osakaskunta (useassa kunnassa)

Kiinteistöllä olevien rakennusten kerrosala ylittää nykyisellään kaavan mukaisen enimmäisrakennusoikeuden määrän, joten mahdollinen lisärakentaminen tulee vaatimaan poikkeamapäätöksen. Rakentamista koskevaa lisätietoa antaa Hirvensalmen kunta.
Osayleiskaava

Alueella voimassa Hirvensalmen kirkonkylän seudun ja 25.9.2006 vahvistettu osayleiskaava, jossa kohteella kaavamerkintä A, mikä tarkoittaa asuinrakennusten aluetta, jossa on yksi rakennuspaikka. Kiinteistö ei rajoitu välittömästi muihin kaavamerkittyihin rakennuspaikkoihin. Rannassa kiinteistön oikealla puolella kaavamerkintä LV, mikä tarkoittaa venevalkamaa, muutoin kiinteistön ympärillä kaavamerkintä MU, mikä tarkoittaa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla ulkoilun ohjaamistarpeita. Kaavoitusta koskevia tarkempia tietoja antaa Hirvensalmen kunta.
0,05
Kesäkeittiö
Rantasaunan ja rannan välissä sijaitsee n. 9 m² lautarakenteinen ja ikkunallinen kesäkeittiö, jossa valmiina hormi, ei valmista tulisijaa. Rakennuksessa on sähkö. Rakennuksen kate kaipaa uusimista.

Puuliiteri
Rantasaunan vieressä n. 10 m² pilariperustainen puurakenteinen puuliiteri/varasto. Harjakatto, kateaineena huopa. Sähkö.

Varasto
N.10 m² pilariperustainen lautarakenteinen varasto, joka sijaitsee talousrakennuksen vieressä. Harjakatto, kateaineena huopa. Ei sähköä.

Muut rakennukset
Harkoista muurattu maakellari, jossa valettu holvikatto. Sähkö ja valaistus.

Talousrakennus
V. 1997 valmistunut puurunkoinen ja lautaverhottu lämmin talousrakennus, jonka kerrosala on n. 103 m². Rakennuksessa on laattaperusta, harjakatto, kateaineena tiili. Rakennuksessa on sähkö, vesijohto ja viemäröinti. Tiloina verstas/varasto, wc, tk, tekninen tila, puuvarasto ja autokatos kahdelle autolle.

Sauna
V. 2007 valmistunut puurunkoinen, lämpöeristetty ja lautaverhottu saunarakennus, jonka kerrosala on n. 34 m². Rakennuksessa on laattaperusta, harjakatto, kateaineena tiili. Rakennuksessa on sähkö, kantovesi, viemäröinti maahan imeytykseen. Tiloina saunatupa (takkavaraus), pukuhuone, saunatila ja katettu kuisti. Saunassa puulämmitteinen kiuas ja kuumavesipata. Sähköinen lattialämmitys ja saunatuvassa on sähköpatterit.
Pintamateriaalit: lattia saunassa sekä pukuhuoneessa laatta ja saunatuvassa lakattu puu, seinät paneeli ja katto paneeli.

Aitta
V. 2007 valmistunut pilariperustainen, paikalla tehty puurunkoinen, lautaverhottu ja lämpöeristetty pariaitta, jonka kerrosala on n. 23 m². Rakennuksessa on harjakatto, kateaineena palahuopa. Rakennuksessa on sähkö ja sähköpatterit. Tiloina 2 kpl aittahuoneita sekä katettu kuisti.
Kyllä

Muut lisätiedot

Päärakennuksen ja rantasaunan ikkunoista ilta-aurinkoinen vesistönäkymä, jota voi vielä parantaa rannassa olevaa puustoa harventamalla.
Liekune kuuluu osana Puulan vesistöalueeseen ja se tarjoaa loistavat mahdollisuudet monipuoliseen kalastukseen ja veneilyyn. Ympäröivä metsäluonto tarjoaa loistavat mahdollisuudet metsämarjojen ja sienten keräämiseen sekä hyötyliikuntaan. Hirvensalmella on monipuoliset kunnan tarjoamat liikuntapalvelut (mm. urheilukenttä, kuntoportaat, valaistu pururata, kuntosali, talvisin luistelukenttä ja kesäisin tenniskenttä).
Hirvensalmen keskustan palvelut n. 3 km. Lähin kaupunki Mikkeli n. 32 km.
Auto, linja-auto ja vene. Hyvä ympärivuotinen tieyhteys. Lyhyt poikkeama piha-alueelle talvikunnossa pidettävältä Etuniementieltä, jonka käytöstä ei tiemaksua. Piha-alueelle johtavan tien talviauraus sovittava erikseen. Hirvensalmentien laidassa linja-auto pysäkki, josta päivittäinen yhteys linja-autolla Mikkeliin. Puulan vesistöalueen merkityt venereitit ulottuvat neljän kunnan alueelle, ja omasta rannasta pääsee mm. asioimaan veneellä Hirvensalmen keskustaan.
Sähköliittymä, vesiliittymä, viemäriliittymä, kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä

Järvi-Suomen Energia Oy:n 3 x 25 Ah sähköliittymä, Suonteen vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriliittymät sekä MPY:n valokuituliittymä siirtyvät ostajalle kaupan yhteydessä.
Sälekaihtimet, verhotangot-kiskot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, hälytys-/valvontajärjestelmä, keskuspölynimuri, jätesäiliö, matontamppausteline, istutukset.
Hälytysjärjestelmä on siirrettävissä ostajalle. Ostajan tulee tällöin tehdä uusi sopimus palveluntarjoajan kanssa. Mikäli ostaja ei halua hälytysjärjestelmän jäävän kiinteistölle, niin tällöin se puretaan pois.