Mökki tai huvila, Petterinpolku 9, Hirvensalmi, 2h, k, s, kph, wc, katettu kuisti ja terassi, at, 58 m², 47 500 €

Rauhallisella alueella, vesistön läheisyydessä sijaitseva 58 m² rivitalokaksio Hirvensalmella!

Tervetuloa Hirvensalmen rauhalliseen ja luonnonläheiseen ympäristöön – paikkaan, jossa arki kulkee omassa lempeässä rytmissään ja luonto tarjoaa jokaiselle päivälle oman kauniin kehyksensä. Petterinpolku 9 B 6 on koti, joka kutsuu viihtymään heti ensinäkemältä. Sen ympärillä avautuu vehreä ja turvallinen asuinalue, ja vain lyhyen kävelymatkan päässä odottaa järvi, jonka rannassa voi pulahtaa uimaan tai lähteä soutu- tai moottoriveneellä vesille. Tämä tekee kodista houkuttelevan niin arjen rauhoittumispaikaksi kuin kesäisten harrastusten tukikohdaksi.

Kun astut sisään, vastassa on väljä ja selkeä yksitasoinen pohjaratkaisu, jossa on helppoa elää ja liikkua. Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka sopii niin arkisiin hetkiin kuin rauhallisiin koti-iltoihin. Erillinen wc, tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat asumiseen vaivattomuutta ja mukavuutta. Länteen avautuva, valokatteella varustettu terassi tarjoaa täydellisen paikan ilta-auringosta nauttimiseen – siinä on helppo kuvitella viettävänsä kesäisiä grilli-iltoja tai lukevansa kirjaa kiireettömästi, luonnon äänien rauhoittaessa.

Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen autotalli, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja ilmalämpöpumppu helpottaa asumista ympäri vuoden. Taloyhtiö on pidetty ja järjestelmällisesti hoidettu, ja se huokuu pitkäjänteistä ylläpitoa – se antaa turvaa ja varmuutta tuleviksi vuosiksi.

Sijainti on ihanteellinen sinulle, joka arvostat rauhaa mutta haluat silti palveluiden olevan lähellä. Hirvensalmen keskustaan on vain noin kahden kilometrin matka, ja Mikkeliin ajat kätevästi puolessa tunnissa. Silti koti pysyy omassa, harmonisessa ympäristössään, jossa luonnon läheisyys on vahvasti läsnä mutta arjen sujuvuus säilyy.

Tämä rivitalokoti sopii niin pysyvään asumiseen kuin vapaa-ajan rentouttavaksi tukikohdaksi. Vesistön läheisyys, selkeä pohjaratkaisu ja ympäröivän luonnon kauneus muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu hyvältä heti kynnyksellä.

Tule tutustumaan – ehkä juuri tämä on se koti, jota olet etsinyt.

Lisätiedot ja esittelystä sopiminen soittamalla: Ari Närhi, kiinteistönvälittäjä, puh. 044-2368250

Kohdetta myy

Aitoasunnot | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 MIKKELI
mikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Sijainti

Google Maps opastaa osoitteella Petterinpolku 9, Hirvensalmi.

Perustiedot

34328213
34328213
Petterinpolku 9
52550 Hirvensalmi
Mökki tai huvila
Ei
Omistusasunto
2h, k, s, kph, wc, katettu kuisti ja terassi, at
2
58 m²
58 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala, ei tarkastusmitattu.
1
1990
1990

Hinta ja kustannukset

47 500 €
47 500 €
818,97 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
232 € / kk
Hoitovastike 232 € / kk
15 € / kk / hlö

Huoneistokohtainen vesimittari, tasaus 1 krt/v, kylmä vesi 8,00 eur/m³.
Huoneistokohtainen vesimittari, tasaus 1 krt/v, kylmä vesi 8,00 eur/m³.
Autotalli: 10 €/kk
Lunastusoikeus yhtiöllä

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökäyttöinen kiuas, ikkuna ulos, puukehyksinen lasiovi.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli.
Kyllä

Ilmansuunta: länsi

Rauhalliselle puistoalueelle lännen suuntaan aukeava valokatteellinen terassi.
Ei luokiteltu
Ikäisekseen hyväkuntoinen ja siisti muuttovalmis huoneisto, jolla hyvä käyttökunto ilman merkittäviä remontteja tai korjauksia.
V. 2022 asennettu ilmalämpöpumppu taloyhtiöltä saadulla luvalla.
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys

Sähköpatterilämmityksen lisäksi myytävänä olevassa huoneistossa on ilmalämpöpumppu sekä kosteassa tilassa sähköinen lattialämmitys.
Painovoimainen
Kaapeli-TV
Huoneistoon saavilla MPY:n valokuituyhteys. Osakkaan tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Tiiliverhous
Jääkaappi/pakastin, lattialiesi (2024), liesituuletin, astianpesukone (2021), keittiökaapistot ja -tasot.
Pintamateriaalit: lattia tammiparketti, seinät tapetti, katto maalattu rakennuslevy.
Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle.
Pintamateriaalit: lattia tammiparketti, seinät tapetti, katto maalattu rakennuslevy.
Pintamateriaalit: lattia tammiparketti, seinät maalattu, katto maalattu rakennuslevy.

Makuuhuoneiden määrä: 1
Suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
Peilikaappi, allaskaappi, erillinen wc.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
Kaappi- ja naulakko säilytystilaa.
Pintamateriaalit: lattia tammiparketti, seinät maalattu levy, katto maalattu rakennuslevy.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Pöyrynkaari
Huoneistokohtainen varasto, Jätekatos
12
2001 Asuintalojen sokkelin peruskorjaus
2012 Sähköpattereiden uusiminen
2014 Palokatkojen rakentaminen ullakoille
2015 Parvekeovien uusiminen
2015 - 2016 Lämminvesivaraajien uusiminen
2017 Puhallusvillan lisääminen ullakolle
2017 Jätekatoksen rakentaminen
2019 Peltikatteen ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2021 Pihan maa-aineskorjaus, liittymä ja autotallien ja varaston edusta
2021 Ilmastointikanavien nuohous
2022 Sokkeleiden kunnon, pintavesijärjestelmän kunnon ja salaojajärjestelmän kunnon kartoitustyö
2022 Pintavesijärjestelmän ja sadevesijärjestelmän korjaustyö
2022 Aitojen korjaustöitä osakkeenomistajien omana työnä Asuntojen A1 , C10, C11 ja C12 kohdalla
2023 Pääovien puoleisten sokkeleiden pinnoitus ja maa-ainesten vaihto sokkeleiden vierustoille, tarvittavat korjaukset tehdään myös pihan puolelle siltä osin kun niihin päästään käsin.
2023 LVI-laitteissa ja harmaavesilinjoissa havaittujen huolto- ja korjaustarpeiden toteuttaminen
2023 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastus ja tarvittavien korjausten tekeminen
2023 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus pintamittarilla
2023 Aitojen korjaustyö osakasaloitteisissa korjauskohteissa; taloyhtiö maksaa tarvikkeet
2024 ikkunoiden uusiminen
2024 Keittiöiden kevytalumiinisten kanavien muutostyö paloturvallisemmiksi metallikanaviksi
2025 asuinrakennusten puisten ulkoverhousten huoltomaalaus
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
- 2026 pääovien ja niiden lukitusten uusiminen
- Vesieristysasennukset ja tarvittavien taloteknisten laitteiden uusiminen huoneistokohtaisten remonttien yhteydessä

Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
Kontu Isännöinti Oy (Etelä-Savo)
Maaherrankatu 17
50100 Mikkeli
Isännöitsijä Arto Loponen
puh. 010-4118181

Huoltoyhtiö

Hirvensalmen Kiinteistöhuolto Oy huolehtii lumityöt, hiekoitukset ja nurmikoiden leikkuun yleisillä alueilla.
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ei energiatodistusta
5 324 m²
Oma
Asemakaava

Hirvensalmen kunta.

Muut lisätiedot

Autotallit: 6
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 6
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autotalli

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotallipaikka, jonka kuukausittainen vastike tulee suorittaa riippumatta paikan todellisesta käyttöasteesta.
Hirvensalmen kirkonkylän palveluihin matkaa n. 2 km ja Mikkeliin n. 33 km.
Oma auto. Lisäksi linja-autolla yhteys Mikkeliin, pysäkille lyhyt kävelymatka.