Aitoa välittämistä

Mökki tai huvila, Tarhatie 36, Mäntyharju, Pertunmaa, 4mh, oh, k, s, kph, khh, WC, 2kph/WC, et, aula, tk, p, 2kuistia, terassi, 182 m², 495 000 €

« Palaa kohdelistaukseen

Monipuolinen omakotitalo omalla järvenrannalla – vakituiseen asumiseen tai ympärivuotiseen vapaa-ajan käyttöön

Tarhatie 36, Pertunmaa on ainutlaatuinen mahdollisuus sinulle, joka etsit tilavaa, huolella rakennettua ja hyvin varusteltua kotia tai vapaa-ajan tukikohtaa ympärivuotiseen käyttöön. Tämä lamellihirsitalo vuodelta 2010 yhdistää laadukkaan asumisen, oman rannan ja monipuoliset tilat – kaikki yhdessä paketissa.

Päärakennus tarjoaa 182 m² asuintilaa (203 m² kokonaispinta-ala) kahdessa kerroksessa: neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, iso ruokailutila ja hyvin varusteltu keittiö. Kolme WC:tä, joista kahdessa yläkerrassa on suihkutila, tekevät arjesta käytännöllistä suuremmallekin perheelle tai vieraille.

Päärakennuksessa on oma sauna ja kylpyhuone, mikä mahdollistaa rentoutumisen ja arjen luksuksen helposti omissa tiloissa. Lisäksi pihapiirissä odottaa viihtyisä rantasauna takkatuvalla ja grillikatoksella, joka kruunaa illanvietot järven rannalla. Rantasaunassa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten se palvelee mukavasti myös talvella.

5 020 m²:n oma tontti rajoittuu loivasti syvenevään, hiekkapohjaiseen rantaan Lihava-järvellä, josta on vesiyhteys Peruvedelle – täydellinen lisä veneilijöille ja kalastajille. Olohuoneen suurista ikkunoista, terassilta ja parvekkeelta avautuvat upeat järvimaisemat.

Energiatehokkuus on huippuluokkaa: maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys päärakennuksessa ja rantasaunassa, varaava vuolukivitakka ja aurinkosähköjärjestelmä pitävät asumiskulut kurissa ympäri vuoden. Lämmin autotalli ja reilut varastotilat täydentävät kokonaisuuden.

Tie perille ympäri vuoden – Pertunmaan palvelut vain noin 4 km päässä ja Helsinkiin reilut 2 tuntia.

Harvoin tarjolla näin tilava, monipuolinen ja viihtyisä kokonaisuus omalla rannalla – valmiina vakituiseen asumiseen tai ympärivuotiseksi lomapaikaksi!

Myyntihinta: 495 000 €
Kohdenumero: 39245241

📞 Kysy lisää ja sovi oma esittely:
Ari Närhi, LKV – 044 236 8250, ari.narhi@aitoasunnot.fi
Aitoasunnot | Palhomaa Oy

Kohdetta myy

Ari Närhi
Aitoasunnot | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 MIKKELImikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *
Hae reitti

Sijainti

Google Maps opastaa perille, kun osoitteeksi annetaan Tarhatie 36, Pertunmaa.

Perustiedot

38318252
38318252
Mäntyharju, Pertunmaa
Tarhatie 36
19470 Mäntyharju
Mökki tai huvila
Ei
Omistusasunto
4mh, oh, k, s, kph, khh, WC, 2kph/WC, et, aula, tk, p, 2kuistia, terassi
5
182 m²
203 m²
Mäntyharjun kunnan rakennusvalvonnan rekisteritiedon mukaan asuinrakennuksen huoneisto- ja kerrosala.
2
2010

Hinta ja kustannukset

495 000 €
495 000 €
2 719,78 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 520,23 € / v
300 € / v

Sisältää ympärivuotisen tien ylläpidon mukaan lukien talviaurauksen
Vuotuinen kokonaissähkönkulutus ollut n. 14.000-15.000 kWh/v. Kiinteistön oman aurinkosähköjärjestelmän tuotto ollut aikavälillä 04/2024- 06/2025 n. 5.800 kWh.

Lisätiedot

Sisäänvedetty parveke

Ilmansuunta: itä

Yläkerran toisessa päädyssä sijaitsevasta makuuhuoneesta käynti idän suuntaan aukeavalle katetulle parvekkeelle.
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas, lauteet kahdella seinustalla, ulos 2 ikkunaa, lasinen saunan ovi.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli (kiukaan takana laatta), katto paneeli.
Puuston reunustamaa nurmi piha-aluetta, jossa monivuotisia koristepensaita. Päärakennuksen seinustoilla kivettyä käytävää.
Kyllä

Ilmansuunta: itä, etelä

Itä ja länsi seinustaa kiertää katettu terassi, käynti rakennuksen sisältä olohuoneesta tai ulkokautta.
Lisäksi länsi seinustalla pieni katettu terassi, josta käynti pukuhuoneeseen ja rakennuksen tekniseen tilaan.
Varaava takka

Olohuoneen ja keittiön välissä vuolukivinen varaava takka.
Hyvä
A2018
Maalämpö, puulämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa ala- ja yläkerran sisätiloissa.
Teräsbetonilaatta
Vesiosuuskunta

Lihavanpään vesiosuuskunnan vesiliittymä.
Vesiosuuskunta

Lihavanpään vesiosuuskunnan viemäriliittymä.
Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmönttalteenotto, Viilennys/jäähdytys

Yläkerran jäähdytys ilmalämpöpumpulla.
Kaapeli-TV, antenni-TV, satelliitti-tv
Kaapelimodeemi

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi

Lamellihirsi (240x260 mm), lukuun ottamatta päätykolmioita, jotka hirsipaneelia.
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni kiertoilma toiminolla, liesituuletin, astianpesukone, mikro, keittiökaapistot ja -tasot. Runsaasti säilytys ja laskutilaa.
Keittiön yhteydessä tilaa 10-12 henkilön ruokailuryhmälle.
Olohuone yhteydessä suoraan keittiöön ja ruokailutilaan, ikkunat kahdella seinustalla, käynti isommalle katetulle terassille.
Pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät hirsi/hirsipaneeli, katto paneeli.
Makuuhuone 1: Alakerrassa makuuhuone, jossa tilaa parivuoteelle, komero säilytystilaa ja ikkunat kahdella seinustalla.
Pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät hirsi/hirsipaneeli, katto paneeli.

Makuuhuone 2: Yläkerran toisessa päädyssä n. 17 m² makuuhuone, jossa oma kylpyhuone, wc ja suihku. Makuuhuoneessa kaapisto säilytystilaa, osin viisto sisäkatto.
Pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät hirsipaneeli, katto paneeli.

Makuuhuone 3: Yläkerran keskimmäinen makuuhuone n. 14 m², ikkunasta näkymä etelän suuntaan vesistöön, kaapisto säilytystilaa, osin viisto sisäkatto.
Pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät hirsipaneeli, katto paneeli.

Makuuhuone 4: Yläkerran toisessa päädyssä n. 24 m² makuuhuone, josta käynti idän suuntaa aukeavalle parvekkeelle, osin viisto sisäkatto, kaapisto säilytystilaa.
Pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät hirsipaneeli, katto paneeli.

Makuuhuoneiden määrä: 4
Alakerrassa saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa 2 kpl suihkuja, kiinteä valaistus, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.

Yläkerrassa lisäksi 2 kpl WC ja suihkutiloja.
WC-tila 1: Alakerrassa erillinen WC, jossa allaskaappi, allastaso, peili, kiinteä valaistus, wc-istuin, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/hirsipaneeli, katto paneeli.

WC-tila 2: Yläkerran aulasta käynti kylpyhuoneeseen, jossa WC ja suihku.
Allaskaappi, allastaso, peili, kiinteä valaistus, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, viisto sisäkatto, kattoikkuna.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.

WC-tila 3: Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa oma kylpyhuone, jossa wc ja suihku.
Allaskaappi, allastaso, peili, kiinteä valaistus, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, viisto sisäkatto, kattoikkuna.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
Aula: Alakerran aulatilassa kaappi säilytystilaa, kiinteä valaistus, aulatilasta johtaa portaikko yläkertaan.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsipaneeli, katto paneeli.

Tuulikaappi: Tilava tuulikaappi, jossa pyykinpesukone, kuivauskaappi, säilytyskomero, lattiakaivo, kiinteä valaistus.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/hirsipaneeli, katto paneeli.
Alakerran kodinhoitohuone toimii nykyisin pukuhuonetilana. Kaapisto ja laatikosto säilytystilaa, jääkaappi, kiinteä valaistus.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/hirsipaneeli, katto paneeli.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Hyväkuntoinen palahuopakate.

Asunnon tontti

588-410-22-5
Villa Puronotko
5 020 m²
Tasamaa
Oma
Oma ranta
Rantaviiva noin 60 m. Lapsiystävällinen, loivasti syvenevä hiekoitettu pohja. Maanmittauslaitoksen kiinteistö kartalla tulosteen perusteella olemassa mahdollisuus, että rannan edessä vesijättöä.
Lihava
Järvi
Kiinteistöön vahvistettu sähköinen panttikirja, joka siirretään kaupanteossa ostajalle/ostajan pankille ilman lainarasitteita. Kiinteistölle ei ole kirjattu em. panttikirjan lisäksi muita rasituksia tai rajoituksia.
Kiinteistölle ei ole kirjattu rasituksia. Kiinteistön hyväksi on perustettu kirjattu tieoikeus. Kiinteistöllä on kirjatut osuudet kiinteistön 588-876-10-1 alueella sijaitseviin, Pertun osakaskunnan yhteisiin vesialueisiin.
Rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus määräytyy tehokkuudella 0.1 asuin- ja talousrakennuksineen. Rakennusoikeus on kuitenkin enintään 350 m².
Yleiskaava

Kiinteistöllä kaavamerkintä AP, mikä tarkoittaa pientalovaltaista asuntoaluetta, jossa on yksi rakennuspaikka. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuntoja, loma-asuntoja ja niitä palvelevia talousrakennuksia. Lisätietoja antaa Mäntyharjun kunnan rakennusvalvonta puh. (vaihde) 044-7707 346.
0,10
Talousrakennus
Lamellihirsinen (88x180 mm) v. 2010 valmistunut 36 m² talousrakennus, jossa tiloina autotalli- ja katos sekä sekä 2 kpl varastohuoneita, joista toinen on lämpöeristetty. 3 auton lämmityspistorasiaa sekä sähköauton latauspiste.

Sauna
Lamellihirsinen (134x180) v. 2010 valmistunut 30 m² rantasauna, jossa puukiuas, pesuhuoneessa 2 suihkua ja wc, takkatupa, tilojen välissä on 15 m² lasitettu oleskelutila, jossa kotakeittiö. Saunarakennuksen edustalla patioterassi paljuineen. Käynti kävelysiltaa pitkin rannassa olevalle laiturille.
Kyllä

Muut lisätiedot

Päärakennuksen ikkunat kaikkiin pää ilmansuuntiin. Rakennuksen sisältä, parvekkeelta sekä terassilta suora tai osittainen vesistönäkymä etelän suuntaan.
Hoidetut ladut Pertunmaalla (pituus 10 km), Mäntyharjussa mm. Taidekeskus Salmela, Repoveden kansallispuisto n. 73 km.
Pertunmaa n. 4 km, Kuortti n. 14 km, Mäntyharju n. 26 km, Heinola n. 50 km, Mikkeli n. 53 km, Helsinki n. 186 km.
Auto, linja-auto ja juna. Autolla hyvä ympärivuotinen tieyhteys perille asti, poikkeama päällystetyltä tieltä ainoastaan n. 360 m.
Viitostien varrella Kuortissa linja-auto seisakkeet, joista päivittäiset yhteydet etelän ja pohjoisen suuntiin.
Mäntyharjun keskustassa Savon radan varrella juna-asema, josta päivittäin junayhteys etelän ja pohjoisen suuntiin.
Sähköliittymä, vesiliittymä, viemäriliittymä, kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä

Järvi-Suomen Energia Oy:n 3 X 25 A sähköliittymä, Lihavanpään vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriliittymä sekä MPY:n valokuituliittymä siirtyvät ostajalle kaupan yhteydessä ilman liittymävelkoja ja erillisiä korvauksia.