Rivitalo, Ahavapolku 4, Mikkeli, 4h, k, kph, s, terassi, ak, var, 86,50 m², 119 000 €

Tyylikäs ja valoisa rivitalokoti – ajattomuutta ja avaruutta Mikkelin Ahavapolulla 💚

Etsitkö kotia, jossa on ajattoman tyylikäs ilme, valoisa tunnelma ja helppo arki yhdessä tasossa?
Tämä 86,50 m²:n rivitalokoti hurmaa harmonisella värimaailmallaan, kauniilla valolla ja viihtyisällä tunnelmallaan.

Olohuoneen korkea, lähes nelimetrinen huonetila ja isot ikkunat tulvivat luonnonvaloa, luoden ilmavan ja avaran vaikutelman.
Tyylikäs ja toimiva keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.
Kodin sydän on suuren olohuoneen ja keittiötilan yhtenäinen kokonaisuus, josta avautuu käynti suojaisalle hulppean kokoiselle katseilta suojatulle terassille.

Kylpyhuone ja sauna muodostavat kodikkaan, tunnelmallisen kokonaisuuden – oma pikku-spa arjen keskellä!
Kolme makuuhuonetta (joista yksi yhdistetty olohuoneeseen) tarjoavat joustavuutta niin perheelle, pariskunnalle kuin kotitoimistoksi.

Kaikki kohdallaan – toimiva arki ja rauhallinen sijainti
– Asunto Oy Hyrkkälänrinne on omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on lämmityksenä kaukolämpö. Yhtiöllä on autokatos, jossa pistokepaikka jokaiselle asunnolle. Kunnostuksia on tehty, isoja korjaustarpeita ei ole lähivuosina näkyvissä ja yhteistyö taloyhtiössä toimii.
– Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta palvelut ovat lähellä:
Lähikauppa noin 600 m. Mikkelin keskusta ja tori alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Bussipysäkille vain muutaman minuutin kävelymatka. Ulkoilumaastot heti pihalta ja uimaranta lähellä.

Tämä koti ei ole vain asunto – se on tyylillä päivitetty, hyvin säilynyt ja lämminhenkinen kokonaisuus, jossa arkikin tuntuu erityiseltä.
Täällä valo, tilantuntu ja rauha kohtaavat tavalla, joka tekee tästä kodista poikkeuksellisen houkuttelevan.
Lapsiperhe, etätyötä tekevä pariskunta tai eläkepäiviä suunnitteleva – tämä koti sopii kaikille, jotka arvostavat tilan tuntua, harmoniaa ja helppoutta.

💚 Rakastu Ahavapolun tunnelmaan

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Leena Korhonen p. +358500583161

Kohdetta myy

Aitoasunnot | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 MIKKELI
mikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Sijainti

Läheisin pysäköinti Puuskakujan päässä.

Perustiedot

38383179
38383179
Ahavapolku 4
50500 Mikkeli
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, kph, s, terassi, ak, var
4
86,50 m²
86,50 m²
86,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
1
1985
1985

Hinta ja kustannukset

119 000 €
116 733,07 €
2 266,93 €
1 375,72 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
325,30 € / kk
Hoitovastike 296,10 € / kk
Rahoitusvastike 29,20 € / kk
31,50 € / kk / hlö
Autopaikkamaksu: 5 €/kk

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Tunnelmallinen, tilava löylyhuone, viihtyisä kokonaisuus kylpyhuoneen kanssa
Asunnossa on oma piha
Aidatulla piha-alueella istutuskauluksia, niissä viihtyvät niin koriste- kuin maustekasvitkin.
Saumattomasti käy siirtyminen omalta piha-alueelta puistomaiselle reunusta-alueelle ja metsäpoluille.

Patio: Terassien yhteydessä pikkupatio, jolla paikka ulkotulelle.
Kyllä

Oi, mikä terassi!
Takapihalle toteutettu kahteen tasoon laaja terassialue, jolla tilat nivoutuvat sisätilojen jatkeeksi ulko-olohuoneeksi.
Hyvä
Muuttovalmis koti.
Keittiö uusittu 2017. Asuintilojen pintoja uusittu.
Taloyhtiölle ilmoitetut suuremmat korjaukset:
- Makuuhuoneesta ruokailuhuone 13.2.2023
- Takapiha terasseineen uusittu 2023
Taloyhtiön toimesta asuntoon uusittu:
- Ulko-ovi sekä terassiovi uusittu 2000
- Korvausilmaventtiilit asennettu 2022
Kyllä

Taloyhtiö teettänyt asbestikartoituksen (keittiö, kph, sauna, wc -tiloihin)
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

Lämmitys sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Painovoimainen
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puurunko, tiiliverhous

Pintamateriaalit: Asunnon pintamateriaalit ja värimaailma on valittu aikaa kestäviksi ja arvokkuutensa säilyttäviksi.
Lattiat yhtenäiset vinyylilankkua, työhuoneessa laminaattilattia. Seinät pääosin maalattua levyä.
Olohuoneen yhteydessä tyylikäs ja toiminnallisesti hyvä avokeittiö, varusteina jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi, tuuletin ja astianpesukone. Tyylikkäät kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Loistava paikka lisätä myös saareke.
Ruokailutilalle on paikka hyvin muokattavissa.
Avara olohuone, jossa korkea (3-4 m) huonekorkeus. Takapihan terassi olohuoneen jatkumona, näkymä avautuu suurista ikkunoista.
Olohuoneen kahden suunnan ikkunat antavat hyvin luonnonvaloa.
Olohuoneeseen yhdistetty yksi makuuhuoneista antaa ihanaa tilaa sisustamiselle. Suunnittele tähän tilankäyttö oman tarpeesi mukaan.
Nyt makuuhuonekäytössä 2 huonetta, olohuoneen yhteyteen on lisätilaksi avattu yksi makuuhuoneista, joka voidaan eriyttää uudelleen.
Vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneeseen sijoitetun pyykkihuollon paikka oivaltavasti. Pesutorni sisältyy kauppaan.
Erillinen wc takaa yksityisyyden
Tuulikaappi. Eteistilassa liukuovikaapistot.
Pyykkihuollolle hyvin tilaa kylpyhuoneessa
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Katto uusittu asuinrakennuksiin 2020.

Taloyhtiö

Asunto-osakeyhtiö Hyrkkälänrinne
13
Taloyhtiöllä suuri piha-alue, jossa lasten leikkipaikka ja oleskelutilaa.
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria
Vuosi /Toimenpide
2024 Kunnostettiin raput B9–10, KL-venttiili uusittiin
2023 Väliaitoja kunnostettiin, paisuntasäiliö uusittiin
2022 Kunnostettiin sokkeli as 5 ympäriltä, kunnostettiin raput Myrskypolulle
2021 Kunnostettiin A-talon kolmen huoneiston portaat
2021 Uusittiin B6 eristeitä ja kunnostettiin sokkeli sekä kunnostettiin B8 sokkeli ja ikkuna
2020 Uusittiin katot (pelti tiilien tilalle) asuinrakennuksiin
2019 Uusittiin B7, B8 ja C12 eristeitä, ilmastoinnin nuohous suoritettiin
2017–2018 Uusittiin as A1 päätyseinän eristeet
2013 Varaston laajennus
2011 Lämmönsiirrin ja pumput uusittiin
5-vuotis suunnitelmassa 2029 putkiston kuntotarkastus
Raimo Hyyryläinen 0400442557
Asukkaat itse

Piha-alueen kulkuväylien lumityöt teetetty
D2018
6 410 m²
Oma
Asemakaava

Mikkelin kaupunki.

Muut lisätiedot

Autokatospaikat: 13
Ulkoautopaikat: 4
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autokatospaikka sähköpistokkeella

Autopaikkamahdollisuus myös Puuskakujan päässä.
Päätyhuoneistossa kolmeen suuntaan avautuvat ikkunanäkymät. Ei suoraa näköyhteyttä naapureihin. Olohuoneen ikkunat avautuvat suojaisalle omalle pihalle, makuuhuoneista piha-alueelle (ei ohikulkijoita).
Keskustan palvelut tavoittaa autolla alle 10 minuutissa. Torille matkaa n. 4,30 km.
Lähikauppaan kävelymatka n. 0,60 km.
Linja-autolla keskustaan. Bussipysäkille kävelee viidessä minuutissa.