Rivitalo, Lappeenranta, Poimukuja 1, 3h, k, s, vh, var, 78,20m², 169 000,00 €

Moderni ja valoisa 3 h + k + s rivitalokoti

Tervetuloa viihtymään tähän uudehkoon, tyylikkääseen rivitalokotiin! Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, jonka korkea huonekorkeus ja näyttävät, korkeat ikkunat tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa ja avaruuden tuntua.

Keittiö on moderni, tupakeittiö.. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sopivat hyvin niin perheelle, pariskunnalle kuin työtiloiksikin.

Asunnossa on erillinen wc, ja arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitotila, josta on suora käynti pesuhuoneeseen ja omaan saunaan sekä terassille.. Saunasta pääsee nauttimaan omassa rauhassa vaikka päivittäin.

Takapihan oma terassi tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja rauhallisen ympäristön
Päiväkoti ja esikoulu aivan vieressä.

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta?
Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

39449009
39449009
Poimukuja 1
53850 Lappeenranta
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, s, vh, var
3
78,20 m²
78,20 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
2019
Vuokrattu

Hinta ja kustannukset

169 000,00 €
169 000,00 €
2 161,13 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
328,44 € / kk
Hoitovastike 328,44 € / kk
Varainsiirtovero 1,50 % kauppahinnasta
vesi kulutuksen mukaan:
kylmävesi 5,32 €/ m³
lämminvesi 9,52 €/ m³
autopaikkavuokra 10 €/kk

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Saunan lauteet
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kyllä

käynti kodinhoitotilasta sekä olohuoneesta
Hyvä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys

Kaukolämpö
Keskusantenni
yleiskaapelointi

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

/puu
Ns tupakeittiö
Varusteet: jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Tilava, korkeat ikkunat
Seinien pintamateriaali: maalattu
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti

Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Toinen erilllinen wc
toinen kylpyhuoneessa
Varusteet: lattiaan asennettu WC, allaskaappi, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Käynti terassille
Varusteet: pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Vaatehuone: Vaatehuone on
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Lappeenrannan poimukujan Helmi
Huoneistokohtainen varasto
6
Kasvillisuus, jätepiste
Taloyhtiö on teettänyt havaittujen virheiden johdosta taloyhtiön rakennuksia koskevan tavaratarkastuksen HTT tavaratarkastaja Pekka Hämäläisellä. Tarkastus on suoritettu 11/2023.
Peltikatteen paikka korjauksia ja lumiesteiden kiinnityksiä.
Muita pienempiä ylläpitäviä korjauksia
- Perustajaosakas on haettu konkurssiin ennen korjaustöiden loppuunsaattamista.- Perustajaosakkaan konkurssipesä on ilmoittanut, että se ei tule suorittamaan korjaustöitä.- Tavarantarkastuskertomuksessa on arvioitu, että korjausten suorittaminen tulee kustantamaan arviolta 100 000 -150 000 euroa.- Päätöstä korjaustöiden loppuun saattamisesta yhtiön toimesta ei ole tehty. - Korjaustöiden kilpailuttaminen on kesken, joten korjaustöiden lopullinen kustannusvaikutus ei ole tiedossa.- Yhtiö on valvonut perustajaosakkaan konkurssissa yhtiölle aiheutuneet vahingot korjausten loppuunsaattamisesta yhtiön toimesta
perustuen tavarantarkastuskertomuksessa esitettyihin korjauskustannusarvioihin. Perustajaosakkaan konkurssi on kesken. - Yhtiö selvittää mahdollisuutta saada yhtiölle korjaustöiden loppuun saattamisesta aiheutuvia kustannuksia katetuksi
perustajaosakkaan suorituskyvyttömyysvakuutuksesta

2025
Vesikatteen korjaus / uusinta
- Uusiminen: Vesikatto
2025
Varastojen vesikatteen korjaus
- Uusiminen: Vesikatto
2025
Asuntojen varastojen perustusten korjaus
- Kunnostus: Kellarit ja varastot, Perustukset
2025
Lämmönjakohuoneen kynnyksen korjaus
- Kunnostus: Lämmönjakohuone
Kunnossapitotarveselvityksen kommentit- Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapito
tarpeista tulevan viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys- Päätökset mahdollisesti käynistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuk
sesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.- Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä
hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjännitteisen kiinteistön tarpeseen ja tuleviin toimen
1 / 2
21.01.2025
piteiden rahoituksen järjestämiseen.- Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen,
jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön
ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ylläpitävänä ja ennakoivana toimintana
Kaakon Isännöinti Oy
Juha Bergman
0500751660
Asukkaat itse
C2013
14.9.2017
2 386,00 m²
Vuokratontti
2115.59 €/v
2078
Lappeenrannan kaupunki
Asemakaava

Lappeenrannan kaupunki

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat: 12
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka

2 ulkopistokepaikkaa/huoneisto
Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimaranta, urheilukenttä
Ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, korkeakoulu, yliopisto
Paikallisliikenne