Aitoa välittämistä

Omakotitalo, Hirvensalmi, Suonsalmi, Kirmaistentie 158, 2h, k, s, psh, pkh, WC, et + yläkerrassa mh ja ullakkotila + kellaritilat, 75,00m², 159 000,00 €

« Palaa kohdelistaukseen

Tervetuloa tutustumaan Hirvensalmelle tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen Puulan vesistön kuuluvan Liekuneen Suonsalmen upeissa maisemissa.
Länteen aukeavalla 9340 m²:n omarantaisella tontilla myytävänä kiinteistö, joka sopii vakituiseen että ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen. Rauhallinen ja puuston suojaama sijainti lähimpiin naapureihin nähden, rantaviivaa noin 120 m.

Päärakennuksena on idyllinen alun perin v. 1962 rakennettu 1,5-kerroksinen omakotitalo, jota on remontoitu vuosien varrella sekä laajennettu vuonna 1993 kylpyhuoneella ja saunalla. Rakennuksessa olevat tulisijat tarjoavat lämpöä sekä tunnelmaa ja polttopuut saat omalta tontilta. Sähköliittymän lisäksi vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriliittymät, joten asumismukavuus on taattu. Kiinteistöllä on lisäksi kunnostusta kaipaava vanha talousrakennus, jossa on perinteinen puulämmitteinen sauna.

Tontilla on reilusti käyttämätöntä rakennusoikeutta, sillä kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus on peräti 350 k-m². Tämä tarjoaa mahdollisuuden laajentaa tai rakentaa uutta unelmiesi mukaisesti.

Sijainti on ihanteellinen, sillä päällystetyltä Joutsantieltä on lyhyt poikkeama ja ympärivuotinen tieyhteys suoraan pihaan. Hirvensalmen kirkonkylän palvelut ovat vain noin 8 km päässä. Pääkaupunkiseudulta tänne ajaa alle 2,50 tunnissa.

Puulan vesistöalue tarjoaa erinomaiset kalastusmahdollisuudet ja merkityt venereitit mahdollistavat veneilyn neljän kunnan alueella. Tämä on paikka, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja vesistön tarjoamista elämyksistä.

Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan: Ari Närhi, puh. 044-2368250.

Tartu tilaisuuteen ja tee unelmastasi totta Hirvensalmen Suonsalmessa!

Kohdetta myy

Ari Närhi
Aitoasunnot | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 MIKKELImikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Sijainti

Google Maps karttasovellus opastaa perille.

Perustiedot

56249098
56249098
Hirvensalmi, Suonsalmi
Kirmaistentie 158
52550 Hirvensalmi
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, s, psh, pkh, WC, et + yläkerrassa mh ja ullakkotila + kellaritilat
2
63,50 m²
11,50 m²
75,00 m²
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat laajennuksen yhteydessä leimattuihin rakennuslupakuviin, ei tarkastusmitattu.
1
1962
Neuvoteltavissa

Vapautuu nopeasti, mikäli myyjällä ei irtaimen poisvienti velvoitetta.

Hinta ja kustannukset

159 000,00 €
145,56 € / v
Jätevesimaksu: 115,00 € / v

Hirvensalmen kunnan vapaa-ajan asukkaan jätemaksu. Jätehuollosta voi sopia erillisellä sopimuksella
272,80 € / v

Suonteen vesiosuuskunnan v. 2024 perusmaksu ( ei sisällä kulutusta ) Käyttövesi 3,11 e/m3 Jätevesi 4,70 e/m3 Hinnat sisältävät arvonlisäveron 24 %.
36,27 € / v

Tiemaksu v. 2024 sis. Kirmaistentien talviaurauksen, jonka urakoitsija hoitaa samalla eri laskutuksella piha-alueen aurauksen.
Päärakennuksessa pidetty talvisin peruslämpö sähkölämmityksenä, jolloin vuotuinen sähkön kokonaiskulutus ollut n. 7.000 kWh/v.

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Sähkökiuas, ikkuna ja tuuletusikkuna ulos, puukehyksinen lasiovi,
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli.
Tasainen ja helppokulkuista nurmi piha-alue, joka laskee loivasti kohti rantaa, jossa myös tasaisempaa aluetta. Reilusti tilaa pihapeleihin ja lasten leikkeihin sekä autojen pysäköintiin. Koristepensaita ja puustoa. Piha-alueen vieressä ja tien toisella puolella metsäaluetta, josta saa polttopuuta.
Leivinuuni, muu
Tyydyttävä
Hyvä käyttökunto. Ikäisekseen ryhdikäs rakennus, joka ei vaadi merkittäviä korjauksia ja remontteja, vaan soveltuukin sen käyttötarkoitukseen sellaisenaan.
V.2008 asuinrakennuksen laajennus (s, psh, pkh, tk) ja ulkomaalaus
1990-luvun loppupuolella asuinrakennuksen peltikatteen uusiminen (tarkka vuosiluku ei tiedossa)
v. 2000 asuinrakennuksen ikkunat uusittu, pois lukien yläkerran 1 pieni ikkuna ja kellarikerroksen ikkunat (1 ruutu + lämpölasi, kaihtimet välissä)
v. 2007 Suonteen vesiosuuskuntaan liittyminen (vesi- ja viemäriliittymät)
v. 2024 WC-istuimen uusiminen
Ei
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähkölämmitys, puulämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Siirrettävät sähköpatteri, pesuhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Vesiosuuskunta

Suonteen vesiosuuskunnan liittymä.
Vesiosuuskunta
Painovoimainen
Antenni-TV
Kiinteistö on mahdollista liittää MPY:n valokuituverkkoon.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Puurunko/lautapaneeliverhous
Jääkaappi/pakastin, puuhella/leivinuuni, keittiökaapistot ja -taso, vesijohto (myös lämmin vesi), viemäröinti.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät maalattu levy, katto paneeli.
Keittiössä tilaa ruokailuryhmälle.
Pönttöuuni
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto rakennuslevy.
Pönttöuuni
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto rakennuslevy

Makuuhuoneiden määrä: 1
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, ikkuna ulos, lattialämmitys, vesieristys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
Allas, peili, kiinteä valaisin, WC-istuin.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät muovitapetti, katto paneeli.
Komero säilytystilaa.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät muovitapetti, katto paneeli.
Kellari tai kellarikomero

Asuinrakennuksessa kylmä kellarikerros, jossa runsaasti säilytystilaa.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Hyväkuntoinen katto.

Asunnon tontti

97-422-2-70
VIRTALA
9 340,00 m²
Ranta
Oma
Oma ranta
Kovapohjainen ja loivasti syvenevä ranta. Rantaviivaa n. 120 m.
Liekune
Järvi
Kiinteistöön ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
Kiinteistöön kohdistuu tierasite (Kirmaistentie kulkee kiinteistön alueen halki).
Kiinteistöllä on kirjatut osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin mm. Keski-Puulan ja Vahvamäen osakaskuntien vesialueisiin, kts. kiinteistörekisteriote.
Rakennuspaikalla saa olla yksi yksiasuntoinen asuinrakennus sekä lisäksi sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennusten enimmäismäärä on 5 kpl. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 5 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 350 k-m2. Rakennuspaikan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 50 m.
Yleiskaava

Hirvensalmen kunnan Liekuneen-Ryökäsveden rantayleiskaavassa kiinteistöllä kaavamerkintä A, mikä tarkoittaa asuinrakennusten aluetta ja tämän kiinteistön alueella on yksi rakennuspaikka. Lisätietoja saa Hirvensalmen kunnasta.
Talousrakennus
Kunnostusta kaipaava, rakennusrekisteritiedon mukaan v. 1956/57 valmistunut kerrosalaltaan n. 38 m² talousrakennus, jossa puulämmitteinen sauna, pukuhuone, aittahuone ja liiteri.

Muut lisätiedot

Puhdas ja kalaisa Puulan vesistöalue tarjoaa loistavat mahdollisuudet kalastukseen ja retkeilyyn. Ympäröivä puhdas luonto tarjoaa hyvät mahdollisuudet metsämarjojen ja sienten keräämiseen.
Lähimmät palvelut löytyvät Hirvensalmen keskustasta, jonne matkaa n. 8 km. Lähimpään kaupunkiin Mikkeliin matkaa n. 37 km.
Auto ja vene. Lyhyt poikkeama päällystetyltä tieltä ja Kirmaistentiellä on talvikunnossapito. Neljän kunnan alueelle ulottuvat venereitit.
Sähköliittymä, vesiliittymä, viemäriliittymä

Liittymät siirtyvät kaupan yhteydessä ilman erillistä korvausta. Suonteen vesiosuuskuntaan kohdistuu 24.6.2024 tilanteen mukaan 1056 eur liittymävelka, josta sovitaan erikseen kaupanteossa.