Tervetuloa valoisaan kolmannen kerroksen perheasuntoon puistomaisessa ympäristössä! Tämä tilava koti tarjoaa huoneet valoisina ja avarina, sekä erillisen vaatehuoneen lisätilana.
Yhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten vesikaton ja ikkunoiden uusiminen. Viemärit on sukitettu vuonna 2016, mikä kertoo hyvästä ylläpidosta.
Erinomainen sijainti lapsiperheelle, Uramon alakoulu ja päiväkoti ovat lähellä ja kauppa on kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ja moottoritielle on helppo pääsy.
Soita ja sovi esittely Marja Malin puh. 044 775 0570.
Kohdetta myy
Aitoasunnot Oy RiihimäkiY-tunnus: 2600809-4Hämeenkatu 9-15
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
67082021
67082021
Riihimäki, Sipusaari
Sipusaarentie 41 D 39
11120 Riihimäki
Sipusaarentie 41 D 39
11120 Riihimäki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph/wc, vh, p
3
72,50 m²
72,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
3/3
1964
Heti
Hinta ja kustannukset
47 000,00 €
43 609,24 €
3 390,76 €
Ei
648,28 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
435,00 € / kk
Hoitovastike 340,75 € / kk
Rahoitusvastike 94,25 € / kk
Hoitovastike 340,75 € / kk
Rahoitusvastike 94,25 € / kk
22,00 € / kk / hlö
Autopaikkamaksu: 11 €/kk
Ulkoautopaikka: 5.5€/kk
Saunamaksu: 11.5€/kk
Ulkoautopaikka: 5.5€/kk
Saunamaksu: 11.5€/kk
Käyttösähkö, varainsiirtovero 1,5%.
Lisätiedot
Ei
Parveke noin etelään.
Ei
Ei luokiteltu
Siistikuntoinen/tyydyttävä. Kylpyhuoneen viemärin sukituksen uusiminen tehdään taloyhtiön toimesta syksyllä 2024.
Huoneisto pintaremontoitu edellisen omistajan aikana Pinnat, keittiö ja kylpyhuone saneerattu tuolloin.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Painovoimainen
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Vaaleat kaapistot, laminaattitasot. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia laminaattia.
Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Seinät maalattu/tapetoitu, lattia laminaattia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneiden määrä: 2
Laatoitettu kylpyhuone. Suihku, käsiallas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bide. Kylpyhuoneen viemärin sukituksen uusiminen tehdään taloyhtiön toimesta syksyllä 2024.
Wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Vaatehuone: Erillinen vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Vesikatot uusittu 2010-2011
Katon pintamateriaali: Peltikate
Vesikatot uusittu 2010-2011
Taloyhtiö
Asunto Oy Riihimäen Sipusaari
Huoneistokohtainen varasto, talopesula, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna
138
2023: Pihavalaistuksen valojen vaihto ledeihin. Hiekkapysäköintialueen pinnan kunnostus. Talopesulan kuivausrummun uusiminen. Vakiopaineventtiilien asennus päävesimittrien yhteyteen. 2022: julkisivujen kuntotutkimus. 2021: kahden pesuhuoneen peruskorjaus, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, pysäköintiruutujen maalaus. 2020: talo 35 putkivauriokorjauksia. 2019: lämmitysverkoston pumput uusittu, talon 35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo. 2018: talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus. 2017: talo 41, kahden pesuhuoneen saneeraus, talo 39, neljän pesuhuoneen saneeraus, talo 37, yhden pesuhuoneen saneeraus. 2016-2017: talon 39 päädystä öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen. 2016: pohjaviemärin sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus, talossa 35 yhden pesuhuoneen saneeraus v. 2014 viemäritöiden jäljiltä. 2015-2016: käyttöviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus. 2015: talossa 37 yhden pesuhuoneen saneeraus. 2014: talon 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksen läpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista, talossa 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen yhdessä huoneistossa, useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena, talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten). 2013: perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus, talon 37 saunan saneeraus, talon 37 pohjaviemärin uusiminen. 2011-2012: vesikatteiden saneeraus. 2009-2011: vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia. 2008-2009: kaikkien talojen lämmönsiirtimien uusinnat. 2007: talojen sokkelit huoltomaalattu, talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu, lukitus uusittu Exec-avainjärjestelmäksi, toinen jätekatos rakennettu. 2004: kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunaremontit. 2003: talon 41 salaojitus. 2002: pihanparannustyö. 2001: Pysäköintialueen asfaltointi. 1995-1996: käyttövesiputkisto uusittu, pesuhuoneiden peruskunnostus. 1995: ikkunat uusittu.
Hallituksen kunnossapidon tarveselvitys:
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu
Talojen 35 ja 37 lämpimän käyttöveden nousuputkien uusimisvaihtoehtojen kartoitus
Talojen 39 ja 41 lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö
2025–2026
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
Talojen 35 ja 37 lämpimän käyttöveden nousuputkien uusiminen
Talon 35 ja 39 saunan kunnostus
Väestönsuojien kunnostus
2027–2029
Lukituksen uusiminen
Patteritermostaattien ja lämmityksen ohjauksen uusiminen, lämmityksen säätö
Piha-alueiden kunnostus
(RL 4, viemärisaneerauslaina päättyy 30.6.2028)
(RL 5, ympäristövahinko laina päättyy 30.6.2028)
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu
Talojen 35 ja 37 lämpimän käyttöveden nousuputkien uusimisvaihtoehtojen kartoitus
Talojen 39 ja 41 lämpimän käyttöveden kierron virtaamien säätö
2025–2026
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
Talojen 35 ja 37 lämpimän käyttöveden nousuputkien uusiminen
Talon 35 ja 39 saunan kunnostus
Väestönsuojien kunnostus
2027–2029
Lukituksen uusiminen
Patteritermostaattien ja lämmityksen ohjauksen uusiminen, lämmityksen säätö
Piha-alueiden kunnostus
(RL 4, viemärisaneerauslaina päättyy 30.6.2028)
(RL 5, ympäristövahinko laina päättyy 30.6.2028)
Retta sännöinti Oy
Yrjö Karapalo
010 228 7080
Yrjö Karapalo
010 228 7080
Huoltoyhtiö
F2013
2,28 ha
Vuokratontti
57000 €/v
57000 €/v
01.07.2073
Riihimäen kaupunki
Asemakaava
Riihimäen kaupunki puh. 019 758 4000
Riihimäen kaupunki puh. 019 758 4000
Muut lisätiedot
Autopaikat vuokraan isännöintitoimiston kautta.
Läpitalon huoneisto, pohjoinen etelä.
Ulkoilureitit lähellä, urheiluhalli, uimahalli, puisto lähellä, urheilukenttä, jalkapallokenttä.
Lähikauppa 0,60 km, kirjasto n. 1,6, uimala n. 1,40 km. Alakoulu (Uramo) n. 0,7, Kontiontie päiväkoti n. 0,60 km, lukio n. 1,60 km, yläkoulu n. 1 km.
Rautatieasema n. 2,40 km. Bussipysäkki n. 0,20 km. Nopea yhteys Hki-Tre moottoritielle.