Nyt myynnissä Suomalainen unelma – Omakotitalo järven rannalta Kangasalan kaupungista!
Tämä uniikki hirsihuvila on valmistunut vuonna 2023 rauhallisen lahden rannalle, mikä on yhteydessä Längelmäveteen. Tänne ajat Tampereen keskustasta 50 minuutissa. 80 neliön päärakennus on käsin veistettyä hirttä ja 32 neliön rantasauna on kelohirttä! Varmasti ei tule toista samanlaista vastaan.
Tontilla on lisäksi grillikota, hirsinen puuvaja ja terasseja riittävästi. Päärakennuksesta pääset avojaloin portaita pitkin järveen asti. Rantaviivaa on noin 70 metriä. Kaislikossa pesivät ruskosuohaukat ja keväällä voit kuulla kaulushaikaran soidinhuudot. Täällä olet luonnon keskellä, mutta silti kohtuullisen matkan päässä Kangasalan ja Tampereen palveluista. Tontin pinta-ala on 3150 neliömetriä.
Huvila on rakennettu perinteitä kunnioittaen, mutta silti siinä on huomioitu nykyajan vaatimukset. Keittiö on täysin varusteltu kodinkoneineen. Katolla on aurinkopaneelit, joiden tuottamasta virrasta voit vaikka ladata pihassa sähköautoa. Lämmityksestä huolehtii poistoilmapumppu lattialämmityksineen. Viilennyksen saa ilmalämpöpumpulla. Ilmanvaihto on koneellinen.
Kiinteistö on rantakaava-alueella, johon on saatu Kangasalan kaupungilta poikkeuslupa ja rakennuslupa rakennuksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi. Rakennukselle on lain edellyttämä energiatodistus.
Kohdetta myy
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
Esittely
Perustiedot
Jaanunsaartentie 127
36810 Kangasala
Asuinpinta-ala 80 m² ja kokonaispinta-ala 104 m².
Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Jäteastian tyhjennyskertojen mukaan
Kulutuksen mukaan. Perusmaksu 9,29 e/ kk
Lisätiedot
Saunan lauteet, kuusi
Varusteet: puukiuas
Seinien pintamateriaali: hirsi
Lattian pintamateriaali: laatta
Terassi alaosa lasitettu
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Vesikiertoinen lattialämmitys päärakennuksessa.
Poistoilmalämpöpumppu: jossa lämmöntalteenotto
Lokasäiliön tyhjennykselle ei ole tarvetta, kiinteistöllä syntyy vain harmaita vesiä. Kiinteistöllä on sähkökäyttöinen polttava wc ( Kangasalan kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan )
Kiinteistö kuuluu Kangasalan Vesi Oy:n Kuhmalahden toimita-alueeseen vesijohdon osalta ja kiinteistö on liitetty vesijohtoon mutta ei viemäröintiin. Viemäri kulkee yli 600 m päässä ja kiinteistöllä on oma jätevesijärjestelmä.
Harmaiden vesien käsittely tapahtuu MX-Sako 2/1500-imeytyspaketilla, joka käsittää kaksiosaisen 1500 l saostussäiliön ja imeytyskentän. Harmaiden vesien saostussäiliö, pelkästään harmaavesilietettä sisältävien saostussäiliöiden jätevesiliete on poistettava tarvittaessa, kuitenkin vähintään kolmen vuoden välein.
Jätevesijärjestelmä ( MX-Sako 2/ 1500 imeytyspaketti ) soveltuu kotitaloudessa muodostuvien harmaiden jätevesien käsittelyyn. Imeytyskentän asianmukaiseen toimintaan ja siten jätevesijärjestelmän puhdistustulokseen vaikuttaa muun muassa jätevesijärjestelmään tuleva jätevesikuormitus.
( Kangasalan kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan)
Imeytyspaketti 1-6 hengen kotitalouden harmaiden jätevesien käsittelyyn.
MX-Sako 2/1500 imeytyspaketilla kotitalouden harmaat jätevedet eli pesu-, pyykki- ja tiskivedet käsitellään tehokkaasti. Imeytyspaketti sisältää 1500 litran saostussäiliön sekä putket ja tarvikkeet 30 m² imeytyskentän rakentamiseen. Kaksiosastoinen saostussäiliö erottelee tiskivesien mukana tulevan rasvan, ja 1500 litran saostustilavuus tarjoaa riittävästi käsittelykapasiteettia tiski- ja pesukonein varustettuihin omakotitaloihin. Imeytyskentässä jätevesi imeytetään ja eloperäinen aines hajoaa imeytyskerrokseen muodostuvassa biokerroksessa mikrobitoiminnan ansiosta.
Kapasiteetti 700-1000 ltr/vrk maaperän imeytymiskyvystä riippuen.
Saostuskaivo kpl: 1
LTO
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni
Seinien pintamateriaali: hirsi
Lattian pintamateriaali: laatta
Lattian pintamateriaali: laatta
Lattian pintamateriaali: laatta
Makuuhuoneiden määrä: 2
Seinien pintamateriaali: hirsi
Lattian pintamateriaali: laatta
Rantasaunassa
Polttava wc
Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, lattiaan asennettu WC, suihkukaappi
Seinien pintamateriaali: hirsi
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Huopakate
Asunnon tontti
Kangasalan kunta rakennusvalvonta 03 5655 3000
Kunnantie 1, 36200 Kangasala
PL 50, 36201 Kangasala
Vesipinta-ala 0,0500ha
Rantaviivan pituus: 70 metriä
Hepolahti/ Längelmävesi
Käyttämätön rakennusoikeus: 0 m²
Poikkeamispäätös: Hepolahden rantakaava nro 9 Kuhmalahti
Muut lisätiedot
Koulu: Lähin koulu ja päiväkoti Kuhmalahden kirkonkylällä. Kuhmalahden koulutalo. Koulussa toimii kolme yhdysluokkaa 1-2, 3-4, 5-6 oppilasmäärän ollessa noin 40 oppilasta. Kivisalmentietä pitkin kulkee bussiyhteyksiä, palvelutaso kattaa lähinnä välttämättömät koulukuljetukset.
Kiinteät valaisimet
Istutukset
Jätesäiliö
Polttopuut kuuluvat kauppaan., hälytys-/valvontajärjestelmä, sähköauton latauspiste 11 kwh,