Unelmien yrityskohde Kuolimon rannalla Mikkelin Suomenniemellä – Loistava mahdollisuus yritää, asua ja mökkeillä samalla kiinteistöllä!
Kuolimon kirkas vesi, pitkä oma rantaviiva ja valmis ravintola- ja majoituskokonaisuus tekevät Kiesilän Kievarista kohteen täynnä mahdollisuuksia. Mikkelin Suomenniemellä, Lappeenrannantien varrella sijaitsevalla 3,526 hehtaarin tilalla yhdistyvät näkyvä ja helposti saavutettava sijainti, oma järvenranta sekä mahdollisuus yrittää ja kehittää matkailutoimintaa samassa ympäristössä. Kuolimo tunnetaan poikkeuksellisen kirkkaasta vedestään ja erinomaisena säilyneestä vedenlaadustaan ja järven maisemat avautuvat kiinteistöltä suoraan itään.
Tilan sydän on noin 210 m²:n päärakennus, jossa on valmis ravintolasali noin 50 asiakkaalle, ammattikeittiö, tarjoilu- ja aputilat, kaksi wc:tä sekä terassi, jolla on paikat vielä noin 50 vieraalle. Yläkerran olohuone, keittiö, wc ja kaksi parveketta mahdollistavat asumisen suoraan toiminnan yhteydessä tai tilojen hyödyntämisen majoitus-, henkilöstö- tai työtiloina. Pihapiirin noin 91 m²:n hirsirakennuksessa on kaksi huonetta, kylpyhuone ja sauna ja järven äärellä sijaitseva rantasauna takka- ja pukuhuoneineen täydentää kokonaisuuden. Noin 250 metriä Kuolimon rantaa, noin 300 metriä Kiesilänjoen vartta, kovapohjainen hiekkaranta sekä kahdeksalle veneelle soveltuva vierasvenelaituri avaavat mahdollisuuksia, joita tavallinen toimitila ei voi tarjota.
Kiesilän Kievari on paikka, johon asiakkaat voivat saapua niin autolla kuin vesitse. Samasta osoitteesta lähtee Kiesilänjoen melontareitti ja alueella on laituri, veneluiska sekä pysäköintitilaa. Suomenniemi sijaitsee alle tunnin ajomatkan päässä Mikkelistä, Lappeenrannasta ja Kouvolasta, ja se tunnetaan Kuolimon lisäksi retkeilyreiteistään, maisematornistaan, historiallisista kohteistaan ja järviluonnostaan. Suomenniemen virallisessa matkailutarjonnassa ravintola- ja kahvilapalveluja on vain rajallinen määrä, mikä antaa uudelle yrittäjälle mahdollisuuden rakentaa tänne vahvan, ympärivuotisen tai sesonkeihin painottuvan konseptin.
Kiesilän Kievarina toiminut yritys on kukoistanut jo kahden sukupolven ajan ja on edelleen asiakkaiden suosiossa tarjoten iloa arkeen ja juhlaan. Kohteessa voisi jatkaa tuttua ravintola-, juhla- ja pitopalvelutoimintaa, mutta siitä löytyy mahdollisuudet myös muunneltavuuteen. Tästä voisi syntyä järvenrantamajatalo, kesäravintola, juhla- ja kokouspaikka tai vaikkapa hyvinvointi- tai retriittikohde, jossa on harvinaisen paljon tilaa tilaa yritys-, harrastus- ja majoituskäyttöön.
Ranta-asemakaavassa alue on osoitettu matkailupalvelujen alueeksi, joten myös toiminnan kehittämiseen ja laajentamiseen on mahdollisuuksia kaavan ja tarvittavien lupien puitteissa. Oma porakaivo, jätevesijärjestelmä, sähköliittymä, 4 G–5G-yhteydet ja vuonna 2022 uusittu käyttövesiputkisto tukevat valmiin kokonaisuuden käyttöönottoa. Kiesilän Kievari ei odota pelkästään uutta omistajaa, vaan tekijää, joka näkee Kuolimon rannassa saman mahdollisuuden, jonka asiakkaat ovat löytäneet täältä jo vuosikymmenten ajan.
Haluatko olla osa tätä tarinaa Kiesilän Kievarin tarinaa? Otathan yhteyttä ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi jo tänään.
Jari Palhomaa,
0440-500550
Kohdetta myy
50100 Mikkelimikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700
Esittely
Perustiedot
52830 Suomenniemi
Päärakennus, noin 210/240 m², rakennettu vuonna 1980. Yläkerrassa on olohuone, keittiö, wc ja kaksi parveketta. Alakerrassa sijaitsevat ravintolatilat, keittiö, erillinen huone, kaksi wc:tä ja terassi. Ravintolassa on noin 50 asiakaspaikkaa sisällä ja 50 terassilla.
Piharakennus, noin 91 m², rakennettu vuonna 1987. Rakennuksessa on kaksi huonetta, kylpyhuone ja sauna.
Vuonna 1978 rakennettu rantasauna, noin 20 m². Tilat käsittävät pukuhuoneen, takkahuoneen, saunan ja terassin.
Lisäksi rannassa suurikokoinen betoniponttoneille rakennettu vierasvenelaituri, jossa on kahdeksan venepaikkaa.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Rantasauna. Puukiuas.
Järven puolella piha muuttuu vehreämmäksi ja rauhallisemmaksi. Nurmialueet, puusto ja luonnonmukainen kasvillisuus muodostavat viihtyisän ympäristön päärakennuksen, piharakennuksen ja rannan välille. Pihapiiristä on selkeä kulkuyhteys omalle rannalle, rantasaunalle ja vierasvenelaiturille. Kokonaisuus palvelee hyvin nykyistä toimintaa, mutta tarjoaa samalla runsaasti mahdollisuuksia myös piha-alueiden jatkokehittämiseen esimerkiksi tapahtuma-, majoitus- tai virkistyskäytössä.
Oma juomavesikaivo (porakaivo), vesi on tutkittu ja juomakelpoista. Omat jätevesikaivot ja imeytyskenttä. Sähköliittymä 3 X35A.
Asunnon tilat ja materiaalit
Käsinvuoltu hirsi noin 250 mm.
Asunnon tontti
Kovapohjainen hiekkaranta.
Kuolimo
Kohteen vahvuutena on näkyvän tienvarsisijainnin ja järviluonnon yhdistelmä. Ravintolan noin 50-paikkaiselta ulkoterassilta avautuu näkymä Kuolimon suuntaan, ja pitkä laituri erillisine asiakasvenepaikkoineen mahdollistaa saapumisen myös vesitse. Kuolimon, Kiesilänkosken ja vehreän pihapiirin ympäristö tarjoaa luontevan perustan ravintola-, kahvila-, juhla-, tapahtuma- ja matkailupalvelujen jatkamiselle tai kokonaan uuden konseptin kehittämiselle. Kohde tunnetaan lämminhenkisenä hirsisenä taukopaikkana, jossa on tarjottu muun muassa lounasta, kalaruokia, salaatteja ja paikan päällä valmistettuja leivonnaisia.
Kohde sijaitsee näkyvällä ja helposti saavutettavalla paikalla valtatie 13:n eli Lappeenrannantien varrella. Pihaan on suora tieyhteys, ja laaja asfaltoitu etupiha tarjoaa tilaa asiakasliikenteelle, pysäköinnille ja tavarantoimituksille. Sijainti palvelee hyvin Mikkelin ja Lappeenrannan välistä liikennettä sekä Suomenniemen, Ristiinan ja lähialueiden asukkaita ja vapaa-ajanasukkaita.
Ristiinan keskustaan on noin 33 kilometriä ja ajoaika noin 25 minuuttia, Mikkelin keskustaan noin 52 kilometriä ja ajoaika noin 41 minuuttia sekä Lappeenrantaan noin 57 kilometriä ja ajoaika noin 42 minuuttia. Kohteeseen voidaan saapua myös Kuolimon vesistöä pitkin, sillä rannassa on pitkä laituri ja erilliset venepaikat asiakkaille. Tämä tekee kohteesta poikkeuksellisen saavutettavan sekä maanteitse että vesitse.