Mökki tai huvila, Kotkatsalontie 36b Kotkatsalonsaari, Hirvensalmi, Tupa, k, 2mh, makuualkovi, varasto, katettu kuisti, 55 m², 94 000 €

Saarimökki Hirvensalmen Kotkatsalonsaaressa – 250 metriä rantaviivaa Kotkatvedellä

Kun mökillä tärkeintä on vesistö, oma rauha ja saarielämän tunnelma, tässä on siihen hieno mahdollisuus. Hirvensalmen Kotkatsalonsaaressa sijaitseva vapaa-ajan paikka avautuu Kotkatvedelle, ja noin 4 720 m²:n luonnontilaisella kangasmaastotontilla on rantaviivaa noin 250 metriä. Vesistönäkymät avautuvat mökin kaikista ikkunoista, ja kova hiekkapohjainen ranta sekä suuri laituri kutsuvat nauttimaan kesäpäivistä aivan veden äärellä.

Noin 55 m²:n mökissä on tupa, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja makuualkovi. Kiinteistöllä on sähköliittymä, ja kokonaisuudesta on pidetty vuosien varrella huolta: ikkunoita on uusittu, mökki ja sauna sähköistetty, terasseja uudistettu ja laajennettu sekä rakennuksia maalattu. Vuonna 2023 mökkiin tehtiin kattava kattoremontti, myös saunan ja aitan katot uusittiin peltikatteisiksi ja rantaan hankittiin uusi suuri laituri.

Pihapiirin perinteinen hirsinen rantasauna viimeistelee aidon suomalaisen mökkitunnelman – löylyistä on lyhyt matka virkistäytymään Kotkatveden aaltoihin.

Saareen on mantereelta vain noin 300 metrin suojaisa venematka, ja mantereella ovat käytössä vene- ja autopaikat. Kotkatvedeltä avautuvat Puulan laajat vesistöalueet ja merkityt venereitit, joiden puhtaat ja kalaisat vedet tarjoavat hienot puitteet uimiseen, veneilyyn ja kalastukseen. Täällä vesistö ei ole vain maisema, vaan olennainen osa mökkielämää.

Kohdetta myy

Aitoasunnot Mikkeli | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 Mikkeli
mikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Sijainti

Google Maps opastaa Kotkatsalontien päässä sijaitsevalle auto- ja venepaikalle osoitteella: Kotkatsalontie, Hirvensalmi. Saareen mantereelta n. 300 m venematka suojaisan salmen yli.

Perustiedot

50200821
50200821
Kotkatsalontie 36 b Kotkatsalonsaari
52550 Hirvensalmi
Mökki tai huvila
Ei
Omistusasunto
Tupa, k, 2mh, makuualkovi, varasto, katettu kuisti
3
55 m²
55 m²
Hirvensalmen kunnan rakennusvalvonnan rakennusrekisteritiedon mukaan vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala on n. 55 m². Ilmoitettua pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
1
1970
1970
Heti

Kohde on heti vapaa.

Hinta ja kustannukset

94 000 €
94 000 €
1 709,09 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
314 € / v
145 € / v

Rehniöntien tienhoitokunta (vuodessa n. 110 €) ja Kotkatsalon tienhoitokunta (35 €).
Järvi-Suomen Energia Oy:n 3 X 25 Ah sähköliittymä, jonka perusmaksu 47,55 eur/kk ja sähkön siirtomaksu 5,49 snt/kWh (1.7.2026 alkaen). Lisäksi kulutuksen ja sähkösopimuksen määräytyvä sähkölasku.

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Helppohoitoista luonnontilaista mäntykangasmaastoa.
Kyllä
Takka, kamiina

Takka: Tiilinen avotakka tuvassa.
Kamiina: Kahdella keittolevyllä, keittiössä.
Ei luokiteltu
Nykyisen omistajien teetättämät:
- Mökin ikkunoiden uusiminen (kaksinkertaiset ikkunat) 10-15 vuotta sitten. Kokonaan aukeavat tuplalasit.
- 2019 Mökin ja saunan sähköistys. Samalla uusittu mökin, aitan ja saunan terassi. Mökin lattian hionta ja valkolakkaus.
- 2020 Saunan ja aitan terassien uudistus ja laajennus. Terassilaudoitus laiturille.
- 2023 Kattoremontti mökkiin: huopakaton purku, ponttilautojen vaihto, runkopuiden vaihto tarvittaessa, eristeiden vaihto uusiin, piipun korjaus ja pellitys. Peltikate Weckman W-20R.
- 2023 Kattoremontti saunaan ja aittaan, peltikatto vanhan huopakaton päälle.
- 2023 Saunan ikkunoiden (kaksinkertaiset) ja oven uusiminen, aitan ikkunan uusiminen.
- 2023 Mökin ja aitan ulkomaalaus.
- 2023 Uusi iso laituri Laatulaiturit Oy:ltä.
Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Vapaa-ajan asunnolle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta.
Sähkölämmitys, puulämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys

Sähköpatterit harvoin käytössä, Harvian kamiina lämmittää tehokkaasti ja nopeasti.
Ei vesijohtoa

Käyttövesi kantovetenä järvestä, talousvesi (juomavesi) tuodaan mukana.
Ei viemäriä
Painovoimainen
Antenni-TV
Alueella toimivat operaattorista riippuen 5 g ja 4 g yhteydet.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Puurunko, lautaverhous
Keittiön varustuksena jääkaappi/pakastin, sähköliesi, kamiina kahdella keittolevyllä, keittiökaapistot ja -tasot, kantovesi, ei viemäriä. Tiskipaikka pihassa terassin jatkeena.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät paneeli, katto paneeli.
Avonainen ja valoisa olohuone/ruokailutila, jossa avotakka.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät paneeli, katto paneeli.
Makuuhuone 1: Ovellinen makuuhuone, tilaa parivuoteelle, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät paneeli, katto paneeli.


Makuuhuone 2: Ovellinen makuuhuone, tilaa parivuoteelle, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät paneeli, katto paneeli.

Makuuhuone 3: Olohuoneen/tuvan jatkeena ilman ovea oleva makuualkovi.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät paneeli, katto paneeli.

Makuuhuoneiden määrä: 3
Katto: Pulpettikatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Hyväkuntoinen v. 2023 vanhan huopakatteen tilalle asennettu peltikate.

Asunnon tontti

97-402-5-37
KOIVUNIEMI
4 720 m²
Oma
Oma ranta
Ranta on aluksi kovaa hiekkapohjaa, mutta muuttuu kivikkoisemmaksi ja pehmytpohjaiseksi n. 5 m päässä rannasta.
Rantaviivan pituus: noin 250 metriä
Kotkatvesi
Järvi
Ei kirjattuja rasituksia, rasitteita ja vallintarajoituksia.

Kaupan kohteella osuudet Hirvensalmen osakaskunnan yhteisiin vesialueisiin sekä osuudet yhteisiin saariin.
Yleiskaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 236 k-m² (rakennuspaikan pinta-ala 4720 X 0,05 = 236 k-m²), josta käytetty n. 80 k-m². Rakennusten enimmäismäärä 5 kpl, josta käytetty 3 kpl.
Käyttämätön rakennusoikeus: 156 m²
Yleiskaava

Hirvensalmen kunta
0,05
Sauna
Lisätietoa rakennuksesta: Käsin vuollusta pyöröhirrestä v. 1969 valmistunut n. 15 m²:n rantasauna, jossa pilariperusta, harjakatto, kateaineena pelti. Tiloina löylyhuone, saunatupa ja katettu kuisti. Puulämmitteinen kiuas kuumavesisäiliöllä, lauteet yhdellä seinustalla, ikkuna ulos, kantovesi, viemäröinti maahan imeytykseen. Saunatuvassa avotakka. Rakennuksessa on sähköt. Pintamateriaalit: lattia puu, seinät hirsi, katto paneeli. Saunan edustalla reilunkokoinen patioterassi.

Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Lautarakenteinen v. 1970 valmistunut n. 10 m²:n talousrakennus, jossa kiviperustus, harjakatto, kateaineena pelti. Tiloina makuuaitta, varasto, puucee (Biolan kompostoiva kuivakäymälä) ja kapea kuisti. Rakennuksessa ei sähköjä.

Muut lisätiedot

Vesistönäkymät kaikista loma-asunnon ikkunoista.
Ruokakauppa: Hirvensalmi, n. 8 km auto- ja venepaikalta.
Auto ja vene. Hyvä tieyhteys auto- ja venepaikalle. Puulan vesistöalueen merkityt venereitit ulottuvat neljän kunnan alueelle.
Sähköliittymä
Soutuvene kuuluu kauppaan, kalustoirtaimen osalta sovittavissa erikseen.