Kerrostalo, Värimestarinkaari 1, Hyvinkää, Tehdas, 3 h, k, 2 vh, kph/wc, wc, s, p, 77,50 m², 239 000 €

Tilava ja toiminnallinen kolmio ensimmäisessä kerroksessa

Tervetuloa tutustumaan siistikuntoiseen ja tilavaan kolmioon, joka sijaitsee esteettömässä taloyhtiössä ensimmäisessä kerroksessa. Kodin sydämessä on valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Ruokailutilasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhoittavat metsäiset näkymät, jotka tuovat luontoyhteyden arjen keskelle.

Asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu: kaksi wc:tä, kaksi vaatehuonetta ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta ja toimivuutta arjessa. Tilat on suunniteltu niin, että jokaisella tavaralla on oma paikkansa ja asuminen sujuu vaivattomasti.

Viihtyisällä taloyhtiön piha-alueella liikuntavarustus ja pihakeinu. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka hintaan 6500 euroa. Myös vaihtomahdollisuus rivitaloasuntoon huomioidaan.

Sijainti on erinomainen – rautatieasemalle ja kauppakeskus Willaan on vain lyhyt matka. Vapaa-aikaan ja ulkoiluun tarjoaa upeat puitteet vieressä sijaitseva Terveysmetsä, jonka luontopolut ja pitkospuut kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan.

Tämä koti sopii mainiosti vaivattomuutta, luonnon – ja palveluiden läheisyyttä arvostavalle. Tule ja ihastu tilan, toimivuuden ja luonnonläheisyyden yhdistelmään!

Tiedustelut ja esittelytoiveet;
Marja Malin p. 044 775 0570
marja.malin@aitoasunnot.fi

Kohdetta myy

Aitoasunnot Riihimäki | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Hämeenkatu 9 -15
11100 Riihimäki
riihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

68793314
68793314
Hyvinkää, Tehdas
Värimestarinkaari 1
05800 Hyvinkää
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3 h, k, 2 vh, kph/wc, wc, s, p
3
77,50 m²
77,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/5
1
2016
2016
Neuvoteltavissa

Kaksi kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

239 000 €
239 000 €
3 083,87 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
426,25 € / kk
Hoitovastike 426,25 € / kk
15 € / kk / hlö
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 20.6€/kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä, länsi. Metsäiset näkymät.
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas, käsijohde ja kaksiportainen jakkara. Laattalattia.
Hyvä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmönttalteenotto
Kaapeli-TV
Taloyhtiössä Elisan 25 M laajakaistayhteys.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kaapistot, laminaattitasot. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin,
astainpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia parkettia. Seinät maalattu.
Lattia parkettia. Seinät maalattu
Lattiat parkettia. Maalatut seinät. Vaatehuoneet molempien makuuhuoneiden
yhteydessä

Makuuhuoneiden määrä: 2
Laatoitettu kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, allaslaatikosto, peilikaappi,
pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc-istuin,
bideesuihku.
Erillinen wc. Peili, käsiallas, wc-istuin, bideesuihku. Kaapistoa. Muovimatto.
Seinät maalattu/laatoitettu. Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Kellari tai kellarikomero

Häkkikomero.
Vaatehuone: Kaksi vaatehuonetta.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Hyvinkään Värimestari
Huoneistokohtainen varasto

Huoneistokohtaiset häkkivarastot. Kerhohuone. Ulkoiluvälinevarasto.
Väestönsuoja.
Taloyhtiössä sauna
18
Pihassa liikuntavarustus ja pihakeinu.
Sadesuoja sähkökytkimelle 2026
IV-koneen kohdalla kermin nosto seinälle 2026
Parvekekattojen vuotojen korjaukset 2026
Rappaushalkeamien ja tiivisteiden korjaus julkisivun yhdeltä osalta (sisäänkäynnin viereinen seinä) 2026
Kellarikerroksen valurautaputkien katkaisukohtien korjaustyöt/uusiminen 2025.
Ulkoseinien betonivaurioiden paikkaus/maalaus loppuun rakennuttajan toimesta 2025.
IV-koneen lämpövuodon korjaus ja eristys 2025.
Vesikaton seinälle noston pellitysten uusiminen 2025.
Ulkovälinevaraston ja häkkivaraston lattian paikkamaalaus 2022.
Pelastustielle asennettu sulkupuomi 2021.
Porrashuoneen valaisimet LED-valoiksi 2020.
Ulkopylväsvalot LED-valoiksi 2020.
Autokatoksen valaisimet LED-valoiksi 2020.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5 vuodelle (2026-2030):
Alustavasti suunnitteilla:
Autolatausvalmius, toteutus 2026-2027
Taloa kiertävän rajauslaudan uusinta ja ruusupenkkien korvaaminen nurmella 2026-2027.
IV-puhdistus ja säätö 2026.
Viemärin tuuletusputken sadehattu.
Palovaroittimien 10 vuotispäivitys.

Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Hyvinkään Kiinteistö Isännät Oy
asiakaspalvelu@kiinteistoisannat.fi
Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää
puh. 019 212 2400
Huoltoyhtiö
C2018
2 440 m²
Oma
Asemakaava

Hyvinkään kaupunki.
Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa. Hallinnanjakosopimus As Oy Hyvinkään Villamestarin kanssa. Villamestarin lämmönjakelu tapahtuu Värimestarin kautta. Värimestarin kerhotila Villamestarin käytössä 50 €/kerta. Väestönsuoja As Oy Villamestarissa.

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 15
Autopaikkaosakkeet: 7
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autokatospaikka sähköpistokkeella

Lisätietoa autopaikoista: Autokatospaikat omina osakkeina.
Yhtiöllä 15 autopaikkaa, jotka vuokrataan yhtiön toimesta jonotusperiaatteella.
Autopaikat 8, 9 ja 24 on liikuntarajoitteisille tarkoitettuja autopaikkoja.
Etelä/länsi. Näkymät piha-alue ja metsä.
Ulkoilureitit lähellä. Hyvinkään terveysmetsän kävelypolku pitkospuineen lähellä.
Ruokakauppa: Kauppakeskus Willa n. 0,70 km.
Koulu: Hämeenkadun koulu n. 0,90 km.
Rautatieasema n. 1,60 km.
Sälekaihtimet
Kaapeli-TV liittymä
Parvekelasitus