Omakotitalo, Mäntyharju, Tyrynmäentie 80, Oh/rt, k, 2mh, s, kph, wc, työtila, tekn.tila, 2Xkuisti, terassi, parveke., 145,00m², 283 000,00 €

Myytävänä ainutlaatuinen hirsitalo Mäntyharjussa – Luonnonrauhaa ja järvimaisemia parhaimmillaan

Unelmoitko kodista luonnon keskellä? Nyt tarjolla on harvinainen mahdollisuus hankkia yksilöllinen hirsitalo Mäntyharjussa, upealla paikalla lähellä Sarkaveden rantaa. Tämä viehättävä koti yhdistää perinteisen hirsirakentamisen tunnelman, modernin asumismukavuuden ja luonnon rauhan – kaikki yhdessä paketissa.

Luonnonläheinen sijainti ja huikeat maisemat
Talo sijaitsee rauhallisella, kallioisella tontilla, josta avautuu henkeäsalpaava näkymä vesistöön. Suuri terassi ja valoisa olohuone tuovat luonnon osaksi asumista – voit nauttia maisemista vuoden ympäri. Luonnontilainen, osittain kallioinen kangasmaasto tekee pihanhoidosta vaivatonta ja korostaa asumisen helppoutta luonnon helmassa.

Kodikas ja energiatehokas kokonaisuus
Hirsitalo on varustettu useilla tulisijoilla, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa samalla kun energiatehokas lämmitysjärjestelmä pitää asumiskustannukset maltillisina. Koti on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön – täydellinen vakituiseksi asunnoksi tai laadukkaaksi vapaa-ajanasunnoksi.

Vanhan ajan viehätystä ja nykyaikaista mukavuutta
Talon alkuperäisosassa ja erillisessä perinteisessä saunarakennuksessa on aistittavissa vanhan ajan rauha ja estetiikka, joita täydentää harkittu laajennus nykypäivän tarpeisiin. Täällä yhdistyvät historiallinen hirsirakentaminen, käytännöllisyys ja kodikkuus.

Tartu tilaisuuteen – oma hirsitalo Mäntyharjussa odottaa!
Älä anna tämän helmen lipua ohitsesi – tässä on mahdollisuutesi hankkia oma rauhan tyyssija upeissa järvimaisemissa.

📞 Ari Närhi
Puh. 044-2368250

Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Tutustu ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Kohdetta myy

Aitoasunnot | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 MIKKELI
mikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta?
Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Sijainti

Google Maps opastaa perille.

Perustiedot

31915432
31915432
Tyrynmäentie 80
52700 Mäntyharju
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
Oh/rt, k, 2mh, s, kph, wc, työtila, tekn.tila, 2Xkuisti, terassi, parveke.
132,00 m²
145,00 m²
Ilmoitettu pinta-ala toimeksiantajan ilmoittama asuinrakennuksen kokonaisala. Ei tarkastusmitattu.
2020

Hinta ja kustannukset

283 000,00 €
283 000,00 €
2 143,94 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
544,00 € / v
Jätevesimaksu: 56,00 €

Sekajätteen nouto, laskutusväli 3 kk.
170,00 €

Lokakaivon tyhjennys, tyhjennystarve 3-4 krt/v.
Kiinteistön vuotuinen kokonaissähkönkulutus ollut tasolla n. 12.000 kWh/v.

Lisätiedot

Sisäänvedetty parveke

Ilmansuunta: itä

Alkuperäisosassa parveke, jolta myös käynti alapuolella sijaitsevalle terassille.
Asunnossa on sauna

Sähkölämmitteinen pilarikiuas, muotolauteet (leppä), valaisin, ikkuna ulos, lasinen ovi, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät leppäpaneeli/laatta, katto paneeli.
Piha-aluen käytäviä lukuun ottamatta metsämaastoinen ja kallioinen lähes luonnontilainen.
Kyllä

Ilmansuunta: itä

Porrastettu laaja terassialue, joka aidattu lasiseinämin.
Varaava takka, kamiina, muu

2 X varaava takka, kamiina ja puuliesi.
Hyvä
V. 2016 alkanut alunperin v. 1981 valmistuneen alkuperäisosan laajennustyöt. Laajennuksen yhteydessä alkuperäisosasta hyödynnynnetty perusta, runko, välipohja ja savupiippu. Laajennus lopputarkastettu 09/2020.
Ilmavesilämpöpumppu, puulämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys

Alakerrassa koko huoneiston alueella mukaan lukien alkuperäisosan makuuhuone.
Alkuperäisosassa laattaperusta.
Oma, porakaivo

Vesijohdossa saattokaapeli asuin- ja saunarakennukselle.
Oma, umpisäiliö, imeytyskenttä, pienpuhdistamo

Mustat jätevedet 5000 litran umpisäiliöön, jonka tyhjennys n. 3-4 krt/v.
Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmönttalteenotto
Antenni-TV
Hyvät toimivat 5 G yhteydet.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi

Alkuperäisosassa n. 150 mm pelkkahirsi ja laajennusosassa Honkarakenteen 200 mm lamellihirsi.
Keittiön varustus: jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, puuliesi, huuva, keittiökaapistot ja-tasot, kiinteät valaisimet.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi (välitila lasi), katto paneeli.
Ruokailutila olohuoneen jatkeena. Tilaa reilunkokoiselle ruokailuryhmälle.
Olohuoneessa viisto sisäkatto ja varaava takka.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/hirsipaneeli, katto paneeli
Alkuperäisosan alakerrassa, varustuksena varaava takka.
Pintamateriaali: lattia laatta, seinät hirsi, katto paneeli

Alkuperäisosan yläkerrassa, varustuksena kamiina, joka tällä hetkellä ainut lämmönlähde.
Pintamateriaalit: lattia maalattu lauta, seinät paneeli, katto paneeli.

Makuuhuoneiden määrä: 2
Sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, ikkuna ulos, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli/laatta, katto paneeli.
Tilava WC, allas- ja peilikaappi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/kaakeli, katto paneeli.
Laajennusosassa pieni eteistila vaatekomeroineen.
Ei erillistä kodinhoitohuonetta, mutta lämpimässä teknisessä tilassa kaapistot, taso, allas, pyykinpesukone sekä kuivausrumpu.
Vaatehuone: Alkuperäisosan yläkerrassa syvennys vaatesäilytykseen sekä säilytyslaatikostot.

Työhuone: Laajennusosan yläkerrassa parvitila, joka soveltuu työskentely- ja oleskelutilaksi.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Laajennuksen yhteydessä uusittu koko rakennuksen katto.

Asunnon tontti

507-412-2-187
KALLIOMÄKI
5 750,00 m²
Rinne
Oma
Oikeus vesialueisiin
Mahdollisuus liittää myytävänä olevan kiinteistön edustalta Sarkaveden rantaan rajoittuva pinta-alaltaan n. 5000 m² määräala.
Sarkavesi
Järvi
Tieoikeus kirjattuna oikeutena ja rasitteena (naapurikiinteistölle kulku tapahtuu osin tämän kiinteistön alueella). Osuudet yhteisiin vesi- ja maa-alueisiin. Kts. kiinteistörekisteriote.
Tämän yleiskaavan alueella saa myöntää rakennusluvan yleiskaavan mukaiseen rakentamiseen
ilman ranta-asemakaavaa. Yleiskaavan mukaisen rakennuspaikan rakentamista ohjataan Mäntyharjun kunnan 1.1.2025 voimaan tulleella rakennusjärjestyksellä.

Rakennusoikeudet, kun päärakennuksessa asuinhuoneisto ja käyttötarkoitus on omakotitalo:
-- Asuinrakennusoikeus 300 k-m²
-- Rantasaunarakennusoikeus 36 k-m²
-- Talousrakennusoikeus 160 k-m²
Rakennuspaikalle saa sijoittaa enintään kaksi asuinrakennusta (yksi huoneistoista)
joista toisen tulee olla selkeästi alisteinen enintään 40 k-m² maja/ tupa (vierasmaja).
Yleiskaava

Kiinteistö sijaitsee Mäntyharjun Länsi-osan rantaosayleiskaavan alueella, jossa sillä kaavamerkintä RA, mikä tarkoittaa loma-asuntoaluetta ja sillä on yksi rakennuspaikka, jolla sijaitsevan ok-talon rakentaminen on tapahtunut poikkeamispäätöksellä.
Sauna
V. 1983 pelkkahirrestä rakennettu saunarakennus, jossa sauna, pukuhuonetila ja kuisti. Saunalle vesijohto. Harjakattu/huopakate.

Aitta
Pyöröhirsinen yöpymis- ja varastokäytössä oleva aitta. Rakennettu v. 1983. Harjakatto/huopakatteella.

Varasto
Kevythirsinen v. 2022 rakennettu varastorakennus, pulpettikatto, huopakate.

Puuliiteri
Lautarakenteinen liiteri n. 10 m².

Muut lisätiedot

Näkymät kaikkiin ilmansuuntiin. Upeat näkymät vesistöön ja metsäluontoon.
Ympäröivä luonto sekä Mäntyharjun taajamassa oleva Kisalan urheilupuiston alue tarjoavat hyvät harrastusmahdollisuudet.
Mäntyharjun keskusta n. 17 km, jossa monipuoliset palvelut sekä koulut esiopetuksesta lukioon. Ilmaiset koulukyyditykset.
Sähköliittymä
Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, istutukset, pihavarusteet