Myytävänä ainutlaatuinen hirsitalo Mäntyharjussa – Luonnonrauhaa ja järvimaisemia parhaimmillaan
Unelmoitko kodista luonnon keskellä? Nyt tarjolla on harvinainen mahdollisuus hankkia yksilöllinen hirsitalo Mäntyharjussa, upealla paikalla lähellä Sarkaveden rantaa. Tämä viehättävä koti yhdistää perinteisen hirsirakentamisen tunnelman, modernin asumismukavuuden ja luonnon rauhan – kaikki yhdessä paketissa.
Luonnonläheinen sijainti ja huikeat maisemat
Talo sijaitsee rauhallisella, kallioisella tontilla, josta avautuu henkeäsalpaava näkymä vesistöön. Suuri terassi ja valoisa olohuone tuovat luonnon osaksi asumista – voit nauttia maisemista vuoden ympäri. Luonnontilainen, osittain kallioinen kangasmaasto tekee pihanhoidosta vaivatonta ja korostaa asumisen helppoutta luonnon helmassa.
Kodikas ja energiatehokas kokonaisuus
Hirsitalo on varustettu useilla tulisijoilla, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa samalla kun energiatehokas lämmitysjärjestelmä pitää asumiskustannukset maltillisina. Koti on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön – täydellinen vakituiseksi asunnoksi tai laadukkaaksi vapaa-ajanasunnoksi.
Vanhan ajan viehätystä ja nykyaikaista mukavuutta
Talon alkuperäisosassa ja erillisessä perinteisessä saunarakennuksessa on aistittavissa vanhan ajan rauha ja estetiikka, joita täydentää harkittu laajennus nykypäivän tarpeisiin. Täällä yhdistyvät historiallinen hirsirakentaminen, käytännöllisyys ja kodikkuus.
Tartu tilaisuuteen – oma hirsitalo Mäntyharjussa odottaa!
Älä anna tämän helmen lipua ohitsesi – tässä on mahdollisuutesi hankkia oma rauhan tyyssija upeissa järvimaisemissa.
📞 Ari Närhi
Puh. 044-2368250
Ota yhteyttä ja sovi esittely!
Tutustu ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Kohdetta myy

50100 MIKKELImikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700
Esittely
Sijainti
Perustiedot
52700 Mäntyharju
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Sekajätteen nouto, laskutusväli 3 kk.
170,00 €
Lokakaivon tyhjennys, tyhjennystarve 3-4 krt/v.
Lisätiedot
Ilmansuunta: itä
Alkuperäisosassa parveke, jolta myös käynti alapuolella sijaitsevalle terassille.
Sähkölämmitteinen pilarikiuas, muotolauteet (leppä), valaisin, ikkuna ulos, lasinen ovi, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät leppäpaneeli/laatta, katto paneeli.
Ilmansuunta: itä
Porrastettu laaja terassialue, joka aidattu lasiseinämin.
2 X varaava takka, kamiina ja puuliesi.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Alakerrassa koko huoneiston alueella mukaan lukien alkuperäisosan makuuhuone.
Vesijohdossa saattokaapeli asuin- ja saunarakennukselle.
Mustat jätevedet 5000 litran umpisäiliöön, jonka tyhjennys n. 3-4 krt/v.
Asunnon tilat ja materiaalit
Alkuperäisosassa n. 150 mm pelkkahirsi ja laajennusosassa Honkarakenteen 200 mm lamellihirsi.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi (välitila lasi), katto paneeli.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/hirsipaneeli, katto paneeli
Pintamateriaali: lattia laatta, seinät hirsi, katto paneeli
Alkuperäisosan yläkerrassa, varustuksena kamiina, joka tällä hetkellä ainut lämmönlähde.
Pintamateriaalit: lattia maalattu lauta, seinät paneeli, katto paneeli.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli/laatta, katto paneeli.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät hirsi/kaakeli, katto paneeli.
Työhuone: Laajennusosan yläkerrassa parvitila, joka soveltuu työskentely- ja oleskelutilaksi.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Laajennuksen yhteydessä uusittu koko rakennuksen katto.
Asunnon tontti
Mahdollisuus liittää myytävänä olevan kiinteistön edustalta Sarkaveden rantaan rajoittuva pinta-alaltaan n. 5000 m² määräala.
Sarkavesi
ilman ranta-asemakaavaa. Yleiskaavan mukaisen rakennuspaikan rakentamista ohjataan Mäntyharjun kunnan 1.1.2025 voimaan tulleella rakennusjärjestyksellä.
Rakennusoikeudet, kun päärakennuksessa asuinhuoneisto ja käyttötarkoitus on omakotitalo:
-- Asuinrakennusoikeus 300 k-m²
-- Rantasaunarakennusoikeus 36 k-m²
-- Talousrakennusoikeus 160 k-m²
Rakennuspaikalle saa sijoittaa enintään kaksi asuinrakennusta (yksi huoneistoista)
joista toisen tulee olla selkeästi alisteinen enintään 40 k-m² maja/ tupa (vierasmaja).
Kiinteistö sijaitsee Mäntyharjun Länsi-osan rantaosayleiskaavan alueella, jossa sillä kaavamerkintä RA, mikä tarkoittaa loma-asuntoaluetta ja sillä on yksi rakennuspaikka, jolla sijaitsevan ok-talon rakentaminen on tapahtunut poikkeamispäätöksellä.
V. 1983 pelkkahirrestä rakennettu saunarakennus, jossa sauna, pukuhuonetila ja kuisti. Saunalle vesijohto. Harjakattu/huopakate.
Aitta
Pyöröhirsinen yöpymis- ja varastokäytössä oleva aitta. Rakennettu v. 1983. Harjakatto/huopakatteella.
Varasto
Kevythirsinen v. 2022 rakennettu varastorakennus, pulpettikatto, huopakate.
Puuliiteri
Lautarakenteinen liiteri n. 10 m².