Omakotitalo, Saarenmaantie 8, Kangasniemi, Salmenkylä, 3-4h, oh, k, khh, kph, s, 3x wc, aula, vh, 213 m², 395 000 €

Saarenmaantielle voi saapua muuttolaatikoiden, viikonlopun matkalaukkujen tai aivan tavallisten kauppakassien kanssa. Tavaroiden sisällöllä ei oikeastaan ole merkitystä. Kun terassin ovi avautuu länteen ja ilta-aurinko laskee Puulan ylle, tavallinen arki alkaa tuntua lomalta – ja lomapaikka kodilta.

Juuri siinä on Saarenmaantie 8 erityisyys. Tämä lähes kauttaaltaan uudistettu, 213 m² kartanotyylinen talo ei määrittele valmiiksi, kuinka täällä pitäisi elää. Se voi olla tilava vakituinen koti, rakas kakkoskoti tai korkeatasoinen vapaa-ajan asunto. Oma noin 90 metrin rantaviiva tuo Puulan osaksi jokaista vierailua, mutta Kangasniemen palvelut ovat silti vain noin neljän kilometrin päässä.

Vuonna 2007 valmistunut Kastellin kartanotyylinen omakotitalo laajeni nykyiseen kokoonsa, kun yläkerta valmistui vuonna 2012. Alakerrassa on noin 146 m² ja yläkerrassa noin 67 m² tilaa. Kaksitasoinen koti soveltuu suuren kokonsa ja joustavan pohjaratkaisunsa ansiosta niin perheelle, vieraita arvostavalle kuin korkeatasoiseksi vapaa-ajan kodiksikin.

Sisätilat uudistettiin kattavasti vuonna 2023. Kaikki pinnat käytiin läpi, sisäovet vaihdettiin ja wc-tilojen kalusteet sekä istuimet uusittiin. Myös keittiön kaapistojen ovet ja kodinkoneet vaihdettiin, joten koti tarjoaa vanhan kartanotyylisen ilmeen rinnalla modernia ja muuttovalmista asumismukavuutta.

Avara olohuone muodostaa kodin näyttävän keskipisteen. Aiemmin olohuoneen ja yhden makuuhuoneen välissä ollut seinä on purettu, jolloin tilasta on saatu erityisen väljä ja valoisa. Tarvittaessa seinä voidaan rakentaa takaisin, jolloin kotiin muodostuu neljäs makuuhuone. Pohjaratkaisu mukautuu siten elämäntilanteen mukaan kolmesta neljään makuuhuoneeseen.

Tilava keittiö on suunniteltu sekä arkeen että yhdessäoloon. Uusittujen kaapistojen ja kodinkoneiden lisäksi siellä on jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Leivinuuni tuo keittiöön lämpöä, tunnelmaa ja mahdollisuuden perinteiseen ruoanlaittoon. Varaava takka täydentää kodin tulisijakokonaisuutta.

Kolme wc:tä tekevät arjesta ja vieraiden majoittamisesta vaivatonta. Kylpyhuoneessa on suihku ja toimivat säilytysratkaisut, ja oma sauna tarjoaa lämpimät löylyt kaikkina vuodenaikoina. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, työtaso, pesuallas, kurapiste sekä lattialämmitys.

Yläkerrassa puulattiat tuovat makuuhuoneisiin lämpimän ja ajattoman tunnelman. Erillinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja länteen avautuvalta parvekkeelta voi seurata auringon laskua Puulan ylle omassa rauhassa.

Talon takana sijaitseva suuri terassi avautuu suoraan rantaan ja länteen. Se toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena – paikkana yhteisille illallisille, auringosta nauttimiseen ja järvimaiseman seuraamiseen myöhään iltaan.

Oma 2 150 m² tasainen rantatontti ulottuu noin 90 metrin matkalta Puulan rantaan. Ranta tarjoaa mahdollisuudet uimiseen ja veneilyyn, ja oma vene voi odottaa valmiina retkiä varten. Kangasniemen keskustaan pääsee veneellä, joten kauppareissun tai kesäisen ravintolaillan voi tehdä myös vesitse.

Pihapiiri on uudistettu vuosina 2024 –2025. Kokonaisuuteen kuuluvat viimeistellyt nurmialueet, istutukset, kiveykset, pihavalaistus ja kuntta-alue autokatoksen takana. Tien ja autokatoksen väliin istutettu tuija-aita tuo lisää suojaa. Vuonna 2024 –2025 valmistuneessa autokatoksessa on paikat kahdelle autolle sekä sähköauton latauspiste. Lisäksi tontilla on noin 15 m² pihavarasto.

Koti lämpenee energiatehokkaasti maalämmöllä. Alakerrassa on vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa vesikiertoiset patterit. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tukee miellyttävää sisäilmaa ympäri vuoden. Sähkönkulutus on ollut noin 9 000 kWh vuodessa, minkä lisäksi sähköauton lataamiseen on kulunut noin 2 000 kWh.

Kodin wc ja ulkovesipisteet käyttävät järvivettä, mikä vähentää puhtaan käyttöveden kulutusta. Talousvesi saadaan vesiosuuskunnan verkostosta, ja jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisella Uponor WehoPuts 5 -pienpuhdistamolla.

Sijainti tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen toimivan myös vakituiseen asumiseen. Lähimmät päivittäispalvelut ovat noin kilometrin päässä, Kangasniemen keskusta noin 3,90 kilometrin, päiväkoti noin 2,50 kilometrin sekä peruskoulu ja lukio noin kolmen kilometrin etäisyydellä. Bussipysäkille on matkaa vain noin 100 metriä. Myös Puula Golf sijaitsee lähellä.

Saarenmaantie 8 järvenrantaelämä ei tarkoita vetäytymistä kauas palveluista. Päivällä arki toimii maalämmöllä, väljissä tiloissa ja viimeistellyssä pihapiirissä. Illalla veneellä voi palata keskustasta omaan rantaan, nousta terassille ja seurata auringon laskua Puulan ylle.

Ehkä ensimmäisellä kerralla ajattelet tätä vapaa-ajan kotina. Sitten viikonloput alkavat venyä maanantaihin, vaatekaappiin jää enemmän tavaroita ja keittiöön ilmestyy oma lempimuki. Tai ehkä tiedät jo pihaan kääntyessäsi, että tästä tulee koti vuoden jokaiselle päivälle.

Saarenmaantie 8 ei päätä puolestasi, millaisen paikan siitä teet. Se tarjoaa 213 m² tilaa, lähes kauttaaltaan uudistetun kodin, palvelut lähellä ja Puulan alkamaan omasta pihasta. Sinä päätät, saavutko tänne lomalle, toiseen kotiin vai jäädäksesi.

Parhaat paikat eivät aina mahdu vain yhteen määritelmään.

Lisätiedot ja esittelyt:

Jouko Lätti
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoasunnot / Palhomaa Oy LKV
jouko.latti@aitoasunnot.fi

A rare opportunity to own a spacious, extensively renovated waterfront home on the shores of crystal-clear Lake Puula in Kangasniemi, in the heart of Finnish Lakeland.

This elegant manor-inspired wooden home offers 213 m² of living space, beautiful lake views and approximately 90 metres of privately owned shoreline. Suitable for both permanent year-round living and use as a high-quality holiday residence, the property combines modern comfort, energy-efficient technology and direct access to one of Finland’s most highly regarded lakes.

Built in 2007, with the upper floor completed in 2012, the house was comprehensively updated in 2023. The renovation included all interior surfaces, kitchen cabinet doors and appliances, interior doors, toilets and bathroom cabinetry. The result is a stylish, carefully maintained and move-in-ready home.

The spacious layout includes three to four bedrooms, a generous living room, a well-equipped kitchen, a utility room, bathroom, sauna, three toilets, an upstairs lounge and a walk-in wardrobe. One former bedroom has been opened into the living area, creating an impressive sense of space, but it can be converted back into a separate room if additional accommodation is required.

At the heart of the home is the large kitchen, equipped with modern appliances and a traditional Finnish baking oven. The open living areas provide an inviting setting for family life and entertaining, while large windows connect the interior with the surrounding lake scenery.

The home also includes a private Finnish sauna, a practical utility room with underfloor heating, laundry connections, a sink and a dedicated washing area for outdoor clothing, footwear or pets.

Both the large west-facing terrace and the upper-floor balcony overlook Lake Puula. They offer ideal settings for enjoying long summer evenings, sunsets and the peaceful waterfront landscape. The property is equally inviting throughout the year, from bright Finnish summers to quiet winter days by the fireplace.

The 2,150 m² freehold waterfront plot has been extensively landscaped between 2024 and 2025. New planting areas, lawn, outdoor lighting, stone paving and natural forest-ground landscaping create an attractive and carefully finished environment. A hedge planted beside the road and carport provides additional privacy.

A recently completed double carport includes an electric vehicle charging point. The property also has a separate storage building of approximately 15 m².

Energy efficiency is one of the home’s strongest practical advantages. The property is heated by geothermal energy, with hydronic underfloor heating on the ground floor and water-circulated radiators upstairs. Mechanical ventilation with heat recovery further supports comfortable year-round living. Reported annual household electricity consumption has been approximately 9,000 kWh, with an additional 2,000 kWh used for electric vehicle charging.

The property is connected to a local water cooperative, while lake water is used for the toilets and outdoor taps—an ecological and cost-efficient arrangement. Wastewater is treated by a property-specific Uponor WehoPuts 5 treatment system.

Lake Puula is renowned for its exceptionally clear water, islands and outstanding opportunities for boating, fishing, swimming and other outdoor activities. The private shoreline allows you to keep a boat at home, and Kangasniemi town centre can even be reached by water.

Despite its peaceful natural setting, the property is conveniently located. Everyday shops are approximately one kilometre away, while the centre of Kangasniemi and its wider range of services are around 3.9 kilometres from the home. Schools, a daycare centre and Puula Golf are also nearby, and the nearest bus stop is approximately 100 metres away.

Whether you are searching for a permanent waterfront home in Finland, a spacious Lake Puula holiday property or a peaceful remote-working retreat surrounded by nature, Saarenmaantie 8 offers an exceptional balance of space, quality and accessibility.

Private viewings are available by appointment.

For further information and viewing requests, please contact:

Jouko Lätti
Licensed Real Estate Agent
Aitoasunnot / Palhomaa Oy LKV
jouko.latti@aitoasunnot.fi