Mökki tai huvila, Kasakkaharjuntie 106, Kouvola, Tupak, ma, s, kph, pkh, wc, tk/et, kuisti, terassi, 64,50 m², 229 000 €

Rantakohde Sarkavedellä – ilta-auringon rauhaa ja omakotitalon mukavuuksia ympäri vuoden

Kasakkaharjuntie 106, Voikoski, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia ilta-auringon hehkusta omalla hiekkarannalla. Lännen ja luoteen välille avautuva ranta luo upeat puitteet kesäiltoihin, ja ympärillä vallitseva rauha tekee tästä paikasta täydellisen irtioton arjesta. Talviasuttava vapaa-ajan asunto on varustettu kaikilla omakotitalon mukavuuksilla: tilava tupa takkoineen, moderni keittiö, sauna ja kylpytilat sekä erillinen wc tekevät asumisesta vaivatonta ympäri vuoden.

Helppohoitoinen ja puuston suojaama 3 770 neliömetrin tontti tarjoaa yksityisyyttä ja turvallisen ympäristön niin vapaa-ajan viettoon kuin pidempään oleskeluun. Rannassa on noin 80 metriä kirkasvetistä rantaviivaa, jossa hiekkapohja syvenee sopivasti uimista varten. Pihapiiriä täydentävät aitta, kesäkeittiö ja varastotilat, jotka tuovat lisää joustavuutta vapaa-ajan käyttöön.

Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla: tieyhteys vie perille asti ympäri vuoden, Mäntyharjun juna-asema löytyy vain 26 kilometrin päästä ja Kouvolaan ajaa alle tunnissa. Luonnonystäviä hemmottelee läheinen Repoveden kansallispuisto, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet retkeilyyn ja ulkoiluun kaikkina vuodenaikoina. Tämä kohde yhdistää vesistön kauneuden, ilta-auringon tunnelman, luonnonrauhan ja sujuvat kulkuyhteydet tavalla, joka tekee siitä harvinaisen houkuttelevan paikan ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen.

Lisätietoja ja yksityisesittelystä sopiminen soittamalla, Ari Närhi puh. 044-2368250.

Kohdetta myy

Ari NärhiKiinteistönvälittäjä, LKVari.narhi@aitoasunnot.fi+358 44 236 8250

Aitoasunnot Mikkeli | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 Mikkelimikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa

Hae reitti

Sijainti

Ajo-ohjeetGoogle Maps opastaa perille. Kasakkaharjuntiellä on lukittu puomi.

Perustiedot

Toimeksiantonumero46750876

Kohdenumero46750876

SijaintiKasakkaharjuntie 106
52920 Kouvola

TyyppiMökki tai huvila

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOmistusasunto

HuoneistoselitelmäTupak, ma, s, kph, pkh, wc, tk/et, kuisti, terassi

Huoneita2

Asuinpinta-ala64,50 m²

Kokonaispinta-ala64,50 m²

Lisätietoja pinta-alastaMyyjän ilmoittama loma-asunnon kokonaisala, ei tarkastusmitattu.

Asuinkerrosten määrä1

Rakennusvuosi1986

Käyttöönottovuosi1986

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta229 000 €

Myyntihinta229 000 €

Neliöhinta3 550,39 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Kiinteistövero419,07 € / v

Vesi- ja jätevesimaksuJätevesimaksu: 30 € / v

Kouvolan kaupungin jätemaksu n. 30 eur/v. Lisäksi alueen mökkiläisillä jätekimppa, josta maksu muutamia euroja vuodessa.

Lisätietoja maksuistaNykyisen asukkaan vuotuinen kokonaissähkönkulutus ollut n. 12.000 kWh/vuosi, kun kohteessa ylläpidetty läpi vuoden normaali huonelämpötila.
Järvi-Suomen Energia Oy:n sähkönsiirron kiinteä perusmaksu 44,44 eur/kk sekä kulutuksen mukaan määräytyvä yleissähkön siirtomaksu 5,14 snt/kWh. Em. maksujen lisäksi sähkösopimuksen ja kulutuksen mukaan määräytyvä sähkölasku.

Lisätiedot

SaunaAsunnossa on sauna

Sähkökiuas, lauteet yhdellä seinustalla, lv-varaaja lauteiden alla, lasiovi, kiinteä valaistus.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli.

PihaPuuston reunustama helppohoitoinen piha-alue.

TerassiKyllä

Katetun sisääntulokuistin jatkeena valokatteellinen avoseinäinen terassi, jossa tilaa terassikalustukselle ja grillille.

TulisijaAvotakka, kamiina

Asunnon kuntoHyvä

Tehdyt remontitLaajennus v. 2004, jolloin uusittu kylpyhuone ja sauna.

AsbestikartoitusEi

EnergiatodistusKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Energiatodistuksen lisätiedotVapaa-ajan asunnolle ei vaadita energiatodistusta.

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys, puulämmitys
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Kosteissa tiloissa sähköinen lattialämmitys, muutoin sähköpatterit. Tuvassa ilmalämpöpumppu.

KäyttövesiOma, kaivo

Rengaskaivo, jonka vettä käytetty talousvetenä. Kaivovettä ei tutkittu, mutta aistinvaraisesti tarkasteltuna kirkasta ja hyvälaatuista.

ViemäriOma, imeytyskenttä, umpisäiliö

Mustalle jätevedelle umpisäiliö ja harmaille vesille maahan imeytys kahden saostussäiliön kautta.

IlmanvaihtoPainovoimainen

AntenniAntenni-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Puurunkoinen ja lautaverhottu.

Keittiön kuvausJääkaappipakastin (Jenkki), arkkupakastin, keraaminen liesi (v.2024), liesituuletin (hormi), astianpesukone (v.2020), mikro, kamiina keittotasolla, kiinteä valaistus, keittiökaapistot ja -tasot, vesijohto, lämmin vesi, viemäröinti.
Pintamateriaalit: lattia lakattu puu, seinät paneeli, katto paneeli.

Olohuoneen kuvausTupa, jossa olohuonekalustuksen lisäksi tilaa ruokailuryhmälle. Avotakka.
Pintamateriaalit: lattia lakattu puu, seinät paneeli, katto paneeli.

Makuuhuoneiden kuvausAlkovi -tyyppinen makuuhuone tila. Tilaa parivuoteelle ja yöpöydille, säilytyskaapisto.
Pintamateriaalit: lattia lakattu puu, seinät paneeli, katto paneeli.

Makuuhuoneiden määrä: 1

Kylpyhuoneen kuvausSuihku, suihkusyvennys, pesukone (v.2025), kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus, vesijohto, lämmin vesi, viemäröinti, vesieristys, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.

WC-tilojen kuvausErillinen wc, allas- ja peilikaappi, säilytyskaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteä valaistus, ikkuna ulos, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.

Eteistilojen kuvausEteistila, joka toimii samalla myös tuulikaappina. Käynti pukuhuoneeseen ja tupaan. Naulakkosäilytystila.

Säilytystilojen kuvausUlkovarasto, kellari tai kellarikomero

Erillinen varastotila ulkorakennuksessa.

KattotyyppiKatto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Asunnon tontti

Kiinteistötunnus286-431-6-54

Kiinteistön nimiRIVIERA

Tontin koko3 770 m²

Tontin tyyppiRinne

Tontin omistusOma

RantaOma ranta
Lännen ja luoteen väliseen suuntaa aukeava ranta, jossa pieni niemeke. Rantaviivaa n. 80 m. Hyvä, kova hiekkasorapohjainen ranta, joka syvenee kohtuullisen nopeasti. Maanmittauslaitoksen karttatulosteen perusteella ei vesijättöä.
Sarkavesi

Rannan tyyppiJärvi

Rasitteet/oikeudetKiinteistöön ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
Kiinteistölle ei ole kirjattu rasitteita.
Kiinteistöllä on osuudet kuuden eri osakaskunnan yhteisiin vesialueisiin, jotka sijaitsevat Kouvolan kaupungin ja Mäntyharjun kunnan alueella, kts. kiinteistörekisteriote.

RakennusoikeusRakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma- asunnon talousrakennuksineen ja saunan. Erillisten rakennusten lukumäärä saa olla enintään kolme jo niiden yhteenlaskettu kerrosala enintään 100 m².

Rakennukset tulee rakentaa luonnonmaisemaan sopeutuviksi muodoltaan, materiaaliltaan sekä väriltään. Rakentamattomaksi jätettävälle rakennuspaikan osalle, mikä on säilytettävä luonnonmukaisessa kunnossa, saa sijoittaa pohjapinta-alaltaan enintään 15 m² olevan saunan, mutta vähintään 15 m etäisyydelle rantaviivasta.

Lisätietoja antaa Kouvolan kaupungin rakennusvalvonta.

KaavoitustiedotRanta-asemakaava

Alueella on voimassa 31.5.1983 vahvistettu Kasakkaharjun rantakaava, jossa kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä kaavamerkintä RA, mikä tarkoittaa loma-asuntoaluetta ja kiinteistöllä on 1 rakennuspaikka.

RakennuksetAitta
Puurunkoinen ja lautaverhottu v. 1986 valmistunut n. 17 m² pilariperustainen lämpöeristetty talousrakennus, jossa harjakatto, kateaineena pelti. Tiloina aitta- varastohuone. Sähkö, lämmitys irtopattereilla.

Talousrakennus
Puurunkoinen ja lautaverhottu v. 1986 valmistunut. Rakennuksessa on harjakatto, kateaineena pelti. Tiloina liiteri, varasto ja puucee. Sähkö.

Kesäkeittiö
N. 9 m² tulisijallinen kesäkeittiö/grillikatos, sähkö.

Tie perilleKyllä

Muut lisätiedot

Lisätietoja alueestaAlueella voi harrastaa monipuolisesti ja luontoon, kulttuuriin tai maaseudun palveluihin painottaen. Vesillä liikkuminen, kalastus, retkeily sekä museo- ja kartanotilakokemukset ovat alueen valttikortteja. Lähettyvillä sijaitsee Repoveden kansallispuisto.

PalvelutMäntyharju n. 25 km, Kouvola n. 53 km.

LiikenneyhteydetAuto ja juna. Hyvä ympärivuotinen tieyhteys perille saakka. Ainoastaan n. 1 km poikkeama päällystetyltä tieltä.
Mäntyharjussa n. 26 km juna-asema josta päivittäiset ympärivuotiset junayhteydet. Kesäkaudella, osa junavuoroista pysähtyy myös Hillosensalmella, joka sijaitsee n. 9 km päässä.

Siirtyvät liittymätSähköliittymä

Järvi-Suomen Energia Oy:n 3 X 25 Ah liittymä siirtyy ostajalle kaupan yhteydessä ilman eri korvausta.

Muuta kauppaan kuuluvaaKohdetta myydään irtaimistoineen. Myyjällä ei irtaimen tyhjentämisvelvoitetta kiinteistön alueella ja rakennuksissa olevaan irtaineen.