Aitoa välittämistä

Mökki tai huvila, Hirvensalmi, Kilkinkylä, Kilkintie 668, Oh, k/rt, 3mh, s, kph, 2wc, et, lasikuisti, 2xterassikuisti, 140,00m², 289 000,00 €

« Palaa kohdelistaukseen

Tilava ja tunnelmallinen omakotitalo Ryökäsveden rannalla – ihanteellinen vakituiseen tai ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen

Tämä monipuolinen kiinteistö tarjoaa täydelliset puitteet niin vakituiseen asumiseen kuin ympärivuotiseen lomailuun. Sijainti Etelä-Savon Hirvensalmella, Puulan vesistöön kuuluvan Ryökäsveden rannalla, yhdistyy käytännöllisiin tilaratkaisuihin, suureen tonttiin ja rauhalliseen ympäristöön.

Kohteen tärkeimmät edut:
🏡 Tilaa suuremmallekin perheelle tai seurueelle
Yksitasoinen, hyvin suunniteltu 119/140 m² koti, jossa 3 makuuhuonetta, iso olohuone erkkeri-ikkunoin, avara ruokailutila ja terassi- sekä oleskelutiloja. Tontilla lisäksi rantasauna, aitta, autotalli/varasto ja liiteri – tilaa vieraille, perheelle ja harrastuksille.

🌊 Loistava sijainti Ryökäsveden rannalla
Loivasti syvenevä kovapohjainen hiekkaranta kutsuu uimaan, veneilemään ja nauttimaan järviluonnosta. Erinomaiset olosuhteet ympärivuotiseen vapaa-ajan käyttöön.

🔥 Varustelu tukee ympärivuotista käyttöä
Sähkö- ja puulämmitys, varaava takka, 2 WC:tä, tilava keittiö ja peseytymistilat takaavat asumismukavuuden kaikkina vuodenaikoina.

🌳 Suuri 5 040 m² tontti luonnon helmassa
Vehreä ja suojaisa pihapiiri rantasaunoineen tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon – yksityisyyttä unohtamatta.

🚗 Hyvä saavutettavuus ja palvelut lähellä
Hirvensalmen keskustan palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja kaupat, vain noin 6 km päässä. Pääkaupunkiseudulta sujuva, noin 2 tunnin ajomatka.

📍 Osoite: Kilkintie 668, 52550 Hirvensalmi
💰 Myyntihinta: 289  000 €
🔑 Kohdenumero: 40511238

📞 Lisätiedot ja esittelyt:
Ari Närhi, LKV
📱 044  236 8250
✉️ ari.narhi@aitoasunnot.fi

🌐 Aitoasunnot Mikkeli – www.aitoasunnot.fi

Kohdetta myy

Ari Närhi
Aitoasunnot | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 MIKKELImikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta?
Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Sijainti

Google Maps opastaa perille.

Perustiedot

50752936
50752936
Hirvensalmi, Kilkinkylä
Kilkintie 668
52550 Hirvensalmi
Mökki tai huvila
Ei
Omistusasunto
Oh, k/rt, 3mh, s, kph, 2wc, et, lasikuisti, 2xterassikuisti
4
119,00 m²
140,00 m²
Rakennusrekisteritiedon mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 119 m², kerrosala 140 m² ja kokonaisala 163 m². Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
1990

Hinta ja kustannukset

289 000,00 €
289 000,00 €
2 428,57 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
808,44 € / v
Jätevesimaksu: 130,00 € / v

Hirvensalmen kunnan vapaa-ajan asukkaan jätemaksu.
Jätevesimaksu: 180,00 €

Lokakaivon tyhjennys. Nykyisen omistajan aikaan 2 krt/v.
Nykyisen omistajan vuotuinen kokonaissähkönkulutus ollut n. 8500 kWh/v kun kohde on ollut vapaa-ajan käytössä.

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas, lämminvesivaraaja lauteiden alla, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät ja katto paneeli.
Puuston reunustama melko tasainen nurmi piha-alue, jossa sorastettu ajoväylä. Loiva rinne rantaa kohden.
Kyllä

Ilmansuunta: itä, etelä

2 kpl katettuja terassitiloja, joista toiseen käynti olohuoneesta ja toiseen saunan välittömästä läheisyydestä. Led valaistukset.
Varaava takka, muu

Tiilistä muuratut tulisijat.
Ei luokiteltu
Hyvä käyttökunto, soveltuu vakituiseen tai ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen ilman merkittäviä korjaustarpeita.
Nykyisen omistajan aikana suoritetut korjaukset:
2010 jätevesijärjestelmän saneeraus
2014 vaihdettu päärakennuksen peltikatteen kiinnitysruuvit
2020 saunarakennuksen ulkomaalaus
2021 salaoja- ja sadevesijärjestelmän rakentaminen
2021 päärakennuksen terassien uusiminen
2022 piha-alueen kunnostustyöt
2024 piha-alueen puiden kaataminen
Ei
D2018
Voimassa 30.3.2035 saakka.
Sähkölämmitys, puulämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Rakennus on perustettu maanvaraisesti betonianturoilla ja harkkoperusmuurilla. Maanvarainen betonilaattarakenne, jonka päällä puukoolaus ja mineraalivilla lämmöneristys.
Oma, kaivo

Kaivon huolto ja puhdistus v. 2018. Kaivonhuolto Vipe, Sysmä.
Umpisäiliö, imeytyskenttä
Painovoimainen
Antenni-TV
Toimivat 4 g tai 5 g yhteydet operaattorista riippuen, mobiililaajakaista.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili

Valmiit kattoristikot, muuten paikalla rakennettu. Pääosin tiilirunko, mineraalivilla lämmöneristys. Osin puurunko. Rapattu kuorimuuraus. Puurunko-osuuksilla lautaverhous. Väliseinät pääosin kivirakenteiset. Pienemmän WC-tilan seinissä osin puurunko. Yläpohjassa puuristikot, mineraalivilla lämmöneristys.
Jääkaappi/pakastin, jääkaappi (täyskorkea), astianpesukone, keraaminen lattialiesi, puuliesi, liesikupu, led-valaistus, keittiökaapistot ja -tasot (reilusti kaappi- ja laskutilaa)
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät maalattu (välitilassa laatta), katto puupaneeli.
Varusteet: jääkaappipakastin, jääkaappi
Ruokailutila avonaisen keittiötilan ja olohuoneen välissä. Tilaa reilunkokoiselle ruokailuryhmälle.
Erkkeri-ikkuna vesistön suuntaan, varaava takka, käynti terassille.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät maalattu, katto paneeli.
Kaappisäilytystilaa.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät tapetti, katto maalattu puupaneeli.

Kaappisäilytystilaa.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät tapetti, katto maalattu puupaneeli.

Kaappisäilytystilaa.
Pintamateriaalit: lattia puu, seinät tapetti, katto maalattu puupaneeli.

Makuuhuoneiden määrä: 3
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesukone, ikkuna ulos.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
Allaskaapisto, peili, kiinteä valaistus, siivoustarvikekomero (keskuspölyimuri), wc-istuin, käsisuihku.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.

Allas, peili, kiinteä valaistus, wc-istuin, käsisuihku.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät tapetti, katto paneeli.
Reilunkokoinen eteisaula, jossa oleskelu- sekä vaatesäilytystilaa (peilikaappi).


Tuulikaappi: Lasikuisti, jossa säilytyskomerot.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät puupaneeli, katto puupaneeli.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Alkup. katto, mutta kiinnitysruuvit vaihdettu.

Asunnon tontti

97-405-3-108
KOIVURANTA
5 040,00 m²
Rinne
Oma
Oma ranta
Loivasti syvenevä, kova hiekkasorapohjainen ranta. Rantaviivaa n. 40 m. Kiinteistörekisterikartan mukaan kohteella voi olla vesijättöä, jonka mahdollisesta lunastamiskustannuksesta vastaa ostaja.
Ryökäsvesi
Järvi
Kirjallisen panttikirjan lisäksi ei muita rasituksia (panttikirja luovutetaan kaupan yhteydessä velattomana ostajalle/ostajan pankille).
Tieoikeus oikeutena sekä osuudet yhteiseen vesialueeseen.
Rakennusten enimmäismäärä on 5 kpl ja rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 350 k-m².
Yleiskaava

Alueella on voimassa Liekuneen-Ryökäsveden rantayleiskaava, jossa myytävänä olevalla kiinteistöllä kaavamerkintä A, mikä tarkoittaa asuinrakennusten aluetta.
Sauna
Pyöröhirsinen v. 1994 rakennettu 24 m² puulämmitteinen rantasauna, jossa tiloina s, pkh, saunatupa, pieni katettu kuisti. Varustuksena varaava tiilitakka. Kantovesi ja harmaat vedet maahan imeytykseen.

Autotalli
Tiilirakenteinen v. 1992 valmistunut autotalli/varasto, jonka kokonaisala on 45 m². Autotallissa rasvamonttu, joka palvelee autoharrastajaa.

Aitta
Pyöröhirsinen v. 1989 valmistunut 18 m² pariaitta.

Puuliiteri
Liiteri/perinteinen puucee.

Muut lisätiedot

Ikkunoiden näkymät kaikkiin pää ilmansuuntiin. Vesistönäkymä idän suuntaan.
Ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, posti, terveysasema, kirjasto Hirvensalmen kirkonkylätaajamassa n. 6 km
Oma auto.
Sähköliittymä

Järvi-Suomen Energia Oy