Mökki tai huvila, Kilkintie 192e (Naurissaari), Hirvensalmi, Kilkinkylä, Tupa, k, s, pkh, lasikuisti, terassi, 37 m², 139 000 €

Rauhallinen vapaa-ajan paratiisi omalla 300 metrin rantaviivalla Hirvensalmella

Tervetuloa Naurissaareen! Paikkaan, jossa kiire vaihtuu järvenselän avaruuteen, hiljaisuuteen ja omaan rauhaan. Tämä Hirvensalmen Ryökäsvedellä sijaitseva vapaa-ajan kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, luonnonläheisyyttä ja valmiiksi hyvin hoidettua mökkielämää. Yli kahden hehtaarin oma tontti ja noin 300 metriä omaa rantaviivaa luovat puitteet, joita on vaikea löytää.

Vuonna 2003 valmistunut mökki on pidetty erinomaisessa kunnossa ja sitä on päivitetty huolella vuosien varrella. Päärakennuksen sydämen muodostaa valoisa tupakeittiö, jonka suurista ikkunoista avautuvat näkymät järvelle ja ympäröivään metsään. Tunnelmaa luovat kevyttakka, puulämmitteinen sauna sekä lasikuisti, jossa voit nauttia luonnosta pitkälle syksyyn. Ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä ja lisää mökkeilyn mukavuutta ympäri kesäkauden. Tilava terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä auringossa ja seuraamaan järvimaiseman vaihtuvia tunnelmia.

Ranta avautuu etelään ja tarjoaa erinomaiset puitteet uimiseen, veneilyyn ja kalastukseen. Hiekkasorapohjainen ranta syvenee miellyttävästi, ja oma laituri tekee vesille lähtemisestä vaivatonta. Kiinteistöllä sijaitsevat lisäksi vierasaitta, venevaja, huvimaja sekä varastotilat, joten tilaa riittää niin majoittumiseen kuin harrastusvälineillekin.

Naurissaari tarjoaa aidon saarimiljöön. Käytössä on vuokrattu auto- ja venepaikka mantereella ja saareen saavut helposti veneellä. Hyvin toimivat 4 G- ja 5 G-yhteydet mahdollistavat myös etätyöskentelyn luonnon keskellä, mikä tekee kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon niin vapaa-ajan viettoon kuin pidempiinkin oleskeluihin.

Ryökäsvesi kuuluu Puulan laajaan vesistöalueeseen, jonka merkityt veneilyreitit ulottuvat neljän kunnan alueelle tarjoten erinomaiset mahdollisuudet retkeilyyn, veneilyyn ja vesillä liikkumiseen.

Tämä kokonaisuus sopii sinulle, joka etsit vapaa-ajan viettopaikkaa luonnon rauhasta, puhtaiden vesien ääreltä sekä monipuolisten veneily- ja kalastusmahdollisuuksien keskeltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittely Ari Närhi, puh. 044-2368250

Kohdetta myy

Aitoasunnot Mikkeli | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Maaherrankatu 14
50100 Mikkeli
mikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Sijainti

Auto- ja venepaikka nro 3 vuokrattuna Liitiön venevalkamasta Telkonlahden tien päästä 50 eur/v.

Perustiedot

57329113
57329113
Hirvensalmi, Kilkinkylä
Kilkintie 192 e (Naurissaari)
52550 Hirvensalmi
Mökki tai huvila
Ei
Omistusasunto
Tupa, k, s, pkh, lasikuisti, terassi
1
37 m²
10 m²
47 m²
Myyjän ilmoittama päärakennuksen lämmin-ala n. 37 m². Lisäksi katettu ja lasitettu kuisti n. 10 m² sekä avoterassi n. 28 m². Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
1
2003
Neuvoteltavissa

Vapautu sopimuksen mukaan nopealla aikataululla.

Hinta ja kustannukset

139 000 €
139 000 €
3 756,76 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
536,84 € / v
Jätevesimaksu: 136,01 € / v

Vapaa-ajan kiinteistön aluekeräyspisteen käyttömaksu v. 2026.
Järvi-Suomen Energia Oy:n perusmaksu 1.7.2026 alkaen 47,55 eur/kk ja siirtomaksu 5,49 snt/kWh. Lisäksi sähkösopimuksesta ja kulutuksesta riippuva sähkölasku.

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Lauteet yhdellä seinustalla, ikkuna ulos, puulämmitteinen kiuas kuumavesisäiliöllä, kesävesi, suihku, viemäröinti.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät ja katto paneeli.
Kyllä
Ei luokiteltu
Ikäisekseen hyväkuntoinen ja siisti rakennus, josta nykyinen omistaja pitänyt hyvää huolta. Hyvä käyttökunto ilman merkittäviä korjaus- tai remonttitarpeita.
Nykyisen omistajan aikana alkaen v. 2011 kohteessa suoritetut korjaus- ja rakennustyöt:
- sähköliittymän veto + mittarointikeskuksen asennus v. 2011/ Suur-Savon sähkö.
- biokäymälän teko v. 2012.
- talon + talousrakennuksen sähköistystyöt v. 2012 / Sähköurakointi Rouhiainen.
- talon edustan terassin teko v. 2013.
- kiviarkkulaiturin teko v. 2013.
- saunan lattian uusinta rossipohjaa myöten v. 2013.
- lasikuistin aloitus v. 2013.
- vierasaitan lattian maalaus v. 2014.
- vierasaitan kokonaiskunnostus (seinät, katot, peilikaappi, ikkunat yms.) v. 2015.
- talon/vierasaitan/käymälän/huvimajan maalaus alkaen v.2015. Maali Pika-Teho sävy TVT 533 X.
- mökin keittiön uudistus (kaapit, tasot, tiskipöytä yms.) v. 2016.
- yläpohjan eristyksen uusinta v. 2016. (Finnfoam, rakolaudoitus, pieneläinverkotus, valaistus, kulkusillat, yms.).
- lasikuistin katon rakolaudoitus + pieneläinverkotus v. 2016.
- puuvaraajien teko vierasaitan taakse (2 kpl).
- takatontin (1 ha) metsän harvennus UPM Kymmene.
- kesävesi v. 2020.
- biokäymälän huopakatteen uusinta v. 2020.
- ilmalämpöpumppu v.2021.
- vierasaitan varaston kunnostus alkaen v. 2021-> (lattiat, ikkunat, ovet yms.).
- venevaja v. 2022.
- kiinteistön etumetsän harvennus (n. 30-40 puuta) alkaen v. 2012->.
Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Sähkölämmitys, puulämmitys
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu

Ei ympärivuotista lämmitystä.
Takka: Kevyttakka
Ilmalämpöpumppu: keittiössä
Kesävesi järvestä sähkötoimisella vesiautomaatilla. Juomavesi tuodaan mukana.
Harmaille jätevesille saunapallon kautta maahan imeytys.
Painovoimainen
Antenni-TV
Saaressa hyvin toimiva 4 g ja 5 g yhteys.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Paikalla tehty puurunko, villaeristys ja paneeliverhous.
Induktioliesi, liesituuletin hormiliitännällä, jenkki -mallinen jääkaappi/pakastin, mikro, keittiökaapistot ja -tasot, allas, kesävesi, lämminverivaraaja (10 l), viemäröinti.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Alkuperäinen profiilipeltikate, piipussa pellitys, verkko ja hattu. Katto hyväkuntoinen

Asunnon tontti

97-405-7-129
TAKARANTA
2,05 ha
Oma
Oma ranta
Mökin edustalla etelän suuntaan aukeava ranta hiekkasorapohjainen, kova, hieman kivikkoinen, loivasti, mutta kohtuullisen nopeasti syvenevä.
Rantaviivan pituus: 300 metriä
Ryökäsvesi
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia,
eikä uusia asioita ole vireillä.

1) Yhteinen vesialue 97-876-14-1 Hirvensalmen osakaskunta
(useassa kunnassa)
Rekisteröintipvm: 11.3.2015
Osuuden suuruus: 0,000176 / 1,000492
2) Yhteinen maa-alue 97-878-11-1 Yhteiset saaret Rekisteröintipvm: 29.6.2002
Osuuden suuruus: 0,000600 / 0,625000
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 250 k-m²
Muut rakennukset
Rakennustyypin kuvaus: Venevaja
Lisätietoa rakennuksesta: Harkkoperustainen, puurakenteinen, harjakatto kateaineena pelti, kerrosala n. 12 m².

Muut rakennukset
Rakennustyypin kuvaus: Huvimaja
Lisätietoa rakennuksesta: Puurakenteinen n. 8 m², palahuopakate.

Muut rakennukset
Rakennustyypin kuvaus: Kuivakäymälä
Lisätietoa rakennuksesta: Biolan kuivakäymälä.

Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Paikalla tehty, pilariperustainen, puurunkoinen, ja paneeliverhottu, harjakatto kate-aineena pelti. Kokonaisala n. 32 m². Rakennuksessa eristetty aittahuone sekä eristämätön 2-osainen vaja. Sähköt.
Rakentamisvuosi: 1996
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa
Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa

Muut lisätiedot

Ruokakauppa: Hirvensalmen kk-taajamassa, jonne pääsee mantereessa sijaitsevalta auto- ja venepaikalta autolla tai vaihtoehtoisesti suoraan saaresta veneellä.
Auto ja vene
Sähköliittymä