Peruskorjattava omakotitalo Riihimäellä Harjukylän arvostetulla ja rauhallisella alueella tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa unelmiesi koti hyvällä sijainnilla.
Vuonna 1950 rakennettu ryhdikäs ja tilava talo etsii vanhojen talojen kunnostukseen perehtynyttä ostajaa.
Rakennuksessa on aiemmin ollut tilaratkaisultaan useampi huoneisto. Mahdollisuus muokata omien tarpeiden mukaiseksi.
Oma 1040 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa pihasuunnitteluun, puutarhalle tai lisärakentamiselle.
Loistosijainti Harjukylässä on erinomainen – alue on tunnettu viihtyisyydestään, hyvistä kulkuyhteyksistä sekä palveluiden läheisyydestä. Riihimäen keskusta, koulut, päiväkodit ja juna-asema ovat helposti saavutettavissa.
Tiedustelut ja esittelytoiveet
Marja Malin 044 775 0570
marja.malin@aitoasunnot.fi
Kohdetta myy
Aitoasunnot Riihimäki | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Hämeenkatu 9 -15
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
58970756
58970756
Riihimäki, Harjukylä
Laaksokatu 8
11100 Riihimäki
Laaksokatu 8
11100 Riihimäki
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
Asuinkerros alakerta: 4 h, k, wc
Yläkerta: 2 h, k, wc, ullakkotilat
Kellarissa varastotilaa, kosteat tilat.
6 tai enemmän
114 m²
158 m²
Pinta-alatiedot on saatu Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Asuinhuoneistoala 114 m².
Kerrosala 158 m².
Asuinhuoneistoala 114 m².
Kerrosala 158 m².
1950
1950
Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
85 000 €
85 000 €
745,61 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Asumiskustannuksista ei ole tietoa. Asunto ollut tyhjillään ja käyttämättä vuosia. Kiinteistövero 482,98 euroa.
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan. Nuohous.
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan. Nuohous.
Lisätiedot
Asunnossa on sauna
Korjausehdotus: Pesuhuoneen ja saunan rakenteiden purku ja uudelleen rakentaminen nykyisten määräysten ja ohjeistusten mukaisesti.
Korjausehdotus: Pesuhuoneen ja saunan rakenteiden purku ja uudelleen rakentaminen nykyisten määräysten ja ohjeistusten mukaisesti.
Ei luokiteltu
Peruskorjattava/kunnostettava talo.
Korjaushistoriatietoa ei ole saatavissa. Muutamia vähäisiä peruskorjauksia on tehty n. 1980 luvulla.
Alakerran ikkunat on uusittu. Käyttövesiputkistoja on uusittu.
Alakerran ikkunat on uusittu. Käyttövesiputkistoja on uusittu.
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Lisälämmityksenä on ollut tulisijat ja tukilämmönlähteenä ilmalämpöpumppu. Lämmityspatterit on elinkaarensa lopussa ja uusimiseen tulee varautua. Ilmalämpöpumpun toimivuudesta ei tietoa. Tulisijojen ja hormien tarkastus suositeltavaa palo-ja pelastusviranomaisen toimesta, ennen kuin ne otetaan käyttöön.
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Lisälämmityksenä on ollut tulisijat ja tukilämmönlähteenä ilmalämpöpumppu. Lämmityspatterit on elinkaarensa lopussa ja uusimiseen tulee varautua. Ilmalämpöpumpun toimivuudesta ei tietoa. Tulisijojen ja hormien tarkastus suositeltavaa palo-ja pelastusviranomaisen toimesta, ennen kuin ne otetaan käyttöön.
Teräsbetoniantura perusmuurit betonia. Maanvarainen teräsbetonilaatta.
Kunnan vesijohto
Kiinteistöllä on vesiliittymä. Ostaja vastaa vaurioituneen vesimittarin uusimisesta ja kuluista.
Kiinteistöllä on vesiliittymä. Ostaja vastaa vaurioituneen vesimittarin uusimisesta ja kuluista.
Kunnan
Painovoimainen. Korvausilmaventtiilejä ei ole asennettu.
Antenni-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Puurankarakenne, eristeenä puru. Julkisivupinnoite rapattu.
Puurankarakenne, eristeenä puru. Julkisivupinnoite rapattu.
Keittiötilaan suositellaan peruskorjausta ja koneiden ja kalusteiden uusimista.
Tilan peruskorjaussuositus ja pintamateriaalien vaihto.
Korjaussuositus kaikkien makuuhuoneiden pintamateriaalien vaihto ja peruskunnostus.
Korjausehdotus: Pesuhuoneen rakenteiden purku ja uudelleen rakentaminen nykyaikaisten määräysten ja ohjeistusten mukaan.
Wc:t eivät ole käyttökuntoisia tai-kelpoisia. Korjaussuositus: Wc:den purku ja uudelleen rakentaminen nykyisten määräysten ja ohjeistusten mukaan.
Korjaussuositus pintamateriaalien vaihto ja peruskunnostus.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Saumattu teräskate. Kattoturvatuotteet ovat puutteelliset. Lapetikkaat ovat asentamatta. Lumiesteet ovat asentamatta. Huoltokulkusilta asentamatta. Talotikkaiden asentaminen/korjaaminen.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Saumattu teräskate. Kattoturvatuotteet ovat puutteelliset. Lapetikkaat ovat asentamatta. Lumiesteet ovat asentamatta. Huoltokulkusilta asentamatta. Talotikkaiden asentaminen/korjaaminen.
Asunnon tontti
694-403-3-539
Saari 1-niminen tila
1 041 m²
Oma
Ei rantaa
Mikäli ostaja haluaa rakentaa lisää on kiinteistöllä tehtävä lohkominen eli tontin muodostus. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on asemakaavan mukaisella tontilla, ei nykyisellä tilalla. Eli mikäli ostaja on rakentamassa tai muuttamassa siten, että kerrosalaan laskettavat tilat kasvavat on kiinteistö saatettava asemakaavan mukaiseksi tontiksi. Ostaja vastaa kiinteistön muodostamiskuluista. Eli olemassa olevaa voi peruskorjata, tilan nykyisessä muodossa.
Tuleva tontti kiinteistötunnus 694-1-6-5 ja tälle tontille rakennusoikeus 257 kem 2.
Tuleva tontti kiinteistötunnus 694-1-6-5 ja tälle tontille rakennusoikeus 257 kem 2.
Asemakaava
Kyllä
Rakennus on ollut tyhjillään ja kylmillään vuosia. Merkittäviä peruskunnostuksia ei ole tehty vuosikymmeniin.
Peruskunnostuksessa on varauduttava merkittävään taloudelliseen panostukseen ja mahdollisiin ennalta-arvaamattomiin korjaustarpeisiin. Peruskorjauksen keskeiset uusimistarpeet ovat LVIS-talotekniikassa, mm. lämmitysjärjestelmän muutos, sekä rakennuksen vierustan kosteudenhallinnassa. Kaikki märkä- ja kosteat tilat ovat myös uusimisen tarpeessa. Ostajan tulee varautua irtaimiston poisvientiin.
Myyjä suosittelee hormien ja tulisijojen tarkastusta ennen käyttöönottoa.
Myyjä suosittelee sähkötarkastusta valtuutetun tarkastushenkilön toimesta, ellei sähköistystä uusita.
Peruskunnostuksessa on varauduttava merkittävään taloudelliseen panostukseen ja mahdollisiin ennalta-arvaamattomiin korjaustarpeisiin. Peruskorjauksen keskeiset uusimistarpeet ovat LVIS-talotekniikassa, mm. lämmitysjärjestelmän muutos, sekä rakennuksen vierustan kosteudenhallinnassa. Kaikki märkä- ja kosteat tilat ovat myös uusimisen tarpeessa. Ostajan tulee varautua irtaimiston poisvientiin.
Myyjä suosittelee hormien ja tulisijojen tarkastusta ennen käyttöönottoa.
Myyjä suosittelee sähkötarkastusta valtuutetun tarkastushenkilön toimesta, ellei sähköistystä uusita.
Muut lisätiedot
Ruokakauppa: Ruokakauppa n. 0,70 km. keskustan palvelut n. 1 km
Koulu: Alakoulu n. 1.4 km.
Yläkoulu n. 0,60 km.
Koulu: Alakoulu n. 1.4 km.
Yläkoulu n. 0,60 km.
Rautatieasema n. 1,70 km.
Bussipysäkki vieressä.
Bussipysäkki vieressä.
Sähköliittymä