Rivitalo, Puolakatu 3, Lappeenranta, Lavola, 3h, k, kph, s, wc, terassi, var, 82,50 m², 89 900 €

Viehättävä rivitalokoti Lappeenrannan Lavolassa – avaraa tilaa ja sujuvaa arkea

Tämä siistikuntoinen koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut kahdessa kerroksessa, reilusti oleskelutilaa ja viihtyisän ympäristön, jossa arki sujuu mukavasti.

Alakerran ehdoton helmi on todella tilava olohuone, jonka avarat ikkunanäkymät tuovat kotiin valoisuutta ja avaruuden tuntua. Keittiössä on runsaasti laskutilaa, joten ruoanlaitto ja arjen askareet hoituvat vaivattomasti. Alakerran kokonaisuuden kruunaa oma saunaosasto, joka tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Kahteen tasoon jakautuvat tilat erottelevat luontevasti oleskelun ja levon toisistaan. Asunnon siistikuntoiset tilat tarjoavat viihtyisän pohjan uudelle kodille.

Takapihan aidan takana sijaitseva lasten leikkipaikka tuo helppoutta lapsiperheen arkeen. Myös liikunnan ystäville Lavolan sijainti tarjoaa mukavia mahdollisuuksia, sillä liikuntapaikat ovat lähellä. Lappeenrannan keskustaan ja yliopistolle on lyhyt matka, mikä tekee asunnosta kiinnostavan vaihtoehdon niin perheille, pariskunnille kuin yliopiston läheisyyttä arvostaville asukkaille.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta, mikä on tärkeä osa viihtyisää ja toimivaa asumista.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät avara olohuone, käytännöllinen keittiö, oma sauna ja toimiva kahden kerroksen pohjaratkaisu. Lappeenrannan Lavola tarjoaa viihtyisän asuinympäristön lähellä keskustan palveluita, yliopistoa ja liikuntamahdollisuuksia.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon!

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

64754055
64754055
Lappeenranta, Lavola
Puolakatu 3
53810 Lappeenranta
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, kph, s, wc, terassi, var
3
82,50 m²
82,50 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
1984
1984
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

89 900 €
89 900 €
1 089,70 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
326,80 € / kk
Hoitovastike 326,80 € / kk
18 € / kk / hlö

Kylmävesi 5,59 / m³, lämmin vesi 10,61 / m³
Kylmävesi 5,59 / m³, lämmin vesi 10,61 / m³
Autopaikka 12 €/kk
lataussähkö 0,18
pesutupa 2 €

Lisätiedot

Asunnossa on sauna

Ikkunallinen sauna, saunan lauteet
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Asunnossa on oma piha
Nurmikko, sora, pihavalaistus, istutukset
Kyllä

takapihalla
Hyvä
Lattiapintoja vaihdettu
tapettia uusittu
seiniä maalattu
osa keittiönkaapeista uusittu
ilmalämpöpumppu asennettu taloyhtiön toimesta, myös jäähdytys
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Alakerrassa
Varusteet: jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Valoisa, käynti takapihalle
Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Tilavat huoneet
Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuone alakerrassa saunan yhteydessä , yläkerrassa wc:n yhteydessä
Varusteet: suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Yläkerran wc:ssä pesukoneliitäntä
Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattiakaivo, peilikaappi, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Ulkovarasto
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Lavola 2
Talopesula
Jätepiste, lasten leikkipaikka, kasvillisuus, oleskelualueet
Julkisivumaalaus 1995,
Ilmastoinnin puhdistus 2000,
kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja tarvittavat kunnostukset ja päätyseinien ulkovuorauksen kunnostus 2003,
vesikaton maalaus 2006,
leikkialueen kunnostus 2007,
julkisivun huoltomaalaus 2008-2009,
pysäköintiruutujen leventäminen, lämmönjohtoverkoston perussäätö ja puomit huoltoteille 2010,
ilmastoinnin nuohous ja säätö 2013,
sadevesijärjestelmän korjaustyöt 2014-2015,
13 huippuimurin uusiminen 2015,
lämmönvaihtimen uusiminen 2016,
vesikaton korjaustarpeen kartoitus, piha-aitojen uusiminen/ korjaus talkootyönä sekä julkisivujen lahovaurioiden korjaustyöt 2017,
sisäilmakyselyn tulosten analysointi ja korjaustarpeiden kartoitus 2018,
huoneistojen radonmittaus pistokokein ja ikkunoiden kunnostustarpeiden kartoitus ja tarvittavat toimenp. 2018, huoneistokohtaiset korvausilmaventtiilit ja leikkikentän kunnostus,
reunakasvien istutus 2019.
Kulkuväylien asfaltoinnin uusiminen yhteiskäytössä naapurikiinteistöjen (Lavola 1/ Lavola 3) kanssa
Sadeveden lätäköitymisongelmien korjaustyö 2019,
palovaroittimien hankinta 2019,
vuosittain tarkastus ja pattereiden vaihto, vesikaton kunnostus ja maalaus 2020,
julkisivujen lahovaurioiden korjaustyön jatkaminen, Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus- ja maalaustöiden jatkaminen ja piha-alueen asfaltoinnin uusimista ja sadevesien ohjausta 2021.
Autopaikkojen lisääminen, sähkölatauspisteiden (4kpl) rakentaminen ja numerovalojen sekä oven yläpuolisvalojen vaihto 2021.
Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin 2022,
energiatodistuksen päivitys, talon lukituksen ja ulko-ovien uusiminen sekä IV-kanavien nuohous ja säätö 2025. Huoneistojen takaovet uusittu 2026.

Kunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030.
Vesikalusteiden uusimistarpeen selvitys tarvittaessa, ylläpitävät toimenpiteet.
A-talon taka-aitojen uusiminen.
Aitojen ja ikkunoiden puitteiden huoltomaalaus.
EKT Isännöinti Oy
Mika Häärä 044 3992306
mika.haara@ekti.fi
Asukkaat itse

Talkoot ja Helkala Oy lumityöt ja kiinteistötekniikka
Jätehuolto As Oy Lavola 1:n kanssa yhdessä
D2018
4 713 m²
Oma
Asemakaava

Lappeenranan kaupunki

Muut lisätiedot

Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Etu- ja takapihalle
Kirjasto: Sammonlahdessa
Ruokakauppa: Kourula, Leiri, Sammonlahti
Koulu: Sammonlahdessa
Päiväkoti: Kourula
Terveysasema: Sammonlahdessa
Paikallisliikenne