Luulitko jo, että Keski-Puulan länsirantaiset tontit on kaikki rakennettu? Ei aivan – vielä löytyi yksi. 😉
Suurenniementie 235:ssa on tarjolla aidosti harvinainen rakennuspaikka Keski-Puulan eteläosassa. Tontti avautuu länteen, joten ilta-aurinko osuu rantaan juuri siihen aikaan, kun päivä alkaa muuten rauhoittua. Ranta on kovapohjainen, hiekka- ja kivipohjainen, ja syvempää vettä löytyy rakennuspaikan edustalta. Lahukan puolella ranta on loivempi, johon saa taiottua hienon hiekkalaguunin. Tonttiin kuuluu myös oma niemenkärki, joten rantaviiva ei jää vain yhdeksi suoraksi kaistaleeksi.
Tilaa on kunnolla: määräalan pinta-ala on noin 1,90 hehtaaria ja omaa rantaviivaa noin 200 metriä. Rakennusoikeutta on yhteensä 350 k-m². Yleiskaavassa alue on merkitty MA/1-rantarakennusalueeksi, jossa rakennuspaikalle voidaan rakentaa ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu asuinrakennus tai lomarakennus sekä sauna- ja talousrakennuksia.
Rakentamisen kannalta lähtökohdat ovat poikkeuksellisen valmiit. Tie on tehty tontille asti, tiestö on valmiina tontilla ja päärakennuksen paikka on valmisteltu murskepohjalle. Maapohja on kovaa hiekka- ja kiviperäistä maata, paikoin kalliota.
Ja sitten se Puula. Tästä ei katsella vain yhtä lahtea ja selkää yhdestä kulmasta, vaan vesille pääsee pitkälle Keski-Puulan selille ja saaristoon. Puula levittäytyy usean kunnan alueelle, joten veneellä riittää tutkittavaa aivan eri mittakaavassa kuin tavallisilla pienillä järvillä. Vesistöstä löytyy kaikki järvikalat, eikä jalosukuisten kalojen luo ole tästä todellakaan pitkä matka. Määräala saa lisäksi pinta-alansa mukaisen osuuden kantatilan yhteisiin vesi- ja maa-alueisiin.
Sijaintikin toimii. Asfaltilta on perille vain noin 2,35 km, Mikkeliin ajat noin 20 minuutissa ja pääkaupunkiseudulta tänne ehtii alle 2,50 tunnissa.
Tässä ei pelkästään mökin paikka, vaan voit halutessaan rakentaa siihen jopa kodin.
Jari Palhomaa
Aitoasunnot Mikkeli | Palhomaa Oy
044 050 0550
jari.palhomaa@aitoasunnot.fi
Kohdetta myy
50100 Mikkelimikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700
Esittely
Perustiedot
52550 Hirvensalmi
Hinta ja kustannukset
Lisätiedot
Tontin lisätiedot
Kova hiekka- ja kiviperäinen maa, osin kalliota.
Kovapohjainen ranta. Ranta avautuu länteen päin. Syvempää rakennuspaikan edessä ja myös loivempaa rantaa lahukassa. Tonttiin kuuluu myös oma niemen kärki. Rantaviivaa on noin 200 m.
Puula
MA/1
Rantarakennusalue. rak oik yht 350 krsm2
Yleiskaavassa osoitettujen uusien sekä olemassa olevien rakennuspaikkojen soveltuvuus rakentamiseen on tilakohtaisesti selvitetty.
Rakennuspaikoille saa rakentaa ympärivuotista asumista palvelevan asuinrakennuksen tai lomarakennuksen lisäksi saunan ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan käyttötarkoitus määräytyy rakennusluvan yhteydessä rakennuspaikkakohtaisesti. Käyttötarkoitusta ratkaistaessa tulee huomioida ko. käyttötarkoitukselle osoitetut vaatimukset. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus määräytyy käyttötarkoituksen mukaisesti.
Numero osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella.
Rakennusten sijoittuminen Hirvensalmen rakennusjärjestyksen mukaan: - 4. RAKENTAMISEN SIJOITTUMINEN JA SOPEUTUMINEN YMPÄRISTÖÖN RANTA-ALUEELLA Rakennettaessa ranta-alueille tulee erityistä huomiota kiinnittää rakennusten korkeusasemaan, muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen. Ranta-alueen rakennuspaikalla tulee rantavyöhykkeen kasvillisuus pääosin säilyttää ja vain harventaminen on sallittua. Rantavyöhykkeen syvyys on 10 metriä, eikä tälle vyöhykkeelle saa sijoittaa rakennuksia tai rakennelmia pois lukien vesirajarakennelmia kuten laituria tai venevajaa. Rakennukset ja rakennelmat tulee sijoittaa ja kasvillisuutta säästää sekä istuttaa siten, että maisemakuvan luonnonmukaisuus säilyy. Uuden, kerrosalaltaan enintään 80 m²:n suuruisen luvanvaraisen rakennuksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta olla vähintään 20 metriä mitattuna rakennuksen ulkokehästä. Ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetun asuinrakennuksen tai muun yli 80 m²:n suuruisen rakennuksen etäisyyden rannasta tulee kuitenkin olla vähintään 40 metriä.
Yhteinen vesialue 491-876-65-1 Itä-Puulan - Korpijärven
osakaskunta (useassa kunnassa)
Yhteinen maa-alue 97-878-4-0 Saaret