Pihapiirin vehreyttä, vanhan ajan tunnelmaa ja mahdollisuuksia täynnä oleva koti Patastenmäessä
Erkyläntie 32:ssa odottaa ainutlaatuinen mahdollisuus sinulle, joka osaat nähdä vanhan talon potentiaalin, arvostat persoonallista pihapiiriä etkä pelkää remonttia.
Tämä 1920-luvulla rakennettu ja 1950-luvulla laajennettu talo sijaitsee vehreällä omalla tontilla Patastenmäessä – rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin vain kävelymatkan päässä Riihimäen keskustan palveluista, rautatieasemasta ja ulkoilureiteistä.
Kesäisin vanha pihapiiri herää eloon ja tarjoaa erinomaiset puitteet puutarhanhoidosta innostuneelle. Täällä on helppo kuvitella kesäpäivät omenapuiden varjossa tai grilli-iltojen tunnelmasta nauttien.
Rakennuksesta noin puolet on tällä hetkellä asuinkäytössä, kun taas toinen puoli on purettu lähes runkoon asti odottamaan korjauksia ja uutta elämää. Kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden toteuttaa peruskorjaus omien tarpeiden ja toiveiden mukaisesti samalla, kun asuttava osa mahdollistaa asumisen remontin aikana.
Vuosien varrella talossa on tehty merkittäviä parannuksia, kuten katon uusiminen vuonna 2017 sekä käyttövesiputkien ja viemäreiden osittaiset uusimiset. Useat tulisijat, kellaritilat sekä rakennuksen muunneltavuus tarjoavat erinomaiset lähtökohdat niin suurelle perheelle, kahden asunnon kokonaisuudelle kuin luovalle remontoijallekin.
Tämä ei ole valmis paketti – mutta juuri siksi se voi olla oikea löytö. Jos etsit vanhan talon henkeä, tilaa toteuttaa omia visioita ja vehreää pihapiiriä hyvällä sijainnilla, kannattaa tähän kohteeseen tutustua paikan päällä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jenita Väkiparta
041 732 0477
jenita.vakiparta@aitoasunnot.fi
Kohdetta myy
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
Esittely
Perustiedot
Erkyläntie 32
11130 Riihimäki
Rakennuksen nykytilanteen selvittämiseksi teetettiin rakennuspiirustukset (12.11.2025), joiden mukainen koko asuinrakennuksen kerrosala on yhteensä 357,70 m² jakautuen seuraavasti:
1. kerros 158,40 m²
2. kerros 82,50 m²
Kellarikerros 116,80 m²
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto, nuohous.
Lisätiedot
Puukiuas. Seinät: puupaneeli. Lattia: laatta.
Etupiha pääosin nurmea, viinirypälepuu, perennoja, pensasaitaa (aronia, orapihlaja).
Viihtyisä takapiha pääosin nurmea, paljon istutuksia (vadelma, musta- ja punaviinimarja, karviainen, pensasmustikka, raparperi, kirsikkapuita, omenapuu, ruusuja ym.). Oleskelualue, tamppausteline, pyykinkuivaustelineet. Kuistin edessä pieni terassi.
Alakerrassa kaksi tulisijaa, varaava tiilitakka ja Porin Matti, yläkerrassa varaava noin v. 2015 pystytetty vuolukivitakka. Kellarissa avotakka. Puukiuas.
Vanhempi puoli on purettu sisältä, eikä tällä hetkellä ole asumiskäytössä.
Vanhempi puoli on ollut käyttämättä ja lämmittämättä vuosikausia. Nykyisen omistajan tiedon mukaan edellinen omistaja haki ja sai vuonna 1986 luvan perusparannukseen ja vanhan, useamman asuinhuoneiston käsittävän rakennuksen muuttamiseen kaksi asuntoa käsittäväksi. Muutostyöt jäivät kuitenkin pääosin toteuttamatta ja rakennus myytiin keskeneräisenä. Lupa on merkitty rauenneeksi v. 1992.
Noin 10 v sitten vanhalla puolella havaittiin paikallinen kattovuoto. Tällöin vuodon ja rakenteiden tarkistamisen vuoksi vanhan puolen purkua jatkettiin lähes rungolle. Tutkimuksissa on myöhemmin havaittu vähäisiä runkovaurioita, yhdellä alueella lahovaurio ja toisessa kohdassa poikki sahattu lattiapalkki. Vanhan puolen kellarissa havaittu myös välimuurin painauma ja murtuma sekä painuma yläpuolisissa rakenteissa. Lisätietoa raporteissa ja rakennuspiirustuksissa.
Ikkunat uusittu 90-luvun lopussa.
Salaojat tehty koko talon ympäri 90-luvun lopussa.
Takkahuoneen ja pesuhuoneen lattiat uusittu ja asennettu lattialämmitys. Saunan seinäpaneelit ja lauteet uusittu noin v. 2000.
Uusi vuorilaudoitus (vanhan päälle) noin 20 v. sitten.
Keittiötä päivitetty ja laminaatit asennettu.
Yläkerran huonetta laajennettu (purettu kevyt väliseinä ja avattu ullakkotila osittain) ja remontoitu ja tilaan asennettu takka noin v. 2015.
Käyttövesiputket uusittu noin v. 2014 (muoviputki).
Viemärit uusittu osittain muoville, myös pohjaviemäri. (Pieni pätkä vanhaa viemäriä uusimatta).
Katto uusittu noin v. 2017.
Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: takka
Kellarikerroksessa tilava takkahuone/kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä. Seinät: betoni/maali. Lattia: laatta.
Yläkerran makuuhuonetta laajennettu ja remontoitu noin v. 2015. Tila jaettavissa helposti kahdeksi huoneeksi. Vuolukivitakka. Seinät: maalattu/sormipaneeli. Lattia: puulattia.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kellarissa runsaasti säilytys- ja varastotilaa.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Asuinrakennuksen katto on uusittu noin v. 2017.
Asunnon tontti
mutta voimassa oleva kaava ei rajaa tämän kiinteistön kerrosalaa tai kerrosten käyttötarkoitusta, mikäli muutokset tehdään nykyisen ulkovaipan sisällä."
"Alueen asemakaava on vahvistettu 19.10.1949. Tämä kaavoitus ei koske jo silloin valmiina olleita kiinteistöjä." Lisätietoja: Riihimäen kaupunki, p. 019 758 4000/kaavoitus.
Noin v. 1946 rakennettu, pääosin tiilirakenteinen 68 m² talousrakennus. Talousrakennuksessa maalattia, sisätilat vaativat kunnostusta. Katto on vuotanut v. 2015. Yläpohja korjattu ja päätyseinä uusittu v. 2017 (lupa 2017-227) ja loppukatselmus tehty 14.10.2021. Talousrakennus sijaitsee "vähäisessä määrin toisen tontin puolella".