Ylimmän kerroksen kaksio loistavalla sijainnilla Hyvinkäällä, melkein keskustassa!
Etsitkö omaa kotia keskeiseltä paikalta tai asuntoa sijoituskäyttöön? Tässä tilaisuus, johon kannattaa tutustua!
Hyvinkään Parantolassa, aivan keskustan palveluiden tuntumassa, odottaa uutta omistajaa 52,50 m²:n kaksio. Asunto sijaitsee vuonna 1956 valmistuneen kerrostalon ylimmässä, neljännessä kerroksessa, joten yläpuolella ei ole naapureita.
Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Kylpyhuone on laatoitettu. Ikkunoita asunnossa on kahteen suuntaan. Pintojen päivityksellä saat asunnon oman makusi mukaiseksi.
Asunto-osakeyhtiö Töpsälän Haka sijaitsee omalla tontilla, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnostuksia, muun muassa käyttövesiputkiston saneeraus, parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Yhtiössä suunnitellaan tulevia korjauksia, mm. viemäreiden uusimista.
Sijainti on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia! Kauppakeskus Willan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja rautatieasemallekin on kävelymatka. Täällä arki sujuu vaivattomasti ja junayhteydet helpottavat liikkumista. Oma auto ei tässä asuessa ole välttämättömýys.
Yhtiölainaosuudet on maksettavissa pois, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.
Tule tutustumaan ja näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä. Varaathan oman esittelyajan – tervetuloa!
Myyntiä hoitaa:
Marjaana Falck
p. 045 261 7160
marjaana.falck@aitoasunnot.fi
Tilojen havainnollistamiseksi on asunnon sisäkuvat käsitelty digitaalisesti (osa irtaimistosta poistettu).
Kohdetta myy
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
Esittely
Perustiedot
Kauppalankatu 15
05800 Hyvinkää
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 296,48 € / kk
Rahoitusvastike 218 € / kk
Saunamaksu: 15 €/kk
Autotalli: 60 €/kk
Pesutupamaksu: 1 eur/pestävä koneellinen.
Lisätiedot
Parvekkeelle kulku olohuoneesta.
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Asuintilojen lattioissa muovimatto, kylpyhuone laatoitettu.
Häkkikomero.
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
2024-2025 A-talon autotalliluiskan pinnoite korjaus.
2024 A-talon autotalliluiskan pinnoite uusittu (= Talon 17 autotallin luiskaan uusittu asfalttipinta 2024), sadevesipumppaamot huollettu ja B-talon pumppaamon automatiikkaa parannettu, porrashuoneiden sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet uusittu + huoneistoihin asennettu lakimääräiset palovaroittimet, taloyhtiön pesulaan hankittu toinen suurteholinkoava pesukone, sadevesiviemäröintejä parannettu lisäämällä rännikaivoja sekä imeytyskaivoja (= rakennusten sadevesien viemäröinnin parantaminen + imeytyskaivojen rakentaminen).
2022–2023 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2019–2020 Porraskäytävien / porrashuoneiden huoltomaalaus.
2018 Huoneistoparvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden saneeraus.
2017 Sokkelin ja tukimuurien kunnostus/korjaus ja maalaus + autotallin ja kellarin ovien huoltomaalaus.
2016 Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus, rappukäytävien edustan valaistuksen parannus + turvakameroiden päivitys etupihoilla (rappukäytävien ulkovalaistuksen saneeraus LED-valaisimin)
2012 Lumiesteiden parannus, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2011 Toteutettiin LV-saneeraus, jossa uusittiin käyttövesiputkisto, asennettiin huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus, tehtiin sadevesijärjestelmän saneeraus ja muutos, uusittiin lämmönvaihdin sekä säätöjärjestelmä, pyykinkuivaushuoneen kuivatusjärjestelmän uusiminen.
2010 LV-saneerauksen tutkimus ja suunnittelu.
2009 Tuuletusparvekkeiden osasaneeraus, syväsäiliöiden (jätelajittelu) perustaminen.
Tarkka listaus korjaushistoriasta saatavilla välittäjältä.
B-talon autotalliluiskan peruskorjaus 2026-2027, P-alueiden peruskorjaus.
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Sokkeliden huoltomaalaus.
Parvekkeiden pinnoituskorjaus ja kaiteiden maalaus.
Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus.
Katon perushuolto ja pinnotus.
Kylpyhuone/märkätilojen peruskorjaus.
Yleisten tilojen valaistuksen ohjausmuutokset (liiketunnistimet) sekä valaisinten uusiminen energiaystävällisemmiksi ja taloudellisimmiksi.
Lukot: lukkorunkojen uusiminen ja avainjärjestelmän päivittäminen.
Jätevesiviemäreiden peruskorjaus 2026-2027.
Ilmanvaihto: poistohormien nuohous ja peruskunnostus.
Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnostustarpeet liittyvät jätevesiviemäreiden ja kylpyhuoneiden peruskorjaukseen.
Ilmanvaihdon kanavien kuntotutkimuksen perusteella tarkastellaan sitä, tarvitaanko ilmanvaihdon toimivuuden parantamiseksi laajempia korjaustoimia. Lisäksi tarkastellaan sitä, tuleeko mahdolliset korjaukset yhdistää jätevesiviemäreiden peruskorjaukseen.
Hallitus valmistelee esitystä jätevesiviemäreiden ja kylpyhuoneiden peruskorjauksen suunnittelusta yhtiökokouksen päätettäväksi (kustannuksista ei ole vielä tietoa). Tavoitteena on, että yhtiökokous saadaan pidettyä viimeistään helmikuussa 2027.
Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11 /kaavoitus.
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat: 21
Autopaikat ja autotalli jonotusperiaatteella.
Kauppakeskus Willa n. 350 m.