Hyvinkäänkylässä sijaitseva ensimmäisen asuinkerroksen valoisa kolmio, josta remontoimalla saat oman makusi mukaisen kodin.
Toimiva pohjaratkaisu. Keittöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja olohuone on tilava. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone. Ikkunoita on kahteen suuntaan, läpitalon huoneisto. Lasitetulta parvekkeelta on vehreät näkymät takapihalle. Huoneisto sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi.
Taloyhtiössä on menossa LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu, urakan yhteydessä uusitaan myös kylpyhuoneet.
Hyvinkäänkylässä on vehreä ympäristö ja lenkkeilymaastot sekä hiihtoladut ovat lähettyvillä. Läheltä löytyy myös mm. ruokakauppa ja Hyvinkäänkylän koulu on kävelymatkan päässä. Bussiyhteydet niin keskustaan kuin Helsingin suuntaan ovat toimivat ja pysäkit ovat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa esittelyyn!
Sovithan ajan yksityisesittelyyn.
Myyntiä hoitaa:
Marjaana Falck
marjaana.falck@aitoasunnot.fi
p. 045 2617160
Kohdetta myy
Marjaana FalckKiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistajamarjaana.falck@aitoasunnot.fi+358 45 261 7160
Aitoasunnot Riihimäki | Palhomaa OyY-tunnus: 1460620-6Hämeenkatu 9 -15
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
11100 Riihimäkiriihimaki@aitoasunnot.fi+358 19 388 220
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
68427689
68427689
Hyvinkää, Hyvinkäänkylä
Salpausseläntie 2
05840 Hyvinkää
Salpausseläntie 2
05840 Hyvinkää
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, vh, kph/wc, las.parveke
3
71,50 m²
71,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/3
1974
1974
Heti
Hinta ja kustannukset
34 000 €
32 792,05 €
1 207,95 €
475,52 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
509,60 € / kk
Hoitovastike 324,80 € / kk
Rahoitusvastike 72,80 € / kk
Korjausvastike 112 € / kk
Hoitovastike 324,80 € / kk
Rahoitusvastike 72,80 € / kk
Korjausvastike 112 € / kk
23 € / kk / hlö
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Alustava arvio tulevan linjasaneerauksen kustannuksesta 122 eur/osake, asunnon osalta 68.320 eur (560 osaketta).
Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Alustava arvio tulevan linjasaneerauksen kustannuksesta 122 eur/osake, asunnon osalta 68.320 eur (560 osaketta).
Lisätiedot
Ei
Lasitettu
Lasitettu parveke vehrein näkymin.
Lasitettu parveke vehrein näkymin.
Ei
Ei
Tyydyttävä
Ei
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kaukolämpö
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaalit: Asuintilojen lattioissa muovimatto.
Pintamateriaalit: Asuintilojen lattioissa muovimatto.
Kaapit, tasotilaa, astianpesukone, jääpakastinkaappi, keraaminen liesi/sähköuuni.
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä tilava vaatehuone.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneiden määrä: 2
Laatta seinissä ja lattiassa, wc-istuin,bideesuihku, suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi.
WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Vaatehuone: Tilava vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto Oy Hyvinkään Nikinkulma
Huoneistokohtainen varasto
Taloyhtiössä sauna
22
2025 Parvekelasien huolto, palovaroittimet.
2024 Julkisivunpesu.
2023 LVV-Kuntotutkimuksen päivittäminen.
2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2021 IV puhdistus ja säätö.
2019 Lukituksen uusiminen.
2018 Taloyhtiön kylpyhuoneet.
2018 Kylmähuoneen korjaus.
2018 Huoneiston 4 ja 8 kylpyhuone.
2017 Putkien kuntotutkimus.
2017 Taloyhtiön katon saneeraus.
2017 Taloyhtiön porrashuoneiden ulko-ovet.
2017 Taloyhtiösaunan löylyhuone.
2016 Sisäänkäyntilippojen korjaus.
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2014 Taloyhtiön piha-aidan uusinta.
2013 Porraskäytävien lattiapintojen uusinta.
2010 Ilmastoinnin nuohous.
2010 Patteriventtiilien vaihto.
2009 Julkisivu- ja ikkunaremontti.
2006 Lämmönvaihtimen uusiminen.
1995 Katon huovan uusiminen.
2024 Julkisivunpesu.
2023 LVV-Kuntotutkimuksen päivittäminen.
2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2021 IV puhdistus ja säätö.
2019 Lukituksen uusiminen.
2018 Taloyhtiön kylpyhuoneet.
2018 Kylmähuoneen korjaus.
2018 Huoneiston 4 ja 8 kylpyhuone.
2017 Putkien kuntotutkimus.
2017 Taloyhtiön katon saneeraus.
2017 Taloyhtiön porrashuoneiden ulko-ovet.
2017 Taloyhtiösaunan löylyhuone.
2016 Sisäänkäyntilippojen korjaus.
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2014 Taloyhtiön piha-aidan uusinta.
2013 Porraskäytävien lattiapintojen uusinta.
2010 Ilmastoinnin nuohous.
2010 Patteriventtiilien vaihto.
2009 Julkisivu- ja ikkunaremontti.
2006 Lämmönvaihtimen uusiminen.
1995 Katon huovan uusiminen.
Kunnossapitotarveselvitys:
Linjasaneeraus hankesuunnittelu, valmis 2026.
Linjasaneeraus (putkiremontti), toteutus alustavasti suunnitteilla 2027, autokatosrakennuksen peruskorjaus, alustavasti suunnitteilla linjasaneerauksen yhteydessä 2027.
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2031 (huoltosuunnitelmassa).
**************************************************************
Yhtiökokous päätti 2.6.2026 edistää hanketta toteutussuunnitteluun alla olevan vaihtoehdon mukaisella sisällöllä:
Kylpyhuoneen rakenteet puretaan ja rakennetaan takaisin nykysikaisilla rakennusmateriaaleilla. Pinnat vesieristetään ja laatoitetaan. Viemärit ja vesijohdot uusitaan vanhaan hormiin, uuteen paikkaan kylpyhuoneen sisällä (nousuelementti) tai uuteen paikkaan asunnon sisällä (pelkät vesijohdot). Vesijohdot kalusteille tehdään pinta-asenteisina (kromattukupariputki).
Ylemmän kerroksen viemärihajotukset asennetaan alemman kerroksen alakattoon betonilaatan läpi. Kylpyhuoneisiin asennetaan uusi alakatto. Alakatoon asennetaan 500 x500mm huoltoluukku vesimittareita ja mahdollisia huoltotöitä varten.
Märkätilojen sähköistykset uusitaan kokonaisuudessaan ja johdotetaan ryhmäkeskukselle. Kylpyhuoneisiin asennetaan käyttöveteen kytketty käyttövesipatteri. Kylpyhuoneiden sähköinen lattialämmitys on osakashankinta. Sadevesiviemärit ja kaivot uusitaan myös kattokaivot ja niiden viemärit. Arvioitu urakan kokonaiskesto 6 kk ja asuntokohtainen haitta-aika 10-12 viikkoa.
Lisäksi yhtiökokous antoi valtuuden supistaa suunnitelmaa, mikäli se on järkevästi mahdollista.
Toteutussuunnittelu tullaan käynnistämään tilikauden 2026 aikana.
Linjasaneeraus hankesuunnittelu, valmis 2026.
Linjasaneeraus (putkiremontti), toteutus alustavasti suunnitteilla 2027, autokatosrakennuksen peruskorjaus, alustavasti suunnitteilla linjasaneerauksen yhteydessä 2027.
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2031 (huoltosuunnitelmassa).
**************************************************************
Yhtiökokous päätti 2.6.2026 edistää hanketta toteutussuunnitteluun alla olevan vaihtoehdon mukaisella sisällöllä:
Kylpyhuoneen rakenteet puretaan ja rakennetaan takaisin nykysikaisilla rakennusmateriaaleilla. Pinnat vesieristetään ja laatoitetaan. Viemärit ja vesijohdot uusitaan vanhaan hormiin, uuteen paikkaan kylpyhuoneen sisällä (nousuelementti) tai uuteen paikkaan asunnon sisällä (pelkät vesijohdot). Vesijohdot kalusteille tehdään pinta-asenteisina (kromattukupariputki).
Ylemmän kerroksen viemärihajotukset asennetaan alemman kerroksen alakattoon betonilaatan läpi. Kylpyhuoneisiin asennetaan uusi alakatto. Alakatoon asennetaan 500 x500mm huoltoluukku vesimittareita ja mahdollisia huoltotöitä varten.
Märkätilojen sähköistykset uusitaan kokonaisuudessaan ja johdotetaan ryhmäkeskukselle. Kylpyhuoneisiin asennetaan käyttöveteen kytketty käyttövesipatteri. Kylpyhuoneiden sähköinen lattialämmitys on osakashankinta. Sadevesiviemärit ja kaivot uusitaan myös kattokaivot ja niiden viemärit. Arvioitu urakan kokonaiskesto 6 kk ja asuntokohtainen haitta-aika 10-12 viikkoa.
Lisäksi yhtiökokous antoi valtuuden supistaa suunnitelmaa, mikäli se on järkevästi mahdollista.
Toteutussuunnittelu tullaan käynnistämään tilikauden 2026 aikana.
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy/Laura Borgenström
laura.borgenstrom@kiinteistoisannat.fi, p. 019 2122 400
laura.borgenstrom@kiinteistoisannat.fi, p. 019 2122 400
Huoltoyhtiö
D2018
2 824 m²
Oma
Asemakaava
Hyvinkään kaupunki p. 019 45911 / kaavoitus.
Hyvinkään kaupunki p. 019 45911 / kaavoitus.
Muut lisätiedot
Autotallit: 6
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 14
Lisätiedot isännöitsijältä.
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 14
Lisätiedot isännöitsijältä.
Läpitalon huoneisto, ikkunoita kahteen suuntaan.
Lähin ruokakauppa n. 350 m, päiväkoti n. 900 m, Hyvinkäänkylän koulu n. 600 m, Vehkojan koulu n. 1,20 km, kauppakeskus ja keskusta n. 3,50 km.
Paikallisliikenteen bussipysäkki n. 300 m. Rautatieasema n. 4 km.