Maatila, Kouvola, Oravakorventie 61, 5h, 2k, kph, s, tkh, WC, WC/suihkutila, 2et, 2terassi, var, liiteri, kellari, 26,50ha, 284 000,00 €
Unelmoitko omasta kokonaisesta maa- ja metsätilasta?
Haluatko perheesi kanssa nauttia maaseudun rauhasta ja väljästä asumisesta, mutta silti olla vain noin 5 kilometrin päässä kuntataajaman palveluista? Kymenlaaksossa, Kouvolan Ummeljoen kylässä, sijaitsee ihastuttava Oraskorven tila, joka odottaa uusia omistajia!
Oraskorven Tila – Maatilan Taikaa Ummeljoen Kylässä
Punainen Oraskorven tilan talo seisoo peltoaukeamien reunustamalla aurinkoisella kumpareella. Oraskorven tilan lisäksi myytävänä olevaan kokonaisuuteen kuuluu viisi muuta tilaa, jotka muodostavat kolmea erillään olevaa palstaa lukuun ottamatta yhtenäisen noin 26,50 hehtaarin maa-alueen. Noin 10,40 hehtaaria tästä on salaojitettua EU-tukikelpoista peltoa ja noin 14,40 hehtaaria hyväpuustoista metsää. Peltomaa on vuokrattuna, mutta voit halutessasi ottaa sen omaan käyttöön tai jatkaa vuokrasopimusta ja ansaita vuosittain lisätuloa ilman ylimääräistä työtä. Metsätalousmaasta ja puustosta on laadittu tuore arvio toukokuussa 2024. Arvion mukaan mänty- ja kuusivaltaisilla tiloilla tukkipuuta yhteensä noin 683 m³ ja kuitupuuta noin 1087 m³. Tarkemmat tiedot puustosta saat välittäjältä.
Tilava Asuintalo ja Mahdollisuudet Yritystoimintaan
Alun perin vuonna 1960 rakennettu ja vuosien varrella laajennettu ja peruskorjattu noin 214 m² talo kaipaa uusia asukkaita. Talossa on kaksi erillisillä sisäänkäynneillä varustettua huoneistoa keittiö- ja peseytymistiloineen, joten se sopii erinomaisesti esimerkiksi pienimuotoiseen yritystoimintaan tai kahden sukupolven kodiksi.
Monipuoliset Mahdollisuudet ja Lisäansiot
Metsästä on haettu polttopuuta talon lämmitykseen, kerätty marjoja ja sieniä, haettu juhannuskoivut ja joulukuusi. Pihapiirissä on noin 170 m²
maatilan tuotantorakennus, joka sisältää vanhan navetan lisäksi omatoimikorjaamon. Lisäksi tilalla on hirsinen pariaitta kesämajoitukseen, konekatos, vanha vilja-aitta ja varastotiloja. Hyvän sijaintinsa ansiosta valtateiden 6 ja 15 välissä, täältä on joutuisa yhteys pääkaupunkiseudulle ja Kouvolaan.
Tule Tutustumaan ja Ihastumaan!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelystä sopiminen soittamalla, Ari Närhi 044-2368250.
Kohdetta myy
50100 MIKKELImikkeli@aitoasunnot.fi+358 15 338 700
Esittely
Sijainti
Perustiedot
46810 Kouvola
Vapautuu nopealla aikataululla.
Hinta ja kustannukset
Oravakorventien ja Rautakorventien tienhoitomaksut yhteensä sisältäen talvikunnossapidon.
Lisätiedot
Puu- sekä sähkölämmitteiset kiukaat, puukehyksinen lasiovi, lattialämmitys.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli.
Huoneistossa 3 kpl takkoja, 2 kpl pönttöuuneja ja hella/leivinuuni.
v.1997 remontoitu sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja takkahuone.
v. 2005 viemärit uusittu osittain ja lisätty sakokaivo.
v, 2015 toisen WC-tilan ja eteisen remontti.
v. 2015 käyttövesiputket ja toinen lämminvesivaraaja uusittu.
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Takkahuoneessa, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa sähkötoiminen lattialämmitys. Muissa asuinhuoneissa sähköpatterilämmitys.
Kymen Vesi Oy:n vesiliittymä, joka siirtyy kaupalla ilman eri korvausta.
Selvitys toimitettu viranomaiselle ja nykyinen järjestelmä riittävä.
Asunnon tilat ja materiaalit
Puurunko/lautaverhous
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät paneeli/välitila levy, katto haltex-levy
Varusteet: takka
Pintamateriaalit: lattia lakattu puu, seinät paneeli, katto paneeli.
Pönttöuuni, liukuovikaapistot.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät paneeli, katto paneeli.
Kapistot.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti, katto haltex-levy.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto lakattu koivuvaneri.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto haltex-levy.
Allas- ja peilikaapisto, kiinteät LED-valot, Bideesuihku, WC-istuin.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät laminaattilevy, katto paneeli.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli, katto lakattu koivuvaneri.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Konesaumakatto
Asunnon tontti
Tieoikeudet rasitteena ja oikeutena. Lisäksi osuudet yhteisiin alueisiin, kts. kiinteistörekisteriotteet.
Kouvolan kaupunki
Kokonaisala n. 170 m² sisältäen vanhan navettaosan lisäksi mm. korjaamon. Sähköt, tällä hetkellä ei vesijohtoa ja viemäröintiä.
Aitta
Kokonaisalaltaan n. 23 m²:n hirsirakenteinen pariaitta.
Varasto
Kolme-os. lautarakenteinen varastorakennus, kokonaisala n. 57 m². Sähköt.
Muut rakennukset
Kokonaisala noin 80 m².
Muut rakennukset
Kokonaisala n. 140 m²
Muut rakennukset
Hirsinen vanha vilja-aitta, kokonaisala n. 21 m².
Muut lisätiedot
KSS Verkko Oy:n 3 X 25 Ah sähköliittymä sekä Kymen Vesi Oy:n vesiliittymä siirtyvät ostajalle kaupan yhteydessä ilman eri korvausta.