Ajankohtaista

20.03.2024

Omakotitalo, Hirvensalmi, Keskusta, Huvilatie 1, 3h, k, s, kph, pkh, vh, wc, var, at., 132,00m², 54000 €

Omakotitalo, Hirvensalmi, Keskusta, Huvilatie 1, 3h, k, s, kph, pkh, vh, wc, var, at., 132,00m², 54000 €

Tervetuloa Hirvensalmen vesistön ympäröimään kirkonkylätaajamaan, missä myynnissä omalla 1053 neliömetrin puutarhatontilla sijaitseva ikäisekseen ryhdikäs, mutta päivittämistä kaipaava vuonna 1972 valmistunut omakotitalo. Tämä 109/132 neliömetrin suuruinen asuinrakennus on liitetty kunnallistekniikkaan ja tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia uudistamiseen.

Vuonna 2022 suoritetun kuntotarkastuksen ja asbestikartoituksen raportit ovat saatavilla lisätietoja varten. Lisäksi talosta löytyy lakisääteinen energiatodistus. Lämmitysjärjestelmänä toimii vesikiertoinen patterilämmitys, johon on asennettu vuonna 2022 energiatehokas ilmavesilämpöpumppu. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka, ja saunominen on mahdollista puulämmitteisessä saunassa.

Sijainti on erinomainen vesistöön, palveluihin ja kouluun nähden. Ryökäsveden rantaan on matkaa vain noin 150 metriä, ja rannasta löytyy paikka veneelle sekä hyvä uimaranta. Kauppamatkakin onnistuu tarvittaessa kävellen tai pyöräillen. Lähellä sijaitsee Elomaan yhtenäiskoulu sekä kesäisin käytettävissä oleva tenniskenttä, jonka paikalla talvisin jääkiekkokaukalo.

Tämä välittömästi vapaa talo tarjoaa loistavan tilaisuuden remontoida se omien mieltymystesi mukaiseksi vakituiseen tai vapaa-ajan asumiseen. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin! Lisätietoja ja esittelyajan sopiminen onnistuu soittamalla Ari Närhelle numerosta 044-2368250.

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

47223498
47223498
Hirvensalmi, Keskusta
Huvilatie 1
52550 Hirvensalmi
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
2
109,00 m²
23,00 m²
132,00 m²
Myyjän ilmoittama asuinpinta-ala n. 109 m², johon sisältyy kaikki sisäpuoliset tilat lukuunottamatta autotallia n. 15 m² ja varastoa n. 8 m². Kokonaisala n. 132 m². Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
1972

Hinta ja kustannukset

54 000,00 €
142,77 € / v
Arvio kokonaissähkönkulutuksesta n. 10.000 kWh/vuodessa. Perustuu kohteesta laadittuun energiatodistukseen ja on suuntaa antava lukema kun ilmavesilämpöpumpun rinnalla käytetään puulämmitystä.

Lisätiedot

Ei
Ei
Kyllä
Puutarhatontti, jossa koristeistutuksia, marjapensaita ja omenapuita.
Olohuoneessa varaava tiilitakka.
Tyydyttävä
V. 2022 öljylämmityksen korvaaminen ilmavesilämpöpumpulla. Ei tietoja merkittävistä aiemmista korjauksia lukuunottamatta vuotuisia huoltotoimenpiteitä. Kuntotarkastus suoritettu 09/2022 ja tästä saatavissa välittäjältä raportti.
Asbestikartoitus: Kyllä
Raportti 11.10.2022, jonka jälkeen ei tehtyjä remontteja.
B2018
Energiatodistus laadittu 22.8.2022.
Koneellinen poisto liesituulettimen avulla.
Saatavilla 5 G mobiililaajakaista yhteydet.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puurunko/tiiliverhous.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikatteen alla alkuperäinen varttikate.
Lattialiesi, liesituuletin, keittiökaapistot ja -taso, kylmiö- ja komerotila.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät maalattu levy, katto maalattu levy.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät maalattu levy, katto maalattu levy.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät tapetti/maalattu levy, katto maalattu levy.
Suihku, kattoikkuna.
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli.
Erillinen WC.
Pintamateriaalit: lattia muovimatto, seinät maalattu levy, katto maalattu levy.

Asunnon tontti

97-402-12-24
ESKOLA
1 053,00 m²
Oma
Ei rasitteita / Kirjattu oikeus n. 150 metrin päässä Ryökkään rannalla sijaitsevaan venevalkamaan sekä osuudet Hirvensalmen kunnan yhteiseen vesialueeseen, kts. kiinteistörekisteriote.
Tila asemakaavassa on AO I -korttelialueella jonka tehokkuusluku e=0,25. Tontin pinta-ala on 1053 m² jolloin kokonaisrakennusoikeus on 263 k-m² (kerrosalaa) Rekisterin mukaan käytetty rakennusoikeus on (asuinrakennus) 132 k-m². Rakennusoikeutta vähentää lisäksi rakennuspaikalla oleva n. 20 k-m² liiteri-/varastorakennus jota ei ole rekisterissä.
Hirvensalmen kunta, puh. 015-727111, www.hirvensalmi.fi

Muut lisätiedot

Hirvensalmen kirkonkylän palvelujen äärellä. Lähimpään kaupunkiin Mikkeliin matkaa n. 36 km.
Elomaan yhtenäiskoulu, jossa toimii esiopetus sekä vuosiluokat 1-9 n. 100 m. Vuoropäiväkoti Omppu n. 700 m. Mäntyharjun lukio n. 30 km, ilmainen kyyditys.
Henkilöauto ja linja-auto, jolla päivittäinen edestakainen yhteys Mikkeliin.